Нацбанк существенно изменил условия программы рефинансирования ипотечных займов. Увеличены срок рассмотрения заявок и максимальная площадь залогового жилья, с участников программы снята необходимость уплаты госпошлины и индивидуального подоходного налога, а для социально уязвимых слоёв населения предусмотрены отдельные привилегии. Кроме того, заёмщики, чья недвижимость за долги уже перешла на баланс банка, получат надежду вернуть своё жильё.

Первое, на что стоит обратить внимание в обновлённых правилах, — увеличение срока рассмотрения заявок с 15 до 30 дней.

Увеличена максимальная площадь залоговой недвижимости. Теперь к участию в программе будут допускаться строения до 120 кв. м жилой площади, а не общей, как было ранее. В Нацбанке пояснили, что действовавшая норма не выдерживалась частными домостроениями.

Как и предполагалось, с заёмщиков снята необходимость уплаты госпошлины в размере 3 % и 10%-го индивидуального подоходного налога (ИПН). Разницу компенсирует Нацбанк. Для этого финрегулятор выделит около 7.5 млрд тенге.

Следующая поправка обрадует тех заёмщиков, чья недвижимость уже принята на баланс банка, но банком ещё не реализована. Такое жильё, воспользовавшись программой рефинансирования, можно будет вернуть.

Отдельные решения касаются социально уязвимых слоёв населения. Такие заёмщики смогут перевести долларовые кредиты в тенговые по курсу 188.35 тенге за доллар, а разницу выплатит Нацбанк.

Это справедливо и для обладателей кредитов, по которым ещё нет решения суда. В таком случае расходы по курсовой разнице — 15–16 млрд тенге — Нацбанк также возьмёт на себя.

Для социально уязвимых ипотечников будет снижена и зафиксирована стоимость услуг судисполнителей. Если ранее такие расходы составляли от 3 до 25 % от суммы долга, то теперь оплата будет фиксированной и, предположительно, не превысит 25 тыс. тенге. Как пояснили в Нацбанке, этот вопрос должен быть отработан с Министерством юстиции.

Благодаря нововведениям круг потенциальных участников программы может существенно расшириться. По данным Нацбанка, в рамках программы рефинансирования планируется оказать помощь 25 тысячам заёмщиков, пятая часть которых относится к социально уязвимым слоям населения. Уже приняты более 7 тысяч заявок, 4 тысячи из которых одобрены.