Обзор предложений на рынке недвижимости в Алматы 04.04-11.04.2012
№14 (215)
Для вычисления параметров рынка использовалась база данных газеты «Крыша» сайта krisha.kz.
ПРОДАЖА КВАРТИР
Изменения цен и объёмов предложения
В таблицах приведены следующие данные: индексы прошлой недели ($), индекс текущей недели ($), абсолютное изменение индекса за неделю ($), относительное изменение индекса за неделю (%), объём предложения на прошлой неделе (кол-во квартир), объём предложения на текущей неделе (кол-во квартир), абсолютное изменение объёма предложения за неделю (кол-во квартир), относительное изменение объёма предложения за неделю (%).
Индекс — стоимость в долларах США одного квадратного метра общей площади квартиры. В табл.
Необходимые пояснения к таблицам:
-
«панель
1-комн.» означает «все1-комнатные квартиры в панельных домах рассматриваемого сегмента (района или города в целом)»; - «все кирпич» означает «все квартиры в кирпичных домах рассматриваемого сегмента (района или города в целом) независимо от формата квартиры»;
-
«все
1-комн.» означает «все1-комнатные квартиры рассматриваемого сегмента (района или города в целом) независимо от типа строения»; - «весь Алм. р-н» означает «все квартиры рассматриваемого сегмента (района или города в целом) независимо от типа строения и формата»;
- «н/д» означает «отсутствие надёжных данных».
Красным цветом обозначены сегменты с отрицательной динамикой параметров, зелёным — с положительной динамикой.
Алмалинский район
Таблица 1:
| Сегмент рынка | Индекс прошлый | Индекс сегодня | Изменение индекса ($) | Изменение индекса (%) | Объём прошлый | Объём сегодня | Изменение объёма | Изменение объёма (%) |
| панель 1-комн. | 1853 | 1862 | 9 | 0.49 | 138 | 150 | 12 | 8.7 |
| панель 2-комн. | 1797 | 1832 | 35 | 1.95 | 179 | 174 | -5 | -2.8 |
| панель 3-комн. | 1769 | 1764 | -5 | -0.28 | 307 | 311 | 4 | 1.3 |
| панель 4-комн. | 1683 | 1687 | 4 | 0.24 | 38 | 49 | 11 | 28.9 |
| панель 5-комн. | н/д | 2300 | н/д | н/д | 0 | 1 | 1 | н/д |
| кирпич 1-комн. | 2075 | 2084 | 9 | 0.43 | 155 | 135 | -20 | -12.9 |
| кирпич 2-комн. | 2104 | 2124 | 20 | 0.95 | 208 | 199 | -9 | -4.3 |
| кирпич 3-комн. | 2202 | 2205 | 3 | 0.14 | 206 | 209 | 3 | 1.5 |
| кирпич 4-комн. | 2281 | 2294 | 13 | 0.57 | 46 | 31 | -15 | -32.6 |
| кирпич 5-комн. | н/д | 2130 | н/д | н/д | 0 | 2 | 2 | н/д |
| монолит 1-комн. | 1762 | 1703 | -59 | -3.35 | 22 | 11 | -11 | -50 |
| монолит 2-комн. | 1945 | 2008 | 63 | 3.24 | 64 | 54 | -10 | -15.6 |
