Все регионы 

Повлиял ли кризис на строительство новостроек в Алматы?

Новости: Повлиял ли кризис на строительство новостроек в Алматы?
Автор: Мария Александрова | Фото: krisha.kz

Год прошёл с момента, когда тенге отправили в свободное плавание и он начал обесцениваться высокими темпами. Многие говорили о рисках приостановления строительства новых объектов жилой и коммерческой недвижимости. Связывали это с резким повышением стоимости импортных материалов, доля в себестоимости квадрата которых немалая. Тем не менее в Алматы продолжают появляться новые объекты.

Так, за первое полугодие 2016 года было введено в эксплуатацию 803 495 кв. м общей площади жилья, что на 5 % выше, чем в аналогичном периоде прошлого года. Объём введённых квадратов за 6 месяцев сопоставим с годовыми объёмами ввода недвижимости в 2011–2013 гг.

78 % сданного в эксплуатацию жилья за 6 месяцев текущего года введено частными застройщиками, 8 % — государством, 14 % — компаниями иностранной собственности. Инвестиции в жилищное строительство составили 50 214 млн тенге (2 % — бюджетные средства государства).

Львиная доля новостроек в это время появилась в Бостандыкском районе — 279 521 тыс. кв. м, что составляет 35 % от всех введённых квадратов в Алматы. 26 % (206 285 кв. м) построено в Турксибском районе, 11 % (85 972 кв. м) — в Алмалинском.

Больше всего госжилья сдано в эксплуатацию в Турксибском районе — 58 668 кв. м. Далее следует Алмалинский (6 454 кв. м) и Алатауский (2 172 кв. м) районы.

Строительство жилья иностранной формы собственности преобладает в Алмалинском (74 505 кв. м), Бостандыкском (28 598 кв. м) и Медеуском (9 194 кв. м) районах.

Количество многоэтажных домов, введённых в эксплуатацию, составило 67 единиц с 5 683 квартирами, плюс сдано 2 общежития. Индивидуальными застройщиками построено 1 559 частных домов (68 % из них приходится на Турксибский район). Общее количество введённых квартир составило 7 253.

Согласно Программе развития Алматы до 2020 года, за 5 лет планируется ввести в эксплуатацию 6 167 тыс. кв. м, т. е. около 1.2 млн кв. м ежегодно (более 9 000 новых квартир). Что касается этого года, то за 6 месяцев реализовано 67 % от плана на год. Вероятно, он будет перевыполнен.

Ввиду длинного цикла строительства объектов недвижимости, который зачастую не совпадает с экономическими циклами, влияние кризиса будет заметно позднее.


Опубликовано 25 августа 2016 1853 просмотра Добавить комментарий