Обзор предложений на рынке недвижимости в Алматы 13.06-20.06.2012
№24 (225)
Для вычисления параметров рынка использовалась база данных газеты «Крыша» сайта krisha.kz.
ПРОДАЖА КВАРТИР
В таблицах приведены следующие данные: индексы прошлой недели ($), индекс текущей недели ($), абсолютное изменение индекса за неделю ($), относительное изменение индекса за неделю (%), объём предложения на прошлой неделе (к-во квартир), объём предложения на текущей неделе (к-во квартир), абсолютное изменение объёма предложения за неделю (к-во квартир), относительное изменение объёма предложения за неделю (%).
Индекс — стоимость в долларах США одного квадратного метра общей площади квартиры.
В табл.
Необходимые пояснения к таблицам:
-
«панель
1-комн.» означает «все1-комнатные квартиры в панельных домах рассматриваемого сегмента (района или города в целом)»; - «все кирпич» означает «все квартиры в кирпичных домах рассматриваемого сегмента (района или города в целом) независимо от формата квартиры»;
-
«все
1-комн.» означает «все1-комнатные квартиры рассматриваемого сегмента (района или города в целом) независимо от типа строения»; - «весь Алм. р-н» означает «все квартиры рассматриваемого сегмента (района или города в целом) независимо от типа строения и формата»;
- «н/д» означает «нет (надёжных) данных».
Красным цветом обозначены сегменты с отрицательной динамикой параметров, зелёным — с положительной динамикой.
Алмалинский район
Таблица 1:
Сегмент рынка | Индекс прошлый | Индекс сегодня | Изменение индекса ($) | Изменение индекса (%) | Объём прошлый | Объём сегодня | Изменение объёма | Изменение объёма (%) |
панель 1-комн. | 1881 | 1838 | -43 | -2.29 | 127 | 115 | -12 | -9.4 |
панель 2-комн. | 1861 | 1813 | -48 | -2.58 | 167 | 174 | 7 | 4.2 |
панель 3-комн. | 1780 | 1811 | 31 | 1.74 | 290 | 246 | -44 | -15.2 |
панель 4-комн. | 1725 | 1783 | 58 | 3.36 | 35 | 36 | 1 | 2.9 |
панель 5-комн. | 1964 | 2069 | 105 | 5.35 | 2 | 1 | -1 | -50 |
кирпич 1-комн. | 2090 | 2099 | 9 | 0.43 | 131 | 139 | 8 | 6.1 |
кирпич 2-комн. | 2139 | 2097 | -42 | -1.96 | 207 | 196 | -11 | -5.3 |
кирпич 3-комн. | 2217 | 2279 | 62 | 2.8 | 183 | 180 | -3 | -1.6 |
кирпич 4-комн. | 2200 | 2187 | -13 | -0.59 | 44 | 38 | -6 | -13.6 |
кирпич 5-комн. | 1780 | 1698 | -82 | -4.61 | 6 | 6 | 0 | 0 |
монолит 1-комн. | 1625 | 1732 | 107 | 6.58 | 22 | 20 | -2 | -9.1 |
монолит 2-комн. | 1818 | 1898 | 80 | 4.4 | 58 | 53 | -5 | -8.6 |
монолит 3-комн. | 1963 | 1996 | 33 | 1.68 | 64 | 62 | -2 | -3.1 |
монолит 4-комн. | 2425 | 2159 | -266 | -10.97 | 24 | 20 | -4 | -16.7 |
монолит 5-комн. | 2166 | 2044 | -122 | -5.63 | 4 | 4 | 0 | 0 |
все панель | 1819 | 1815 | -4 | -0.22 | 621 | 572 | -49 | -7.9 |
все кирпич | 2153 | 2157 | 4 | 0.19 | 571 | 559 | -12 | -2.1 |
все монолит | 1940 | 1951 | 11 | 0.57 | 172 | 159 | -13 | -7.6 |
все 1-комн. | 1958 | 1962 | 4 | 0.2 | 280 | 274 | -6 | -2.1 |
все 2-комн. | 1988 | 1955 | -33 | -1.66 | 432 | 423 | -9 | -2.1 |
все 3-комн. | 1950 | 2007 | 57 | 2.92 | 537 | 488 | -49 | -9.1 |
все 4-комн. | 2091 | 2026 | -65 | -3.11 | 103 | 94 | -9 | -8.7 |
все 5-комн. | 1939 | 1857 | -82 | -4.23 | 12 | 11 | -1 | -8.3 |
весь Алм. р-н |
1974 |
1980 |
6 |
0.3 |
1364 |
1290 |
-74 |
-5.4 |
На рис. 1 показаны спектры предложения в Алмалинском районе для прошлой (синяя линия) и этой недели (красная линия). На рис. 2 показано изменение спектра предложения в Алмалинском районе за прошедшую неделю.
