Январь оказался важным периодом для рынка недвижимости, в первую очередь для Астаны. Шестой месяц свободного плавания тенге отмечен 10%-м ослаблением национальной валюты. Индекс в Астане уменьшился на 129 долларов, или на 10.6 % (данные на 28 января по сравнению с 5 января). Средняя цена предложения в Астане на сегодняшний день составляет 1 085 долларов.

Темпы снижения указывают на то, что при отсутствии существенного спроса или при дальнейшем обесценивании нацвалюты в ближайший месяц-два продавцы недвижимости окажутся перед сложным выбором. Есть вероятность, что именно сейчас рынок готовится перейти на трёхзначные числа. Продавцам вторички, как показывает практика, крайне сложно пересмотреть свою позицию.

Следует отметить, что в текущем месяце в Астане сократился не только долларовый, но и тенговый индекс. Если 5 января среднестатистическая единица площади стоила в среднем 430 тысяч тенге, то 28 января не более 407 тысяч. Впрочем, этого всё ещё недостаточно для возврата к докризисным (додевальвационным) значениям.

Тем временем в Алматы наблюдается другая тенденция. Индекс здесь уменьшился всего на 75 долларов, или на 5.97 %. Сейчас за квадратный метр на рынке жилья просят около 1 180 долларов, или более 443 тысяч тенге, что на 3.7 % больше показателя 5 января.

Судя по всему, более существенная коррекция цен должна произойти в феврале или марте.