Все регионы 

Цены на посуточную аренду в Астане могут вырасти

Новости: Цены на посуточную аренду в Астане могут вырасти
Автор: Алина Буравцева | Фото: www.krisha.kz

Сегмент посуточной аренды в Астане накануне Дня столицы традиционно испытывает двойную нагрузку. Благодаря потоку иногородних гостей, желающих принять участие в массовых мероприятиях, возрастает спрос. Естественно, такое внимание к городу подогревает цены.

Данные аналитиков «Крыши» за предыдущие годы говорят о том, что именно 4, 5 и 6 июля ежегодно становятся чуть ли не самыми горячими днями на рынке краткосрочной аренды. Практика показывает, что именно в этот период цены на посуточную аренду повышаются в среднем на 30–50 %.

Об этом говорят и эксперты рынка недвижимости.
— В праздничные дни цена нередко возрастает вдвое. Чем ближе к местам проведения мероприятий, тем выше наценка. Жилые комплексы «Северное сияние», «Нурсая» и другие левобережные ЖК в этот период пользуются особым спросом. Свободные площади в них найти крайне сложно, — рассказал Аян Алимов, специалист агентства недвижимости Royal Group.

По его словам, именно в этот период часто заключаются сделки многоуровневой субаренды, когда арендаторы сами начинают сдавать квартиру, не всегда согласовывая это с владельцем.

По словам других участников рынка, многие апартаменты, расположенные чуть дальше от мест массовых гуляний, тоже выходят на рынок с наценкой, но не столь значительной. В частности, ставка увеличивается на 2 000–5 000 тенге. Некоторые арендодатели, с которыми побеседовали корреспонденты «Крыши», уверенно заявили о готовности поднять цены на несколько тысяч тенге.

Нередко можно услышать, что квартира на 6 июля уже занята. Но иногда это просто отговорка — владелец не торопится совершать сделку, понимая, что впереди более выгодный ценовой период и если объект стоящий, то его сдачу в аренду можно придержать до лучших времён.

Что касается поисковых запросов в разделе «Квартиры посуточно» в столице, то их число в преддверии праздника увеличивается в 1.5–2 раза. Особенно растёт спрос на однокомнатные квартиры. Но уже 7 июля показатели возвращаются на прежний уровень. Не исключено, что такой же сценарий повторится и в этом году.

На какую сумму рассчитывать потенциальным арендаторам?
Всё зависит от периода. В пиковые дни, которые традиционно приходятся на 4, 5 и 6 июля, аппетиты владельцев могут возрасти на треть, то есть однокомнатная квартира на левобережье, которая обычно сдавалась за 10 тысяч тенге в сутки, обойдётся в 15.

Также эксперты рекомендуют внимательно изучать правоустанавливающие документы человека, который предоставляет вам жилплощадь. Им может оказаться просто предприимчивый арендатор, который заранее снял квартиру в выгодном месте. И не факт, что эта хитрая схема согласована с хозяином жилья.


Опубликовано 16 июня 2016 1663 просмотра 2 комментария