В онлайн-сервисе «Крыши» по оценке жилья добавлена новая функция

Новости: В онлайн-сервисе «Крыши» по оценке жилья добавлена новая функция
Автор: Инна Пчелянская | Фото: www.gemfs.co.uk

Теперь при расчёте стоимости жилья учитывается и год постройки.

Напомним, 18 марта «Крыша» впервые в Казахстане запустила новый сервис по бесплатной онлайн-оценке квартир. На странице каждого объявления в виде диаграммы можно увидеть цену предложения объекта в сравнении с похожими, расположенными в этом же районе и во всём городе.

На днях разработчики сайта добавили ещё одну опцию: теперь при расчёте стоимости учитывается не только количество комнат и тип строения жилья, но и год постройки.
На практике это выглядит так: задав требуемые параметры (количество комнат, тип строения, год постройки) объекта в расширенном поиске и нажав «Найти», вы получите определённое количество предложений.
Далее следует открыть страницу наиболее понравившейся квартиры — в самом низу объявления отобразится информация, на сколько цена 1 кв. м в этом объекте дороже или дешевле квадрата в других похожих предложениях.

Кликнув на эту фразу, вы попадёте на страницу с вариантами жилья, год возведения которых ± 5 лет от года постройки понравившегося объекта. К примеру, он находится в доме 2001 года постройки. Значит, в похожие предложения попадут квартиры, расположенные в домах 1996–2006 годов.

«Крыша» поинтересовалась мнением пользователей и игроков рынка относительно предложенного сервиса. По словам наших респондентов, для ориентирования в ценах он очень удобен.

— Я рада появлению этого инструмента. Сама являюсь не только продавцом, но и аналитиком. Визуальная диаграмма реально помогает лавировать между ценами: снизить или повысить по желанию. Кроме того, по таким диаграммам можно увидеть, что вообще происходит на рынке. Я доверяю этому больше, чем словам некоторых риэлторов, — рассказала собственница 2-комнатной квартиры в Алматы Куралай.

— Это плюс больше для покупателей. Они сразу видят дешёвые варианты. А вот продавцам не всем подходит. Но тем, кто хочет продать быстрее, тоже поможет. Просто я не тороплюсь с продажей, поэтому моя квартира дороже остальных, — поделился мнением Айдос, владелец 3-комнатной квартиры в Астане.

— Появление данного инструмента выгодно отличает «Крышу» от других сайтов по недвижимости. Здесь клиенты наглядно узнают информацию о ценах и историю их изменений. Это важно для каждого. Но, по-моему мнению, не хватает более точного алгоритма расчёта и фильтрации данных по жилым комплексам. Каждый ЖК относится к определённому классу: эконом, бизнес, элит. В связи с этим средняя цена по району может быть неточной. Ведь два комплекса, расположенных рядом с друг другом, могут иметь совершенно разные цены. Пока что это вводит в заблуждение и продавцов, и покупателей, — отметил Илья Савицкий, руководитель АН «КВАДРАТ», Астана.

В то же время встречаются и те, кто недоволен. В основном это продавцы, полагающие, что опция выставляет их квартиры в невыгодном свете из-за кажущейся дороговизны.

— Я не собираюсь уступать, потому что дорого купила квартиру. Она сейчас в залоге, и мне нужна определённая сумма. Эта оценка не изменит моего решения по цене, — объяснила нам собственница однокомнатной квартиры Динара.

— Глядя на то, что стоимость той или иной квартиры на 20–30 % выше похожих, следует понимать, что разница в цене складывается из состояния, класса жилья и других факторов. «Крыша» открыто показывает объявления, с которыми делается сравнение, таким образом действует прозрачно и доступно, — пояснил руководитель проекта кrisha.kz Дмитрий Ботанов, добавив, что сайты недвижимости во всём мире используют ту же практику.


Опубликовано 12 апреля 2016 8267 просмотров 29 комментариев



Читайте «Крышу» где удобно!

youtube facebook instagram vk
x