В прошлом месяце в Казахстане зафиксировано снижение средних цен продаж и арендных ставок на жильё. Так, по информации Комитета по статистике РК, в марте 2016 года средняя цена продажи нового жилья в разрезе 18 городов Казахстана составила 253 530 тенге за квадрат, что на 2.5 % ниже показателя февраля.

Наибольшее снижение запросов застройщиков зафиксировано в Атырау (— 16.7 %) и Шымкенте (— 14.2 %). При этом в Усть-Каменогорске цены выросли на 2.6 %, в Астане — на 0.3 %. В остальных городах изменений не произошло.

Несмотря на снижение цен, некоторые из перечисленных городов вошли в список мартовских лидеров по ценам. Ими стали Астана (354 362 тенге за квадрат), Атырау (311 649 тенге за квадрат) и Актау (309 464 тенге за квадрат). Минимальная средняя стоимость зафиксирована в Жезказгане и Талдыкоргане — 90 000 тенге за квадрат. Алматы с 307 155 тенге за квадрат расположился в середине рейтинга.

В марте текущего года по сравнению с аналогичным периодом прошлого средние цены при продаже новостроек выросли на 12.5 %, а в квартальном разрезе (январь-март 2016-го к январю-марту 2015-го) рост составил + 15.1 %.

На вторичном рынке в марте также отмечено снижение цен до 194 080 тенге за квадрат, что на 0.6 % ниже, чем в феврале. В этом сегменте больше пунктов потеряли Алматы (— 5.7 %) и Астана (— 3.5 %).

При этом в обеих столицах цены на вторичку остаются самыми высокими по республике. Оба города входят в тройку лидеров. На первой строчке максимальных цен расположился Актау с 342 080 тенге за квадрат. Минимальные цены при продаже вторичного жилья отмечены в Кызылорде (123 629 тенге за квадрат).

В то же время в текущем месяце 2016 года по сравнению с мартом прошлого года средние цены увеличились на 11.4 %, а за январь-март 2016-го по сравнению с январём-мартом 2015-го на 11.7 %.

Что касается продажи элитного жилья на вторичном рынке, то средняя цена по РК в марте составляла 209 993 тенге за квадрат. Максимальный уровень цен зафиксирован в Алматы (489 421 тенге за квадрат) и Актау (427 384 тенге), минимальный — в Кызылорде (121 014 тенге).

Арендная плата в марте остановилась на уровне 1 298 тенге за квадрат, что ниже на 0.3 % февральских показателей. В этом сегменте снижение ставок зафиксировано только в Кокшетау (— 4.7 %), в остальных городах без изменений.

Выше средних цен, по максимуму, просят за своё жильё собственники в Астане (2 732 тенге за квадрат) и Алматы (2 623 тенге). Минимальные арендные ставки отмечены в Таразе (836 тенге за квадрат) и Жезказгане (891 тенге). По сравнению с прежними периодами (март 2016-го к марту 2015-го, I квартал 2016-го к I кварталу 2015-го) аренда жилья подорожала на 3.6 и 4 % соответственно.