| монолит 3-комн. | 2083 | 2072 | -11 | -0.53 | 74 | 82 | 8 | 10.8 |
| монолит 4-комн. | 2060 | 2333 | 273 | 13.25 | 12 | 9 | -3 | -25 |
| монолит 5-комн. | 2492 | 2079 | -413 | -16.57 | 2 | 2 | 0 | 0 |
| все панель | 1789 | 1798 | 9 | 0.5 | 662 | 685 | 23 | 3.5 |
| все кирпич | 2142 | 2153 | 11 | 0.51 | 615 | 576 | -39 | -6.3 |
| все монолит | 1994 | 2039 | 45 | 2.26 | 174 | 158 | -16 | -9.2 |
| все 1-комн. | 1955 | 1957 | 2 | 0.1 | 315 | 296 | -19 | -6 |
| все 2-комн. | 1959 | 1990 | 31 | 1.58 | 451 | 427 | -24 | -5.3 |
| все 3-комн. | 1960 | 1959 | -1 | -0.05 | 587 | 602 | 15 | 2.6 |
| все 4-комн. | 2016 | 1963 | -53 | -2.63 | 96 | 89 | -7 | -7.3 |
| все 5-комн. | 2492 | 2143 | -349 | -14 | 2 | 5 | 3 | 150 |
|
весь Алм. р-н |
1963 |
1969 |
6 |
0.31 |
1451 |
1419 |
-32 |
-2.2 |
Жетысуский район
Таблица 2:
| Сегмент рынка | Индекс прошлый | Индекс сегодня | Изменение индекса ($) | Изменение индекса (%) | Объём прошлый | Объём сегодня | Изменение объёма | Изменение объёма (%) |
| панель 1-комн. | 1443 | 1448 | 5 | 0.35 | 81 | 89 | 8 | 9.9 |
| панель 2-комн. | 1421 | 1440 | 19 | 1.34 | 90 | 73 | -17 | -18.9 |
| панель 3-комн. | 1403 | 1358 | -45 | -3.21 | 60 | 61 | 1 | 1.7 |
| панель 4-комн. | 1389 | 1355 | -34 | -2.45 | 19 | 20 | 1 | 5.3 |
| панель 5-комн. | 1100 | 1100 | 0 | 0 | 1 | 1 | 0 | 0 |
| кирпич 1-комн. | 1410 | 1446 | 36 | 2.55 | 36 | 38 | 2 | 5.6 |
| кирпич 2-комн. | 1383 | 1413 | 30 | 2.17 | 35 | 46 | 11 | 31.4 |
| кирпич 3-комн. | 1397 | 1474 | 77 | 5.51 | 26 | 30 | 4 | 15.4 |
| кирпич 4-комн. | 1070 | 1070 | 0 | 0 | 2 | 2 | 0 | 0 |
| кирпич 5-комн. | н/д | 1052 | н/д | н/д | 0 | 1 | 1 | н/д |
| монолит 1-комн. | 1352 | 1357 | 5 | 0.37 | 26 | 33 | 7 | 26.9 |
| монолит 2-комн. | 1312 | 1347 | 35 | 2.67 | 33 | 37 | 4 | 12.1 |
| монолит 3-комн. | 1315 | 1340 | 25 | 1.9 | 26 | 25 | -1 | -3.8 |
| монолит 4-комн. | н/д | 2455 | н/д | н/д | 0 | 2 | 2 | н/д |
| монолит 5-комн. | н/д | н/д | н/д | н/д | 0 | 0 | 0 | н/д |
| все панель | 1420 | 1414 | -6 | -0.42 | 251 | 244 | -7 | -2.8 |
| все кирпич | 1390 | 1430 | 40 | 2.88 | 99 | 117 | 18 | 18.2 |
| все монолит | 1325 | 1371 | 46 | 3.47 | 85 | 97 | 12 | 14.1 |
| все 1-комн. | 1418 | 1428 | 10 | 0.71 | 143 | 160 | 17 | 11.9 |
| все 2-комн. | 1389 | 1409 | 20 | 1.44 | 158 | 156 | -2 | -1.3 |
| все 3-комн. | 1381 | 1384 | 3 | 0.22 | 112 | 116 | 4 | 3.6 |
| все 4-комн. | 1358 | 1422 | 64 | 4.71 | 21 | 24 | 3 | 14.3 |
