Все регионы 

Можно ли купить в Алматы и Астане жильё в рассрочку?

Новости: Можно ли купить в Алматы и Астане жильё в рассрочку?
Автор: Инна Пчелянская | Фото: www.test-achats.be

Сейчас одним из главных трендов на рынке жилья Алматы и Астаны является рассрочка. Как мы писали ранее, в последнее время это ключевое слово лидирует на сайте среди прочих и запрашивается пользователями в 20 раз чаще, чем, к примеру, «ипотека». Разумеется, речь идёт больше о желании покупателей, нежели о том, что такие сделки действительно совершаются.

«Крыша» узнала у специалистов, находит ли предлагаемый компромисс поддержку у продавцов, как часто и на каких условиях они готовы продавать недвижимость в рассрочку.

Наталья Шамаилова

директор АН «Ришон», г. Алматы

— Таких покупателей становится всё больше и больше, а продавцов очень мало. Чаще на такие условия идут собственники зависших объектов или если им срочно нужна определённая сумма денег. Покупатели предлагают рассрочку на 3–5 и даже 10–15 лет с ежемесячными выплатами в пределах 150 000–200 000 тенге, то есть это своеобразная ипотека, но без обращения в банк. Но продавцы соглашаются только на краткосрочную рассрочку, на 6–12 месяцев, количество платежей — не более пяти.

Такую неуступчивость алматинских продавцов эксперт объясняет нестабильностью на рынке, прыгающим курсом валют и, как следствие, необходимостью быстрого вложения средств.

В то же время столичные продавцы совершенно нелояльны к просьбам покупателей. Как заявляют местные риэлторы, никаких просрочек по платежам, дополнительных бонусов в виде автомашины в доплату или обмена они не рассматривают.

Анна Савицкая

эксперт АН «Квадрат», г. Астана

— Продавцы крайне редко продают свои квартиры в рассрочку, так как после продажи планируют расширение собственной площади или смену района.⁠⁠⁠⁠ Что касается покупателей, то, кроме малоплатёжеспособной части, есть ещё две категории. Первая — это те, кому не хватает от 3 до 10 % для покупки жилья. Продавцы идут им навстречу, но на очень короткий срок: 1–3 месяца. Вторая — те, кто имеет собственное жильё, но желает вложиться ещё и в долевое строительство. В этом случае срок рассрочки оговаривается в договоре с застройщиком.

К слову, обзвон корреспондентом «Крыши» нескольких продавцов показал, что люди могут согласиться на продажу квартиры отдельными платежами, но только при соблюдении нескольких условий:

  • срок выплат не более одного года;
  • первоначальный взнос в размере 50–60 % от стоимости жилья.

Опубликовано 8 сентября 2016 3262 просмотра 3 комментария