Рисунок 1 — Спектры предложения в Алмалинском районе |
Рисунок 2 — Недельное изменение спектра предложения в Алмалинском районе |
Жетысуский район
Таблица 2:
Сегмент рынка | Индекс прошлый | Индекс сегодня | Изменение индекса ($) | Изменение индекса (%) | Объём прошлый | Объём сегодня | Изменение объёма | Изменение объёма (%) |
панель 1-комн. | 1482 | 1475 | -7 | -0.47 | 90 | 92 | 2 | 2.2 |
панель 2-комн. | 1464 | 1465 | 1 | 0.07 | 64 | 72 | 8 | 12.5 |
панель 3-комн. | 1375 | 1403 | 28 | 2.04 | 61 | 61 | 0 | 0 |
панель 4-комн. | 1395 | 1385 | -10 | -0.72 | 21 | 16 | -5 | -23.8 |
панель 5-комн. | 1100 | 1100 | 0 | 0 | 1 | 1 | 0 | 0 |
кирпич 1-комн. | 1427 | 1433 | 6 | 0.42 | 36 | 35 | -1 | -2.8 |
кирпич 2-комн. | 1349 | 1389 | 40 | 2.97 | 36 | 42 | 6 | 16.7 |
кирпич 3-комн. | 1408 | 1344 | -64 | -4.55 | 24 | 24 | 0 | 0 |
кирпич 4-комн. | 1121 | 1121 | 0 | 0 | 2 | 2 | 0 | 0 |
кирпич 5-комн. | н/д | н/д | н/д | н/д | 0 | 0 | 0 | н/д |
монолит 1-комн. | 1304 | 1281 | -23 | -1.76 | 28 | 38 | 10 | 35.7 |
монолит 2-комн. | 1241 | 1281 | 40 | 3.22 | 39 | 40 | 1 | 2.6 |
монолит 3-комн. | 1313 | 1324 | 11 | 0.84 | 32 | 29 | -3 | -9.4 |
монолит 4-комн. | 1369 | 920 | -449 | -32.8 | 2 | 1 | -1 | -50 |
монолит 5-комн. | 3162 | 3162 | 0 | 0 | 1 | 1 | 0 | 0 |
все панель | 1440 | 1446 | 6 | 0.42 | 237 | 242 | 5 | 2.1 |
все кирпич | 1387 | 1388 | 1 | 0.07 | 98 | 103 | 5 | 5.1 |
все монолит | 1302 | 1306 | 4 | 0.31 | 102 | 109 | 7 | 6.9 |
все 1-комн. | 1436 | 1421 | -15 | -1.04 | 154 | 165 | 11 | 7.1 |
все 2-комн. | 1371 | 1396 | 25 | 1.82 | 139 | 154 | 15 | 10.8 |
все 3-комн. | 1364 | 1370 | 6 | 0.44 | 117 | 114 | -3 | -2.6 |
все 4-комн. | 1371 | 1332 | -39 | -2.84 | 25 | 19 | -6 | -24 |
все 5-комн. | 2131 | 2131 | 0 | 0 | 2 | 2 | 0 | 0 |
весь Жет. р-н |
1396 |
1399 |
3 |
0.21 |
437 |
454 |
17 |
3.9 |
На рис. 3 показаны спектры предложения в Жетысуском районе для прошлой (синяя линия) и этой недели (красная линия). На рис. 4 показано изменение спектра предложения в Жетысуском районе за прошедшую неделю.