| все 5-комн. | 1100 | 1076 | -24 | -2.18 | 1 | 2 | 1 | 100 |
|
весь Жет. р-н |
1394 |
1409 |
15 |
1.08 |
435 |
458 |
23 |
5.3 |
Ауэзовский район
Таблица 3:
| Сегмент рынка | Индекс прошлый | Индекс сегодня | Изменение индекса ($) | Изменение индекса (%) | Объём прошлый | Объём сегодня | Изменение объёма | Изменение объёма (%) |
| панель 1-комн. | 1689 | 1693 | 4 | 0.24 | 323 | 307 | -16 | -5 |
| панель 2-комн. | 1635 | 1631 | -4 | -0.24 | 405 | 443 | 38 | 9.4 |
| панель 3-комн. | 1574 | 1566 | -8 | -0.51 | 379 | 325 | -54 | -14.2 |
| панель 4-комн. | 1739 | 1671 | -68 | -3.91 | 65 | 68 | 3 | 4.6 |
| панель 5-комн. | 976 | н/д | н/д | н/д | 2 | 0 | -2 | -100 |
| кирпич 1-комн. | 1656 | 1637 | -19 | -1.15 | 73 | 83 | 10 | 13.7 |
| кирпич 2-комн. | 1682 | 1665 | -17 | -1.01 | 80 | 68 | -12 | -15 |
| кирпич 3-комн. | 1728 | 1786 | 58 | 3.36 | 56 | 62 | 6 | 10.7 |
| кирпич 4-комн. | 1884 | 1830 | -54 | -2.87 | 27 | 20 | -7 | -25.9 |
| кирпич 5-комн. | 1807 | 1341 | -466 | -25.79 | 1 | 2 | 1 | 100 |
| монолит 1-комн. | 1572 | 1603 | 31 | 1.97 | 82 | 82 | 0 | 0 |
| монолит 2-комн. | 1680 | 1660 | -20 | -1.19 | 106 | 113 | 7 | 6.6 |
| монолит 3-комн. | 1674 | 1654 | -20 | -1.19 | 93 | 111 | 18 | 19.4 |
| монолит 4-комн. | 1849 | 1807 | -42 | -2.27 | 16 | 15 | -1 | -6.3 |
| монолит 5-комн. | 1250 | 1250 | 0 | 0 | 1 | 1 | 0 | 0 |
| все панель | 1634 | 1631 | -3 | -0.18 | 1174 | 1143 | -31 | -2.6 |
| все кирпич | 1708 | 1698 | -10 | -0.59 | 237 | 235 | -2 | -0.8 |
| все монолит | 1656 | 1648 | -8 | -0.48 | 298 | 322 | 24 | 8.1 |
| все 1-комн. | 1663 | 1667 | 4 | 0.24 | 478 | 472 | -6 | -1.3 |
| все 2-комн. | 1649 | 1639 | -10 | -0.61 | 591 | 624 | 33 | 5.6 |
| все 3-комн. | 1607 | 1613 | 6 | 0.37 | 528 | 498 | -30 | -5.7 |
| все 4-комн. | 1791 | 1721 | -70 | -3.91 | 108 | 103 | -5 | -4.6 |
| все 5-комн. | 1252 | 1310 | 58 | 4.63 | 4 | 3 | -1 | -25 |
|
весь Ауэз. р-н |
1648 | 1644 | -4 | -0.24 | 1709 | 1700 |
-9 |
-0.5 |
Медеуский район
Таблица 4:
| Сегмент рынка | Индекс прошлый | Индекс сегодня | Изменение индекса ($) | Изменение индекса (%) | Объём прошлый | Объём сегодня | Изменение объёма | Изменение объёма (%) |
| панель 1-комн. | 2030 | 2089 | 59 | 2.91 | 34 | 34 | 0 | 0 |
| панель 2-комн. | 2062 | 2036 | -26 | -1.26 | 53 | 55 | 2 | 3.8 |
| панель 3-комн. | 2013 | 2079 | 66 | 3.28 | 61 | 61 | 0 | 0 |
| панель 4-комн. | 2033 | 1950 | -83 | -4.08 | 14 | 14 | 0 | 0 |
| панель 5-комн. | 2590 | 2590 | 0 | 0 | 1 | 1 | 0 | 0 |
