Все регионы 

Торговые центры могут опустеть

Новости: Торговые центры могут опустеть
| Фото: mbradio.ru

Возросшие аппетиты арендодателей, которые привязали ставки к доллару и теперь подняли цены, толкнули предпринимателей на решительные меры.

«Крыша» уже писала, что ритейлеры вели переговоры и надеялись, что владельцы торговых площадей отменят аренду в долларах, курс которого непредсказуем.

Однако сегодня стало известно, что диалог не увенчался успехом. Реакция последовала незамедлительно.

В пятницу, 16 октября, некоторые бренды не открыли свои бутики в торговом центре Mega Alma-Ata. Об этом сообщил на своей странице в Facebook общественный деятель Денис Кривошеев.

— Наконец-то у нашего бизнеса просыпается сознание. Около 60 брендов закрыли свои бутики в «Меге» на один день — как бы её ни называли, это настоящая акция протеста, — написал он.

Позиция арендодателей такова: уход одних брендов и приход на их место других — это здоровая ситуация на рынке. Площади не опустеют. Ритейлеры, в свою очередь, полагают, что есть в этой ситуации ещё одна сторона.

— Понимаем, что у владельцев центров есть обязательства перед банками, чаще всего в валюте. Мы предлагали совместно информировать банки о том, что далее никто из ритейлеров не сможет платить по старым методикам расчетов арендных платежей, — говорит Василий Горевой, президент Ассоциации ритейлеров Казахстана.

Напомним, на днях Национальная палата предпринимателей «Атамекен» высказалась в пользу гибкой арендной политики торговых центров. Как вариант, был предложен переход на выплату процента с оборота продаж. Правление Mega Alma-Ata считает, что местный рынок не готов к этому. Не все арендаторы готовы показать всю финансовую отчетность.

Конфликт зашел в тупик. Однако некоторые эксперты видят оптимистичный сценарий развития событий.

— Торговые центры и их арендаторы найдут консенсус. Одним — не выгодно отпускать своих арендаторов, другим — уходить с торговых площадей. Им надо договориться и это неизбежно. Я думаю, стоимость аренды в долларах со временем понизят. Бренды смогут продолжить свою работу в центрах, — говорит генеральный директор RetailSpace.KZ Ержан Уразбаев.


Опубликовано 16 октября 2015 4740 просмотров 17 комментариев