Все регионы 

Стоит ли ждать большего падения цен на жильё к концу осени?

Новости: Стоит ли ждать большего падения цен на жильё к концу осени?
Автор: Данил Павленко | Фото: www.96fm.com.au

Некоторые покупатели к концу осени ожидают дальнейшего снижения цен на рынке недвижимости. По их мнению, стоимость жилья всё ещё завышена и её падение — дело времени.

Действительно ли это так и стоит ли ждать, что квартиры в связи с нестабильностью курса подешевеют ещё больше в ближайшие месяцы, «Крыша» расспросила экспертов.

Елена Славкина

директор по маркетингу ЖК Аpple Тown

— Могу сказать, что скачки курса однозначно влияют на поведение продавцов и покупателей. Как только тенге начинает колебаться, рынок замирает. Для одной из сторон сделка обязательно становится невыгодной. Человек начинает вспоминать, сколько его недвижимость стоила вчера и какое количество денег он потерял. В итоге хозяева остаются со своими ожиданиями, покупатели — со своими, и в страхе упустить сиюминутную выгоду обе стороны на сделки идут неохотно. Как следствие, количество сделок купли-продажи заметно снижается.
Прогнозировать, насколько рынок может просесть в ближайшее время, сложно. Чёткой зависимости цен от курсовой разницы, как это было раньше, сегодня нет. Многие люди уже думают в тенге. Пока национальная валюта ослабла незначительно. Если будут более серьёзные изменения, то это, конечно, отразится на экономике в целом и на рынке недвижимости в частности.

Ермек Мусрепов

президент Казахстанской федерации недвижимости

— До конца осени произойдёт корректировка тенговых цен в сторону понижения на 10 %. В некоторых сегментах, возможно, даже на 15 %. К примеру, сильнее всего цены снизятся на вторичном рынке на квартиры экономкласса 60–80-х годов постройки. Сейчас ситуация складывается в пользу покупателей, но даже при этом не всегда у них есть нужная сумма или возможность взять ипотеку, чтобы приобрести жилплощадь.

Лариса Степаненко

директор агентства недвижимости VIZIT

— В связи с повышающимся курсом доллара некоторые покупатели ожидают дальнейшего падения цен на жильё. Однако исходя из проведённых нами сделок можно сказать, что клиенты не особо волнуются, ведь в основном расчёт идёт в долларах. Для продавцов и покупателей, заключающих сделки в валюте, изменений не будет. А обладатели накоплений в тенге просто постараются запросить большую скидку у продавцов. Мы уже проходили этот сценарий.
В целом я не вижу большой проблемы на рынке, чтобы можно было начать переживать. Преимущество всё также остаётся за покупателями. Соответственно собственники, если им действительно нужно продать квартиру, будут уступать.


Опубликовано 26 июля 2016 12912 просмотров 105 комментариев