Некоторые покупатели не знают, что при поиске недвижимости на «Крыше» можно максимально сузить круг предложений, просто заполнив необходимые параметры. Сегодня мы расскажем обо всех полезных опциях, которые помогут найти идеальный вариант из нескольких тысяч предложений.

С чего начать поиск?

Итак, выбираем в первой графе «Купить», во второй — «Квартиру», в третьей — необходимую комнатность.

Далее переходим к строке «Все регионы». Обозначаем город, район, затем микрорайон или улицу. Если в общем списке наименования микрорайона нет, то следует его вписать в графу «Поиск по тексту» при нажатии «Еще настройки». Можно также поставить галочку напротив строки «На карте» и уже непосредственно на самой карте выбрать заинтересовавшие вас объявления. Не забудьте указать диапазон цен.

Кликаем на «Найти». И вот здесь начинается самое интересное — становятся доступными функции расширенного поиска. Благодаря им можно указать:

— тип дома: кирпичный, панельный, монолитный, каркасно-камышитовый. «Иное» предназначено для всех других материалов;
— этаж. В Алматы, как правило, популярны этажи со 2-го по 5-й, в Астане предпочитают квартиры, расположенные повыше;
— год постройки. Эта графа полезна для тех, кто намеревается приобрести жильё с помощью ипотечного кредитования, так как большинство банков кредитует недвижимость из кирпича или монолита, построенную не ранее 1965 года;
— площадь. Здесь можно указать не только минимальную и максимальную квадратуру всей квартиры, но и площадь кухни;
— название ЖК. На нашем сайте имеется уникальная база жилых комплексов, которая насчитывает около 800 наименований. Можно выбрать конкретный ЖК и просмотреть предложения о продаже жилья только в нём.

После того как необходимые вам параметры будут заполнены, можно нажать на «Показать результаты» либо ещё больше сузить поиск, кликнув на «Ещё настройки». Здесь есть несколько важных опций:

— «В залоге» — отличная возможность не просматривать объявления о продаже квартир, находящихся в залоге, если они вас не интересуют. Выбираем «Нет» в соответствующей графе.

— «Бывшее общежитие». Также отмечаем «Нет», в случае, если не рассматриваете варианты в приватизированных общежитиях.

— «Поиск по тексту». В эту строку можно вбить дополнительные сведения о необходимом вам объекте. Для более точного результата желательно ограничиться одним словом.

Как найти предложения от владельца?

Если вы не хотите сотрудничать с посредниками (агентства по недвижимости или маклеры-одиночки), то при поиске необходимо выбрать объявления «От хозяев». Данная функция позволит сотрудничать напрямую с собственниками. Если же при звонке выяснится, что это не владелец, а риэлтор, сообщите нам. Для этого кликните на значок «Это не хозяин?», и сотрудники сайта удалят объявление, а агента накажут.

Кстати, выбранные предложения на сайте сортируются по цене (на выбор — дорогие/дешёвые) и по времени размещения (установлен по умолчанию).

Напомним, весной мы ввели ещё одну важную опцию — ценовой анализ предложения. Теперь при просмотре объявления о продаже квартиры внизу страницы можно увидеть аналитическую информацию о средней стоимости квадрата в заданном квартале, районе и во всём городе (учитываются количество комнат и тип постройки дома). Таким образом, соискатель может узнать, насколько выбранная недвижимость дороже или дешевле остальных подобных объектов, а также проследить, как менялась цена на похожие варианты в последние месяцы.