В «Крышу» обратилась жительница Алматы. По её словам, она выставила на продажу дом, а в итоге «подарила» неизвестным крупную сумму.

Дело было так. Наталья Васильевна решила продать частный дом в районе Нижней Пятилетки и на вырученные деньги купить благоустроенную квартиру поближе к центру города. Женщина оценила недвижимость в $100 000. Покупатели нашлись быстро, ими оказалась семья цыган. Осмотрев жильё, они решили его приобрести.

— Сторговались на 80 000 долларов. Меня эта сумма устроила, — говорит Наталья Васильевна.

Потенциальные покупатели оставили задаток в размере $20 000 и взяли расписку у продавца. При этом они заострили внимание женщины на том, что, если сделка не состоится по её вине, Наталья Васильевна должна будет вернуть задаток, но уже в двойном размере, то есть $40 000.

Сразу после того как они ушли, появился ещё один клиент.

— Молодой человек захотел посмотреть дом. Я сообщила, что уже договорилась о продаже, но он уговорил меня показать жильё, — рассказывает она.

По словам Натальи Васильевны, в ходе осмотра дома молодой человек расспросил её о покупателях, и когда узнал, что они цыгане, начал отговаривать от сделки.

— Он сильный психолог. Говорил мне, что цыгане обязательно обманут, нельзя с ними связываться, а потом предложил выгодный вариант — купить дом за 120 000 долларов, — говорит алматинка.

Молодой человек пообещал женщине сразу отдать $40 000, чтобы она могла вернуть задаток первым клиентам. Но в день встречи с цыганами заявил: банк не перечислил деньги.

— Парень уговорил меня снять сбережения со счёта и заплатить им, чтобы не было просрочки. Я так и сделала: сняла деньги с депозита, добавила их к тем 20 000 долларов, что мне давали в качестве задатка, и расплатилась с цыганами, — поясняет Наталья Васильевна.

Спустя полчаса парень сообщил, что располагает необходимой суммой и готов заключить договор купли-продажи. Он предложил продавщице встретиться у нотариуса.

Однако на эту встречу молодой человек не явился и сотовый телефон отключил.

— Только у нотариуса я поняла, что меня обманули. Они были сообщниками. Два дня он меня обхаживал, деньгами заманивал, вот я и попалась, — сетует Наталья Васильевна.

В полицию женщина обращаться не стала. Говорит, стыдно, да и вряд ли кого-то найдут, ведь кроме номера телефона, который постоянно отключён, у неё другой информации о «покупателях» нет. Но вот предупредить о существовании такой схемы обмана решила сразу, чтобы больше никто не попался на удочку мошенников.

Однако юристы всё-таки рекомендуют пострадавшей рассказать о случившемся полицейским.

— Сейчас я советую ей обратиться в правоохранительные органы. Самое главное — необходимо установить, что оба покупателя находятся в сговоре и действуют как одна организованная преступная группа, — говорит юрист Бахыт Касымбеков.

Что касается договора задатка, специалист заявляет, что его можно расторгнуть с первым клиентом, только получив всю сумму от второго.

— При заключении договора задатка нужно чётко понимать: невыполнение его условий влечёт за собой оплату взятой суммы в двойном размере. Расторгать его можно лишь в том случае, когда вы располагаете такими средствами. В данной конкретной ситуации нужно было сначала получить от второго покупателя все деньги, а затем уже расторгать договор задатка с первым покупателем, — поясняет юрист.

Редакция «Крыши» призывает горожан быть бдительными.