Сегодня Костанайский городской суд поставил точку в деле о спорных торгах. У квартиры оказалось два владельца. Первый взял ипотеку, однако банк продал залоговое имущество, едва образовалась незначительная просрочка платежа. Второй же приобрёл недвижимость у банка на торгах. Конфликт между Цеснабанком и заёмщицей разрешился в пользу последней.

По материалам дела, история началась в 2012 году, когда в банке была оформлена ипотека на сумму 3 млн тенге. Залогом считалась приобретаемая квартира. Два года женщина исправно возвращала долг, но однажды возникла просрочка. Её удалось быстро погасить. Платежи возобновились. Но вскоре хозяйка недвижимости получила уведомление о том, что квартира продана с торгов. Ситуацию усугубляло то, что спорная квартира — это её единственное жильё. К этому моменту банк уже оформил документы на другого владельца.

Суд, куда обратилась женщина, признал внесудебные торги незаконными. Управление юстиции Костаная, если решение не будет обжаловано, должно аннулировать документы второго покупателя, который приобрёл заложенную квартиру.

На решение повлиял тот факт, что стоимость залогового имущества была несоразмерна задолженности по кредиту. По закону заложенное имущество должно остаться у заёмщика, если просрочка незначительна (п. 2 ст. 317 ГК РК). Учли судьи и тот факт, что это единственное жильё.