Рисунок 3 — Спектры предложения в Жетысуском районе |
Рисунок 4 — Недельное изменение спектра предложения в Жетысуском районе |
Ауэзовский район
Таблица 3:
Сегмент рынка | Индекс прошлый | Индекс сегодня | Изменение индекса ($) | Изменение индекса (%) | Объём прошлый | Объём сегодня | Изменение объёма | Изменение объёма (%) |
панель 1-комн. | 1680 | 1678 | -2 | -0.12 | 351 | 373 | 22 | 6.3 |
панель 2-комн. | 1633 | 1630 | -3 | -0.18 | 421 | 450 | 29 | 6.9 |
панель 3-комн. | 1575 | 1574 | -1 | -0.06 | 344 | 362 | 18 | 5.2 |
панель 4-комн. | 1652 | 1672 | 20 | 1.21 | 71 | 59 | -12 | -16.9 |
панель 5-комн. | 1533 | 1610 | 77 | 5.02 | 2 | 4 | 2 | 100 |
кирпич 1-комн. | 1635 | 1649 | 14 | 0.86 | 79 | 64 | -15 | -19 |
кирпич 2-комн. | 1721 | 1735 | 14 | 0.81 | 85 | 83 | -2 | -2.4 |
кирпич 3-комн. | 1792 | 1819 | 27 | 1.51 | 63 | 58 | -5 | -7.9 |
кирпич 4-комн. | 1830 | 1869 | 39 | 2.13 | 22 | 22 | 0 | 0 |
кирпич 5-комн. | 2232 | н/д | н/д | н/д | 1 | 0 | -1 | -100 |
монолит 1-комн. | 1653 | 1614 | -39 | -2.36 | 71 | 75 | 4 | 5.6 |
монолит 2-комн. | 1645 | 1647 | 2 | 0.12 | 139 | 132 | -7 | -5 |
монолит 3-комн. | 1660 | 1687 | 27 | 1.63 | 115 | 108 | -7 | -6.1 |
монолит 4-комн. | 1763 | 1787 | 24 | 1.36 | 21 | 19 | -2 | -9.5 |
монолит 5-комн. | 1111 | 1193 | 82 | 7.38 | 1 | 2 | 1 | 100 |
все панель | 1631 | 1630 | -1 | -0.06 | 1189 | 1248 | 59 | 5 |
все кирпич | 1723 | 1745 | 22 | 1.28 | 250 | 227 | -23 | -9.2 |
все монолит | 1657 | 1657 | 0 | 0 | 347 | 336 | -11 | -3.2 |
все 1-комн. | 1669 | 1665 | -4 | -0.24 | 501 | 512 | 11 | 2.2 |
все 2-комн. | 1647 | 1646 | -1 | -0.06 | 645 | 665 | 20 | 3.1 |
все 3-комн. | 1619 | 1624 | 5 | 0.31 | 522 | 528 | 6 | 1.1 |
все 4-комн. | 1706 | 1737 | 31 | 1.82 | 114 | 100 | -14 | -12.3 |
все 5-комн. | 1602 | 1471 | -131 | -8.18 | 4 | 6 | 2 | 50 |
весь Ауэз. р-н |
1649 |
1649 |
0 |
0 |
1786 |
1811 |
25 |
1.4 |
На рис. 5 показаны спектры предложения в Ауэзовском районе для прошлой (синяя линия) и этой недели (красная линия). На рис. 6 показано изменение спектра предложения в Ауэзовском районе за прошедшую неделю.