| кирпич 1-комн. | 2227 | 2289 | 62 | 2.78 | 91 | 79 | -12 | -13.2 |
| кирпич 2-комн. | 2503 | 2423 | -80 | -3.2 | 115 | 128 | 13 | 11.3 |
| кирпич 3-комн. | 2555 | 2534 | -21 | -0.82 | 153 | 169 | 16 | 10.5 |
| кирпич 4-комн. | 2687 | 2555 | -132 | -4.91 | 66 | 85 | 19 | 28.8 |
| кирпич 5-комн. | 2903 | 2833 | -70 | -2.41 | 13 | 13 | 0 | 0 |
| монолит 1-комн. | 1945 | 1945 | 0 | 0 | 29 | 22 | -7 | -24.1 |
| монолит 2-комн. | 2306 | 2278 | -28 | -1.21 | 57 | 69 | 12 | 21.1 |
| монолит 3-комн. | 2495 | 2582 | 87 | 3.49 | 64 | 73 | 9 | 14.1 |
| монолит 4-комн. | 3051 | 2928 | -123 | -4.03 | 31 | 35 | 4 | 12.9 |
| монолит 5-комн. | 2934 | 2695 | -239 | -8.15 | 6 | 6 | 0 | 0 |
| все панель | 2037 | 2058 | 21 | 1.03 | 163 | 165 | 2 | 1.2 |
| все кирпич | 2503 | 2475 | -28 | -1.12 | 438 | 474 | 36 | 8.2 |
| все монолит | 2458 | 2473 | 15 | 0.61 | 187 | 205 | 18 | 9.6 |
| все 1-комн. | 2130 | 2182 | 52 | 2.44 | 154 | 135 | -19 | -12.3 |
| все 2-комн. | 2349 | 2298 | -51 | -2.17 | 225 | 252 | 27 | 12 |
| все 3-комн. | 2422 | 2453 | 31 | 1.28 | 278 | 303 | 25 | 9 |
| все 4-комн. | 2706 | 2589 | -117 | -4.32 | 111 | 134 | 23 | 20.7 |
| все 5-комн. | 2896 | 2779 | -117 | -4.04 | 20 | 20 | 0 | 0 |
|
весь Мед. р-н |
2396 |
2393 |
-3 |
-0.13 |
788 |
844 |
56 |
7.1 |
Турксибский район
Таблица 5:
| Сегмент рынка | Индекс прошлый | Индекс сегодня | Изменение индекса ($) | Изменение индекса (%) | Объём прошлый | Объём сегодня | Изменение объёма | Изменение объёма (%) |
| панель 1-комн. | 1336 | 1331 | -5 | -0.37 | 18 | 15 | -3 | -16.7 |
| панель 2-комн. | 1287 | 1295 | 8 | 0.62 | 54 | 60 | 6 | 11.1 |
| панель 3-комн. | 1218 | 1181 | -37 | -3.04 | 35 | 44 | 9 | 25.7 |
| панель 4-комн. | 1211 | 1202 | -9 | -0.74 | 14 | 11 | -3 | -21.4 |
| панель 5-комн. | н/д | н/д | н/д | н/д | 0 | 0 | 0 | н/д |
| кирпич 1-комн. | 1340 | 1331 | -9 | -0.67 | 72 | 75 | 3 | 4.2 |
| кирпич 2-комн. | 1305 | 1296 | -9 | -0.69 | 127 | 133 | 6 | 4.7 |
| кирпич 3-комн. | 1239 | 1225 | -14 | -1.13 | 66 | 76 | 10 | 15.2 |
| кирпич 4-комн. | 1117 | 1362 | 245 | 21.93 | 4 | 2 | -2 | -50 |
| кирпич 5-комн. | н/д | 909 | н/д | н/д | 0 | 1 | 1 | н/д |
| монолит 1-комн. | 1444 | 1328 | -116 | -8.03 | 8 | 11 | 3 | 37.5 |
| монолит 2-комн. | 1202 | 1224 | 22 | 1.83 | 18 | 20 | 2 | 11.1 |
| монолит 3-комн. | 1150 | 1147 | -3 | -0.26 | 9 | 8 | -1 | -11.1 |
| монолит 4-комн. | 1052 | н/д | н/д | н/д | 1 | 0 | -1 | -100 |
| монолит 5-комн. | н/д | н/д | н/д | н/д | 0 | 0 | 0 | н/д |
