В Казахстане есть спрос как на жильё, так и на ипотечные займы. И при нынешнем кризисе, в отличие от кризиса 2008–2009 годов, строительные компании ведут себя более решительно — снижают цены на новостройки. Об этом рассказали участники круглого стола, посвящённого развитию банковского сектора РК.

— В период прошлого кризиса цены на первичном рынке были практически неизменны, в то время как на вторичном рынке, напротив, сильно менялись. В этот раз мы видим, что строительные компании отреагировали моментально, почти сразу снизили цены на первичку. По предыдущему опыту все понимают, что ситуация очень серьёзная. Это хороший знак, ликвидация, или как её ещё называют Clearance, происходит более активно — для рынка это всегда плюс. Что касается ипотеки, то у нашего банка есть аппетиты, и мы готовы брать курс на кривую ставок в тенге. На фоне замедляющейся экономики и подавленного спроса есть отдельные группы клиентов, которым ипотека нужна и которые могут себе её позволить. Мы прежде всего ориентированы на них, — отметил Аскар Смагулов, председатель правления, член совета директоров Altyn Bank.

Такого же мнения придерживается заместитель председателя правления «Народного банка» Мурат Кошенов.
— По ипотеке мы финансирование не останавливали. У нас есть как стандартные продукты, так и специализированные — под определённые объекты. Прекращать выдачу мы сегодня не планируем. Что касается строительства, то по тем немногим проектам, которые сегодня имеются в нашем портфеле, можно сказать одно: наши клиенты ведут себя достаточно ответственно, понимая, что важна не только стоимость продажи, но и её скорость. Компании пытаются воспользоваться спросом, который появился после корректировки курса. Гораздо хуже ситуация сложилась год назад, когда продажи были полностью парализованы. Люди находились в ожидании дальнейшего изменения курса, — рассказал банкир.

Своим мнением о будущем ипотечного рынка в Казахстане поделился присутствовавший на круглом столе директор департамента финансовой стабильности и рисков Национального банка РК Сабит Кахимжанов.
— Сегодня банкам довольно сложно брать на себя риски по долгим займам. Пока мы не выстроим кривую доходности без рисков по ценным бумагам на сроки, по которым выдаются ипотечные займы, ситуация не изменится. Но те банки, которые имеют свой «взгляд» на траекторию краткосрочных ставок и на то, как будет действовать Национальный банк, вполне могут выдавать займы на долгий срок и сейчас, — заключил Кахимжанов.