Рисунок 5 — Спектры предложения в Ауэзовском районе |
Рисунок 6 — Недельное изменение спектра предложения в Ауэзовском районе |
Медеуский район
Таблица 4:
Сегмент рынка | Индекс прошлый | Индекс сегодня | Изменение индекса ($) | Изменение индекса (%) | Объём прошлый | Объём сегодня | Изменение объёма | Изменение объёма (%) |
панель 1-комн. | 2040 | 2055 | 15 | 0.74 | 33 | 48 | 15 | 45.5 |
панель 2-комн. | 2159 | 2177 | 18 | 0.83 | 47 | 48 | 1 | 2.1 |
панель 3-комн. | 1993 | 1963 | -30 | -1.51 | 65 | 62 | -3 | -4.6 |
панель 4-комн. | 1986 | 2045 | 59 | 2.97 | 13 | 10 | -3 | -23.1 |
панель 5-комн. | 2590 | 2590 | 0 | 0 | 1 | 1 | 0 | 0 |
кирпич 1-комн. | 2361 | 2407 | 46 | 1.95 | 86 | 99 | 13 | 15.1 |
кирпич 2-комн. | 2447 | 2496 | 49 | 2 | 121 | 110 | -11 | -9.1 |
кирпич 3-комн. | 2568 | 2587 | 19 | 0.74 | 164 | 147 | -17 | -10.4 |
кирпич 4-комн. | 2695 | 2614 | -81 | -3.01 | 69 | 63 | -6 | -8.7 |
кирпич 5-комн. | 2422 | 2364 | -58 | -2.39 | 11 | 11 | 0 | 0 |
монолит 1-комн. | 2058 | 2060 | 2 | 0.1 | 14 | 5 | -9 | -64.3 |
монолит 2-комн. | 2570 | 2575 | 5 | 0.19 | 44 | 44 | 0 | 0 |
монолит 3-комн. | 2606 | 2505 | -101 | -3.88 | 65 | 65 | 0 | 0 |
монолит 4-комн. | 2608 | 2648 | 40 | 1.53 | 32 | 34 | 2 | 6.3 |
монолит 5-комн. | 2647 | 2635 | -12 | -0.45 | 7 | 5 | -2 | -28.6 |
все панель | 2055 | 2058 | 3 | 0.15 | 159 | 169 | 10 | 6.3 |
все кирпич | 2511 | 2520 | 9 | 0.36 | 451 | 430 | -21 | -4.7 |
все монолит | 2551 | 2546 | -5 | -0.2 | 162 | 153 | -9 | -5.6 |
все 1-комн. | 2249 | 2284 | 35 | 1.56 | 133 | 152 | 19 | 14.3 |
все 2-комн. | 2408 | 2437 | 29 | 1.2 | 212 | 202 | -10 | -4.7 |
все 3-комн. | 2449 | 2426 | -23 | -0.94 | 294 | 274 | -20 | -6.8 |
все 4-комн. | 2589 | 2571 | -18 | -0.7 | 114 | 107 | -7 | -6.1 |
все 5-комн. | 2513 | 2457 | -56 | -2.23 | 19 | 17 | -2 | -10.5 |
весь Мед. р-н |
2426 |
2421 |
-5 |
-0.21 |
772 |
752 |
-20 |
-2.6 |
На рис. 7 показаны спектры предложения в Медеуском районе для прошлой (синяя линия) и этой недели (красная линия). На рис. 8 показано изменение спектра предложения в Медеуском районе за прошедшую неделю.
Рисунок 7 — Спектры предложения в Медеуском районе |
Рисунок 8 — Недельное изменение спектра предложения в Медеуском районе |
Турксибский район
Таблица 5:
Сегмент рынка | Индекс прошлый | Индекс сегодня | Изменение индекса ($) | Изменение индекса (%) | Объём прошлый | Объём сегодня | Изменение объёма | Изменение объёма (%) |
панель 1-комн. | 1390 | 1405 | 15 | 1.08 | 14 | 16 | 2 | 14.3 |
панель 2-комн. | 1316 | 1321 | 5 | 0.38 | 50 | 46 | -4 | -8 |
панель 3-комн. | 1206 | 1199 | -7 | -0.58 | 34 | 34 | 0 | 0 |
панель 4-комн. | 1214 | 1145 | -69 | -5.68 | 7 | 6 | -1 | -14.3 |
панель 5-комн. | н/д | н/д | н/д | н/д | 0 | 0 | 0 | н/д |
кирпич 1-комн. | 1378 | 1389 | 11 | 0.8 | 77 | 67 | -10 | -13 |