| все панель | 1265 | 1252 | -13 | -1.03 | 121 | 130 | 9 | 7.4 |
| все кирпич | 1295 | 1285 | -10 | -0.77 | 269 | 287 | 18 | 6.7 |
| все монолит | 1238 | 1237 | -1 | -0.08 | 36 | 39 | 3 | 8.3 |
| все 1-комн. | 1347 | 1330 | -17 | -1.26 | 98 | 101 | 3 | 3.1 |
| все 2-комн. | 1290 | 1288 | -2 | -0.16 | 199 | 213 | 14 | 7 |
| все 3-комн. | 1225 | 1205 | -20 | -1.63 | 110 | 128 | 18 | 16.4 |
| все 4-комн. | 1182 | 1226 | 44 | 3.72 | 19 | 13 | -6 | -31.6 |
| все 5-комн. | н/д | 909 | н/д | н/д | 0 | 1 | 1 | н/д |
|
весь Турк. р-н |
1282 | 1272 | -10 | -0.78 | 426 | 456 | 30 | 7 |
Бостандыкский район
Таблица 6:
| Сегмент рынка | Индекс прошлый | Индекс сегодня | Изменение индекса ($) | Изменение индекса (%) | Объём прошлый | Объём сегодня | Изменение объёма | Изменение объёма (%) |
| панель 1-комн. | 1891 | 1896 | 5 | 0.26 | 146 | 146 | 0 | 0 |
| панель 2-комн. | 1861 | 1879 | 18 | 0.97 | 208 | 196 | -12 | -5.8 |
| панель 3-комн. | 1806 | 1823 | 17 | 0.94 | 250 | 253 | 3 | 1.2 |
| панель 4-комн. | 1884 | 1921 | 37 | 1.96 | 38 | 42 | 4 | 10.5 |
| панель 5-комн. | 1619 | 1617 | -2 | -0.12 | 2 | 2 | 0 | 0 |
| кирпич 1-комн. | 1951 | 1890 | -61 | -3.13 | 129 | 132 | 3 | 2.3 |
| кирпич 2-комн. | 1967 | 1953 | -14 | -0.71 | 207 | 205 | -2 | -1 |
| кирпич 3-комн. | 2207 | 2204 | -3 | -0.14 | 145 | 154 | 9 | 6.2 |
| кирпич 4-комн. | 2278 | 2253 | -25 | -1.1 | 38 | 41 | 3 | 7.9 |
| кирпич 5-комн. | 2352 | 2052 | -300 | -12.76 | 12 | 11 | -1 | -8.3 |
| монолит 1-комн. | 2199 | 2146 | -53 | -2.41 | 35 | 32 | -3 | -8.6 |
| монолит 2-комн. | 2434 | 2399 | -35 | -1.44 | 91 | 90 | -1 | -1.1 |
| монолит 3-комн. | 2473 | 2464 | -9 | -0.36 | 108 | 113 | 5 | 4.6 |
| монолит 4-комн. | 2747 | 2703 | -44 | -1.6 | 38 | 43 | 5 | 13.2 |
| монолит 5-комн. | 3437 | н/д | н/д | н/д | 1 | 0 | -1 | -100 |
| все панель | 1847 | 1862 | 15 | 0.81 | 644 | 639 | -5 | -0.8 |
| все кирпич | 2059 | 2033 | -26 | -1.26 | 531 | 543 | 12 | 2.3 |
| все монолит | 2466 | 2443 | -23 | -0.93 | 273 | 278 | 5 | 1.8 |
| все 1-комн. | 1950 | 1919 | -31 | -1.59 | 310 | 310 | 0 | 0 |
| все 2-комн. | 2007 | 2005 | -2 | -0.1 | 506 | 491 | -15 | -3 |
| все 3-комн. | 2064 | 2075 | 11 | 0.53 | 503 | 520 | 17 | 3.4 |
| все 4-комн. | 2303 | 2295 | -8 | -0.35 | 114 | 126 | 12 | 10.5 |
| все 5-комн. | 2326 | 1985 | -341 | -14.66 | 15 | 13 | -2 | -13.3 |
|
весь Бост. р-н |
2041 | 2036 | -5 | -0.24 | 1448 | 1460 | 12 | 0.8 |
На рис. 1 показана динамика средних индексов районов города.
