Средние цены предложений на рынке жилья Астаны в III квартале 2016 года составили 343.8 тыс. тенге за квадратный метр. Это на 3.6 %, или 12 942 тенге, ниже показателей за предыдущий период (356.8 тыс. тенге). В целом с начала года квартальный индекс в столице потерял почти 12 %, что соответствует 54.4 тыс. тенге.

Несколько другая ситуация наблюдается в Алматы. Здесь темпы снижения оказались ниже, чем в столице. Среднее значение за последние три месяца составило 374. 9 тыс. тенге за квадрат. Это всего на 1.6 %, или 5 тыс. тенге, меньше, чем во втором расчётном периоде (380. 8 тыс. тенге). Очевидно, что снижение индекса в южной столице в последнее время практически остановилось, но произошло это после 10%-го обвала в начале года.

В целом показатели за три четверти текущего года замерли на отметке чуть ниже 12 %, или 50 тыс. тенге.

Впрочем, в последние недели на рынке жилья наметилась едва заметная положительная динамика. Но отразится ли это на ценах в квартальном масштабе?

Нина Лукьяненко,

вице-президент ОАРК

— В следующие три месяца мы ожидаем продолжение всех тех тенденций, которые наблюдались в последние недели. К примеру, в сентябре продавцы меньше уступали при торге, они стали менее лояльны к покупателям, держали цены на свои объекты. Это, конечно, притормозило совершение сделок. Думаю, что до конца года ситуация будет развиваться по подобному сценарию.

Эксперт не отрицает, что такие настроения собственников связаны со снижением курса доллара и некой «реактивностью» рынка недвижимости. Поскольку он полнится разными слухами, к которым внимательно прислушиваются продавцы. Они считают, что цена недвижимости за счёт небольшого провала доллара нивелируется и является более приемлемой для покупателей.