кирпич 2-комн. | 1292 | 1295 | 3 | 0.23 | 139 | 146 | 7 | 5 |
кирпич 3-комн. | 1274 | 1271 | -3 | -0.24 | 61 | 62 | 1 | 1.6 |
кирпич 4-комн. | 1136 | 1200 | 64 | 5.63 | 3 | 7 | 4 | 133.3 |
кирпич 5-комн. | н/д | н/д | н/д | н/д | 0 | 0 | 0 | н/д |
монолит 1-комн. | 1305 | 1358 | 53 | 4.06 | 12 | 15 | 3 | 25 |
монолит 2-комн. | 1254 | 1193 | -61 | -4.86 | 15 | 10 | -5 | -33.3 |
монолит 3-комн. | 1113 | 1169 | 56 | 5.03 | 9 | 9 | 0 | 0 |
монолит 4-комн. | 1052 | н/д | н/д | н/д | 1 | 0 | -1 | -100 |
монолит 5-комн. | н/д | н/д | н/д | н/д | 0 | 0 | 0 | н/д |
все панель | 1283 | 1283 | 0 | 0 | 105 | 102 | -3 | -2.9 |
все кирпич | 1310 | 1309 | -1 | -0.08 | 280 | 282 | 2 | 0.7 |
все монолит | 1230 | 1259 | 29 | 2.36 | 37 | 34 | -3 | -8.1 |
все 1-комн. | 1371 | 1386 | 15 | 1.09 | 103 | 98 | -5 | -4.9 |
все 2-комн. | 1295 | 1295 | 0 | 0 | 204 | 202 | -2 | -1 |
все 3-комн. | 1237 | 1238 | 1 | 0.08 | 104 | 105 | 1 | 1 |
все 4-комн. | 1178 | 1174 | -4 | -0.34 | 11 | 13 | 2 | 18.2 |
все 5-комн. | н/д | н/д | н/д | н/д | 0 | 0 | 0 | н/д |
весь Турк. р-н |
1296 |
1299 |
3 |
0.23 |
422 |
418 |
-4 |
-0.9 |
На рис. 9 показаны спектры предложения в Турксибском районе для прошлой (синяя линия) и этой недели (красная линия). На рис. 10 показано изменение спектра предложения в Турксибском районе за прошедшую неделю.
Рисунок 9 — Спектры предложения в Турксибском районе |
Рисунок 10 — Недельное изменение спектра предложения в Турксибском районе |
Бостандыкский район
Таблица 6:
Сегмент рынка | Индекс прошлый | Индекс сегодня | Изменение индекса ($) | Изменение индекса (%) | Объём прошлый | Объём сегодня | Изменение объёма | Изменение объёма (%) |
панель 1-комн. | 1945 | 1906 | -39 | -2.01 | 138 | 151 | 13 | 9.4 |
панель 2-комн. | 1906 | 1871 | -35 | -1.84 | 215 | 217 | 2 | 0.9 |
панель 3-комн. | 1840 | 1841 | 1 | 0.05 | 310 | 291 | -19 | -6.1 |
панель 4-комн. | 1920 | 1899 | -21 | -1.09 | 47 | 44 | -3 | -6.4 |
панель 5-комн. | 2750 | 2750 | 0 | 0 | 1 | 1 | 0 | 0 |
кирпич 1-комн. | 2027 | 1986 | -41 | -2.02 | 127 | 134 | 7 | 5.5 |
кирпич 2-комн. | 1974 | 2002 | 28 | 1.42 | 220 | 217 | -3 | -1.4 |
кирпич 3-комн. | 2211 | 2205 | -6 | -0.27 | 144 | 153 | 9 | 6.3 |
кирпич 4-комн. | 2311 | 2303 | -8 | -0.35 | 57 | 49 | -8 | -14 |
кирпич 5-комн. | 2145 | 2049 | -96 | -4.48 | 9 | 12 | 3 | 33.3 |
монолит 1-комн. | 1941 | 1984 | 43 | 2.22 | 27 | 34 | 7 | 25.9 |
монолит 2-комн. | 2336 | 2324 | -12 | -0.51 | 98 | 91 | -7 | -7.1 |
монолит 3-комн. | 2484 | 2462 | -22 | -0.89 | 127 | 109 | -18 | -14.2 |
монолит 4-комн. | 2619 | 2614 | -5 | -0.19 | 38 | 48 | 10 | 26.3 |
монолит 5-комн. | 3159 | 3788 | 629 | 19.91 | 3 | 2 | -1 | -33.3 |
все панель | 1886 | 1869 | -17 | -0.9 | 711 | 704 | -7 | -1 |
все кирпич | 2084 | 2080 | -4 | -0.19 | 557 | 565 | 8 | 1.4 |
