К 2030 году жилой фонд Астаны увеличится более чем в два раза, до 37 млн кв. м, в том числе в многоквартирных домах — до 32 млн, в частных — до 5 млн квадратов. Эти нормы указаны в изменённом постановлении правительства РК «О генеральном плане г. Астаны».

Строить будут на свободных территориях (6.9 тыс. га) и реконструируемых со сносом ветхого жилья и уплотнением существующей застройки (2.5 тыс. га). При этом доля ИЖС составит к 2030 году 15.7 % от общего объёма строительства, а наиболее вероятная ориентировочная численность населения столицы вырастет до 1 млн 220 тыс. человек.

Частные дома будут строиться в Ерейментауском, Карагандинском и юго-восточном направлениях, посёлке Косшы, а также в Коргалжынском и Костанайском направлениях, от центра к периферии, и вдоль Кокшетауского и Павлодарского направлений, от объездной магистрали К-1 до границ города, а также в районах малоэтажной усадебной застройки, где необходимо завершение начатого строительства.