Все регионы 

В Астане поторопились «приговорить» объект к сносу

Новости: В Астане поторопились «приговорить» объект к сносу
Автор: Алина Буравцева

Сегодня, 18 февраля, в редакцию «Крыши» обратились дольщики ЖСК «Толенды», возмущённые информацией, распространённой накануне рядом информагентств. Напомним, СМИ цитировали заместителя руководителя управления государственного архитектурно-строительного контроля Даулета Доскулова, который якобы заявил, что по решению суда ЖК «Аниса-2» и «Аниса-3» застройщика ЖСК «Толенды» должны быть снесены.

Между тем, по нашей информации, сведения о предстоящем демонтаже двух неправомерно построенных ЖК не подтвердились. Зато стали известны некоторые другие подробности. В частности, об упущениях, допущенных ГАСКом в ходе разбирательства с застройщиком.

Тем временем «Крыша» собрала имеющуюся информацию, но так и не нашла свидетельств того, что постановление о сносе вступило в силу. Впрочем, о каком сносе может идти речь, если один объект возвышается всего лишь на несколько метров, а другой представляет свайное поле?

Ранее сообщалось, что у ЖСК «Толенды» отсутствуют разрешительные документы на строительство, не решён также вопрос с земельным участком. Как убедились наши корреспонденты, строительство ведётся, но основания для этого сомнительны. О том, что компания так и не получила разрешительную документацию, говорит решение суда, вынесенное в конце 2015 года.

Согласно документам, компании, которые занимались реализацией квартир ЖСК «Толенды», «Алматау 2000» и «Профлайн групп», допустили ряд нарушений. Имеются материалы, что застройщика так и не смогли привлечь к ответственности.

Всё началось в феврале прошлого года, когда Управление государственного архитектурно-строительного контроля г. Астаны выявило, что работа компаний противоречит нормам архитектурной, градостроительной и строительной деятельности. На момент проверки без разрешительных документов велись строительно-монтажные работы — установка опалубки (на отметке + 3.7 м) и срубка свай в паркинге.

Ещё в феврале прошлого года застройщикам «Анисы-2» было выдано предписание с требованиями приостановить строительно-монтажные работы до устранения выявленных нарушений. Следующая проверка, которая состоялась уже в сентябре 2015 года, показала, что компания не предпринимает мер по легализации объекта, продолжая незаконное строительство.

ЖК попал в число проблемных строек. Была создана инициативная группа дольщиков. Строительство этого жилого дома теперь курирует специальная межведомственная комиссия акимата, прошло несколько судебных заседаний, иногда без присутствия застройщика.

В одном из постановлений суда говорится, что вопрос о разрешительных документах на земельный участок рассматривался в судебном порядке в сентябре 2015 года, после чего вступило в силу решение апелляционной инстанции. Любопытно, что неоднократно упускались сроки для привлечения застройщика к административной ответственности (проходило более двух месяцев с момента проверки).

Суд пояснил, что ГАСКу следовало своевременно провести повторную проверку. Более того, было рекомендовано довести материалы дела до руководства, которое должно принять меры и наказать виновных сотрудников.

Аналогичная ситуация наблюдается на соседней «Аниса-3», где не построено ни одного этажа. Но и там истекли сроки привлечения застройщика — компании «Профлайн групп» — к административной ответственности. Производство по делу об административном правонарушении так и не было начато. Намеченная на 10 марта 2015 года проверка не состоялась, ГАСК вспомнил об объекте только 8 сентября, упустив все сроки. В результате суд признал, что застройщик нарушил статью 462 Кодекса Республики Казахстан об административных правонарушениях, но судебное производство по делу было прекращено.

О том, что строительство ЖК в Астане вышло из-под контроля, говорит множество аналогичных фактов. Часть этих объектов удаётся достроить благодаря инициативности дольщиков, которые берут на себя функции заказчика объекта и по возможности взаимодействуют с акиматом, правоохранительными органами и контролирующими структурами.

По словам председателя инициативной группы ЖК «Аниса», «Аниса-2» и «Аниса-3» Зекен Абраевой, о сносе жилого комплекса речи не идёт. Возможно, имелась в виду 2-я и 3-я часть проекта, но и там нет достоверного подтверждения того, что демонтаж состоится.
— Заместитель акима Сергей Хорошун поручил нам систематизировать работу и держать связь с акиматом, — сообщила Абраева. К сожалению, объективной информацией не располагает ни застройщик, ни органы, призванные контролировать деятельность компании.

До сих пор в Астане не было фактов сноса новостроек. Всерьёз акимат рассматривал возможность демонтажа ЖК «Территория комфорта», строительство которого было начато более 10 лет назад и не завершено до сих пор. Признано, что этот ЖК опасен, но каркас здания до сих пор возвышается в районе будущего небоскрёба «Абу-Даби Плаза».
Отметим, в марте по ряду проблемных объектов пройдут суды, которые должны поставить точку в деле проблемных новостроек. «Крыша» будет следить за развитием событий.


Опубликовано 18 февраля 2016 3823 просмотра 1 комментарий