Все регионы 

Дольщиков опять кинут?

Новости: Дольщиков опять кинут?

Министерство национальной экономики предприняло попытку смягчить требования к застройщикам, введённые в 2009-2012 годы. Предложенный проект закона о долевом строительстве депутаты сочли сырым и опасным. 

Как мы уже писали, концепция предусматривает отмену запрета на использование средств дольщиков до завершения строительства. Вместо него предложено два сценария привлечения денег: после возведения нулевого цикла и после возведения каркаса здания. Главная роль в них отводится инжиниринговым компаниям, на совести которых будут средства дольщиков.

Предложена такая схема: застройщики после возведения нулевого цикла открывают в банке специальный счёт и заключают договор с ижиниринговой компанией. Дольщики перечисляют деньги в банк, а аудиторы следят за ходом строительства и использованием средств, которое допускается только на основании заключений (актов выполненных работ). Ежемесячно дольщики и власти получают подробный отчёт. Если каркас готов, то участие банка не требуется. Проверяющие будут следить за счетами застройщика. В случае нецелевого использования денег, инжиниринговая компания имеет право приостановить расходные операции.

Идея переложить ответственность на аудиторов депутатам не понравилась. Участие инжиниринговых компаний и банков, по их мнению, породит новые коррупционные схемы. Мажилисмены назвали законопроект «сырым» и отправили на доработку. Они видят выход в создании специальной страховой системы. В частности, обсуждается возможность появления Фонда гарантирования долевого строительства.

Министерство экономики разработало и другие интересные меры. Например, застройщики получают право продажи только после размещения в прессе проектной декларации с подробностями о статусе компании, о государственной регистрации, об учредителях, об опыте работы, о праве на земельный участок, о подрядчиках, о финансовом состоянии фирмы, и др.

Кто будет проверять достоверность информации пока не ясно.

Учитывая количество сомнительных разрешений и актов, которые периодически всплывают, предложенная министерством национальной экономики схема может оказаться неэффективной.

К тому же, застройщики научились легко обходить запреты. Так, после ужесточения закона, в Казахстане возникли новые понятия. Дольщики стали инвесторами, договоры — предварительными соглашениями.


Опубликовано 26 сентября 2014 1506 просмотров Добавить комментарий