Все регионы 

Риэлторы озвучили чёрный список арендаторов

Новости: Риэлторы озвучили чёрный список арендаторов
Автор: Ирина Милаярова | Фото: rs.img.com.ua

Рынок аренды, особенно в крупных городах РК, переполнен предложениями. Несмотря на это, многим арендаторам сложно подыскать себе жилплощадь. И далеко не всегда причина тому заоблачная цена. Просто существуют категории постояльцев, которым квартиры сдают неохотно.

Так, «Крыше» стало известно, что у риэлторов и собственников существует негласный чёрный список. Тем, кто относится к одной из нижеперечисленных категорий, придётся нелегко. Не исключены дополнительные затраты: аренда и услуги агента могут стоить дороже.

1. Проживание с животными

Квартиранты с питонами, хомяками, собаками и кошками — страшный сон любого владельца недвижимости. При подаче объявлений на нашем сайте большинство арендодателей указывают, что проживание в квартире или доме с животными категорически запрещено.

Собственники опасаются, что в помещении появится специфический запах, избавиться от которого можно будет, только потратив солидную сумму на ремонт. К тому же животные способны испортить когтями мебель, покрытие стен и пола.

— В среднем только один из 40 хозяев соглашается пустить в квартиру жильцов с животными. Чаще всего это происходит в двух случаях: либо сам владелец большой любитель четвероногих, либо арендаторы, которые проживали в квартире ранее, уже содержали какого-либо зверька, — делится мнением директор АН «Квартира плюс Ко» Екатерина Меренова.

2. Арендатор с вредными привычками

Непросто арендовать жильё и злостным курильщикам — на сделку с ними готов пойти далеко не каждый. Причина проста — запах табачного дыма, которым обязательно пропитается вся мебель и стены в помещении, в будущем помешает сдать объект другим жильцам. Также от никотина пострадает покрытие стен, которое приобретёт желтоватый оттенок.

3. Семьи с детьми

Снять квартиру с маленьким ребёнком — дело непростое, а уж если это многодетное семейство, то поиски могут затянуться даже на несколько месяцев.
— Разрисованные стены и полы, порванные обои, сломанная мебель, испускающая стойкий запах «детской неожиданности» — вот картина, которую сразу себе представляют владельцы при встрече клиентов с маленькими детьми, — говорит Екатерина.

Ещё одна причина отказа такой категории жильцов — опасение за спокойствие соседей, которым может помешать громкий детский плач или активные игры. Кстати, к проблемным арендаторам относятся и те семьи, в которых только ожидается пополнение.

4. Студенты

Сдать жильё молодым людям, приехавшим на обучение, как правило, соглашаются владельцы квартир экономкласса, но при условии постоянного контроля со стороны арендодателя.
— Студенты являются самыми нерентабельными арендаторами. Во-первых, они часто задерживают оплату из-за нехватки денег, во-вторых, в большинстве случаев превращают квартиру в место проведения молодёжных вечеринок, что чревато возникновением проблем с соседями. Ну и в-третьих, нередки случаи, когда по договору жильё снимает один студент, а на деле — десять, — рассказывает Меренова.

Впрочем, даже если вы не студент, а мужчина или женщина в возрасте 25–35 лет, но при этом одиноки, снять квартиру будет также нелегко. Обычно собственники более расположены к семейным парам.

5. Иностранцы

Бытует мнение, что сдать квартиру иностранцам — большая удача для арендодателя. Гости из зарубежья вовремя вносят арендную плату, не имеют вредных привычек, не нарушают покой соседей и т. п. Но как выяснилось, не все иностранцы в почёте. Хозяева стараются избегать тех, чьи национальные кухни предполагают использование множества различных специй и приправ, обладающих специфическим и стойким запахом, который может впитаться в обивку мебели и испортить её.

Выход есть!

При найме жилья предложите владельцу страховой депозит — гарантийную сумму, с помощью которой в случае причинения ущерба помещению, мебели, бытовой технике можно будет частично покрыть потери.

— Сумма такого платежа оговаривается индивидуально, но, как правило, она не превышает двукратного размера ежемесячной арендной платы. Её размер и условия внесения необходимо прописать отдельным пунктом в договоре, — поясняет риэлтор.


Опубликовано 26 сентября 2016 4930 просмотров 13 комментариев