все монолит | 2408 | 2395 | -13 | -0.54 | 293 | 284 | -9 | -3.1 |
все 1-комн. | 1980 | 1947 | -33 | -1.67 | 292 | 319 | 27 | 9.2 |
все 2-комн. | 2013 | 2003 | -10 | -0.5 | 533 | 525 | -8 | -1.5 |
все 3-комн. | 2072 | 2064 | -8 | -0.39 | 581 | 553 | -28 | -4.8 |
все 4-комн. | 2264 | 2282 | 18 | 0.8 | 142 | 141 | -1 | -0.7 |
все 5-комн. | 2425 | 2327 | -98 | -4.04 | 13 | 15 | 2 | 15.4 |
весь Бост. р-н |
2055 |
2042 |
-13 |
-0.63 |
1561 |
1553 |
-8 |
-0.5 |
На рис. 11 показаны спектры предложения в Бостандыкском районе для прошлой (синяя линия) и этой недели (красная линия). На рис. 12 показано изменение спектра предложения в Бостандыкском районе за прошедшую неделю.
Рисунок 11 — Спектры предложения в Бостандыкском районе |
Рисунок 12 — Недельное изменение спектра предложения в Бостандыкском районе |
Город в целом
Таблица 7:
Сегмент рынка | Индекс прошлый | Индекс сегодня | Изменение индекса ($) | Изменение индекса (%) | Объём прошлый | Объём сегодня | Изменение объёма | Изменение объёма (%) |
панель 1-комн. | 1749 | 1737 | -12 | -0.69 | 754 | 797 | 43 | 5.7 |
панель 2-комн. | 1730 | 1712 | -18 | -1.04 | 967 | 1009 | 42 | 4.3 |
панель 3-комн. | 1705 | 1703 | -2 | -0.12 | 1104 | 1058 | -46 | -4.2 |
панель 4-комн. | 1699 | 1719 | 20 | 1.18 | 196 | 173 | -23 | -11.7 |
панель 5-комн. | 1919 | 1868 | -51 | -2.66 | 7 | 8 | 1 | 14.3 |
кирпич 1-комн. | 1903 | 1939 | 36 | 1.89 | 538 | 542 | 4 | 0.7 |
кирпич 2-комн. | 1904 | 1894 | -10 | -0.53 | 823 | 809 | -14 | -1.7 |
кирпич 3-комн. | 2134 | 2147 | 13 | 0.61 | 646 | 629 | -17 | -2.6 |
кирпич 4-комн. | 2323 | 2249 | -74 | -3.19 | 199 | 185 | -14 | -7 |
кирпич 5-комн. | 2179 | 2095 | -84 | -3.85 | 27 | 29 | 2 | 7.4 |
монолит 1-комн. | 1646 | 1612 | -34 | -2.07 | 174 | 189 | 15 | 8.6 |
монолит 2-комн. | 1884 | 1904 | 20 | 1.06 | 397 | 372 | -25 | -6.3 |
монолит 3-комн. | 2066 | 2052 | -14 | -0.68 | 415 | 384 | -31 | -7.5 |
монолит 4-комн. | 2379 | 2406 | 27 | 1.13 | 119 | 122 | 3 | 2.5 |
монолит 5-комн. | 2558 | 2462 | -96 | -3.75 | 16 | 14 | -2 | -12.5 |
все панель | 1724 | 1716 | -8 | -0.46 | 3028 | 3045 | 17 | 0.6 |
все кирпич | 2011 | 2010 | -1 | -0.05 | 2233 | 2194 | -39 | -1.7 |
все монолит | 1976 | 1970 | -6 | -0.3 | 1121 | 1081 | -40 | -3.6 |
все 1-комн. | 1793 | 1793 | 0 | 0 | 1466 | 1528 | 62 | 4.2 |
все 2-комн. | 1823 | 1812 | -11 | -0.6 | 2187 | 2190 | 3 | 0.1 |
все 3-комн. | 1902 | 1903 | 1 | 0.05 | 2165 | 2071 | -94 | -4.3 |
все 4-комн. | 2098 | 2098 | 0 | 0 | 514 | 480 | -34 | -6.6 |
все 5-комн. | 2264 | 2160 | -104 | -4.59 | 50 | 51 | 1 | 2 |
город |
1869 |
1862 |
-7 |
-0.37 |
6382 |
6320 |
-62 |
-1 |
На рис. 13 показаны спектры общегородского предложения для прошлой (синяя линия) и этой недели (красная линия). Рис. 14 Недельное изменение спектра общегородского предложения.