 |
Нет данных | |
| Сильный рост | ||
| Слабый рост | ||
| Нет динамики | ||
| Слабое падение | ||
| Сильное падение | ||
| Рисунок 1 - Динамика индексов по районам города (04.04-11.04.2012) |
Город в целом
Таблица 7:
| Сегмент рынка | Индекс прошлый | Индекс сегодня | Изменение индекса ($) | Изменение индекса (%) | Объём прошлый | Объём сегодня | Изменение объёма | Изменение объёма (%) |
| панель 1-комн. | 1738 | 1748 | 10 | 0.58 | 742 | 742 | 0 | 0 |
| панель 2-комн. | 1695 | 1701 | 6 | 0.35 | 991 | 1003 | 12 | 1.2 |
| панель 3-комн. | 1685 | 1687 | 2 | 0.12 | 1093 | 1056 | -37 | -3.4 |
| панель 4-комн. | 1700 | 1686 | -14 | -0.82 | 190 | 205 | 15 | 7.9 |
| панель 5-комн. | 1480 | 1844 | 364 | 24.59 | 6 | 5 | -1 | -16.7 |
| кирпич 1-комн. | 1873 | 1845 | -28 | -1.49 | 560 | 547 | -13 | -2.3 |
| кирпич 2-комн. | 1912 | 1899 | -13 | -0.68 | 782 | 787 | 5 | 0.6 |
| кирпич 3-комн. | 2102 | 2098 | -4 | -0.19 | 663 | 711 | 48 | 7.2 |
| кирпич 4-комн. | 2314 | 2317 | 3 | 0.13 | 185 | 183 | -2 | -1.1 |
| кирпич 5-комн. | 2606 | 2276 | -330 | -12.66 | 26 | 30 | 4 | 15.4 |
| монолит 1-комн. | 1717 | 1675 | -42 | -2.45 | 204 | 194 | -10 | -4.9 |
| монолит 2-комн. | 1945 | 1936 | -9 | -0.46 | 374 | 385 | 11 | 2.9 |
| монолит 3-комн. | 2078 | 2086 | 8 | 0.38 | 377 | 415 | 38 | 10.1 |
| монолит 4-комн. | 2595 | 2612 | 17 | 0.66 | 98 | 104 | 6 | 6.1 |
| монолит 5-комн. | 2588 | 2397 | -191 | -7.38 | 11 | 9 | -2 | -18.2 |
| все панель | 1702 | 1707 | 5 | 0.29 | 3022 | 3011 | -11 | -0.4 |
| все кирпич | 2001 | 1987 | -14 | -0.7 | 2216 | 2258 | 42 | 1.9 |
| все монолит | 2015 | 2014 | -1 | -0.05 | 1064 | 1107 | 43 | 4 |
| все 1-комн. | 1785 | 1774 | -11 | -0.62 | 1506 | 1483 | -23 | -1.5 |
| все 2-комн. | 1818 | 1814 | -4 | -0.22 | 2147 | 2175 | 28 | 1.3 |
| все 3-комн. | 1884 | 1897 | 13 | 0.69 | 2133 | 2182 | 49 | 2.3 |
| все 4-комн. | 2126 | 2117 | -9 | -0.42 | 473 | 492 | 19 | 4 |
| все 5-комн. | 2444 | 2252 | -192 | -7.86 | 43 | 44 | 1 | 2.3 |
|
город |
1860 |
1859 |
-1 |
-0.05 |
6302 |
6376 |
74 |
1.2 |
Спектр предложения и его изменение за неделю
На рис. 2 показаны распределения общегородского предложения по индексу — спектры предложения для прошлой (синяя линия) и этой недели (красная линия). На рис. 3 показана разность распределений (изменение спектра предложения за прошедшую неделю).
 |
 |
| Рисунок 2 — Распределение общегородского предложения | Рисунок 3 — Разность распределений для города |
Перераспределение объёмов предложения в различных представлениях
По типам строений:
— суммарное недельное перераспределение долей объёмов предложения сегодня равно 0.73%, что заметно больше, чем на прошлой неделе (0.39%);
— основное перераспределение объёмов предложения по типам: снижение доли объёма предложения панели в пользу кирпича и монолита;
— кирпич продолжают увеличивать свою долю объёма предложения;
— в представлении по типам структура предложения сместилась в сторону сегментов с относительно высокими индексами.
По форматам квартир:
— суммарное недельное перераспределение объёмов предложения сегодня равно 0.64%, что заметно меньше, чем на прошлой неделе (0.88%);
— основное перераспределение объёмов предложения по форматам: заметное уменьшение доли объёма предложения формата
— в представлении по форматам структура предложения сместилась в сторону сегментов с относительно высокими индексами.
По районам города:
— суммарное недельное перераспределение объёмов предложения сегодня равно 1.41%, что значительно ниже, чем на прошлой неделе (2.23%);
— основное перераспределение объёмов предложения по районам: огромное снижение доли объёма предложения Алмалинского и Ауэзовского районов в пользу Медеуского и Турксибского районов.
АРЕНДА КВАРТИР
Изменения цены и объёмов предложения
В таблице 8 приведены данные по общему индексу аренды (ОИА), его недельное изменение, общий объём предложения и его изменение за неделю, а также аналогичные данные по сегментам рынка аренды.
| табл. 8 | ОИА |
Изменение цены предложения ($) |
Изменение цены предложения (%) |
Объём предложения | Изменение объёма предложения |
Изменение объёма предложения (%) |
| город |
783 |
5 |
0.60 |
1546 |
-139 |
-8.25 |
| формат | ||||||
| 1-комн. | 455 | -14 | -2.99 | 505 | -13 | -2.51 |
| 2-комн. | 692 | 12 | 1.76 | 588 | -67 | -10.23 |
| 3-комн. | 1102 | 38 | 3.57 | 361 | -51 | -12.38 |
| 4-комн. | 1918 | 65 | 3.51 | 92 | -8 | -8.00 |
Значения ОИА, цены предложения и их изменения округлены до целых чисел.
Перераспределение объёмов предложения:
Суммарное недельное перераспределение долей объёмов предложения по форматам сегодня стало равным 1.94%, что заметно больше, чем было на прошлой неделе (1.23%). Основное перераспределение объёмов предложения: снижение доли объёма предложения в сегментах 2- и
Средняя комнатность сдаваемой квартиры за неделю значительно снизилась (-0.029). Сегодня средний формат сдаваемой квартиры равен 2.026.
Ссылки:
1. Методика вычисления индексов.
2. Обзор предложений на рынке недвижимости в Алматы 28.03-04.04.2012.
Николай Стекольников, аналитик
Отзывы и пожелания по настоящему обзору прошу отправлять автору на obzor@krisha.kz