Рисунок 13 — Cпектр общегородского предложения |
Рисунок 14 — Недельное изменение спектра общегородского предложения |
На рис. 15 показана недельная динамика средних индексов по районам города.
Нет данных | ||
Сильный рост | ||
Слабый рост | ||
Нет динамики | ||
Слабое падение | ||
Сильное падение | ||
Рисунок 15 - Динамика индексов по районам города (13.06-20.06.2012) |
Перераспределение объёмов предложения в различных представлениях
По типам строений:
— суммарное недельное изменение долей объёмов предложения сегодня равно 0.73%, что немного меньше, чем было на прошлой неделе (0.79%);
— основное перераспределение объёмов предложения по типам: значительное снижение долей объёмов предложения кирпича и монолита в пользу панели;
— отметим, что панель и кирпич за неделю поменяли знаки изменения долей своих объёмов предложения, а монолит продолжает уменьшать свою долю.
По форматам квартир:
— суммарное недельное изменение долей объёмов предложения сегодня равно 1.61%, что более чем в два раза больше, чем было на прошлой неделе (0.75%);
— основное перераспределение объёмов предложения по форматам: очень большое уменьшение доли объёма предложения формата 3- и
— отметим,
По районам города:
— суммарное недельное изменение долей объёмов предложения сегодня равно 1.16%, что в полтора раза больше, чем было на прошлой неделе (0.78%);
— основное перераспределение объёмов предложения по районам: большое снижение долей объёмов предложения Алмалинского и Медеуского районов в пользу Жетысуского, Ауэзовского и Бостандыкского районов;
— отметим, что Ауэзовский район продолжает увеличивать свою долю объёмов предложения, а остальные районы за неделю поменяли знаки изменения долей своих объёмов предложения.
АРЕНДА КВАРТИР
Изменения цены и объёмов предложения
В таблице 8 приведены данные по общему индексу аренды (ОИА), его недельное изменение, общий объём предложения и его изменение за неделю, а также аналогичные данные по сегментам рынка аренды.
табл. 8 | ОИА |
Изменение цены предложения ($) |
Изменение цены предложения (%) |
Объём предложения | Изменение объёма предложения |
Изменение объёма предложения (%) |
город |
763 |
-2 |
-0.29 |
2151 |
22 |
1.03 |
формат | ||||||
1-комн. | 453 | -16 | -3.41 | 687 | 37 | 5.69 |
2-комн. | 680 | 13 | 1.95 | 842 | 11 | 1.32 |
3-комн. | 1071 | 39 | 3.78 | 504 | -26 | -4.91 |
4-комн. | 1848 | -46 | -2.43 | 118 | 0 | 0.00 |
Значения ОИА, цены предложения и их изменения округлены до целых чисел.
Перераспределение объёмов предложения:
Суммарное недельное перераспределение долей объёмов предложения по форматам сегодня равно 1.52%, что более чем в два раза больше, чем было на прошлой неделе (0.74%). Основное перераспределение объёмов предложения: очень большое снижение доли объёма предложения в сегменте
Ссылки:
1. Методика вычисления индексов.
2. Обзор предложений на рынке недвижимости в Алматы
Николай Стекольников, аналитик
Отзывы и пожелания по настоящему обзору прошу отправлять автору на obzor@krisha.kz.