Всё, изложенное в данном обзоре, основывается на информации, полученной только из частных объявлений (поданных в газету «Крыша» и на сайт www.krisha.kz в декабре 2011 – январе 2012 года). Индексы рассчитаны в соответствии с методикой.

 

NB: Все данные в таблицах – среднемесячные.

NB: На графиках синие линии соответствуют декабрю-2011, красные — январю-2012.

NB: В работе данные по Алатаускому району и 5-комнатным квартирам учитываются, но сами сегменты отдельно не рассматриваются из-за малой статистики.

 

Рынок продаж квартир

Спектр предложения

На рис. 1 показаны распределения общегородского предложения по индексу (спектры предложения в декабре и январе).
На рис. 2 показана разность январского и декабрьского распределений (спектр изменения предложения).

 

Рисунок 1 — Общегородское распределение предложения Рисунок 2 — Разность распределений для города

Основные изменения в спектре предложения:

— общий объём предложения в январе сильно вырос (+2 667 квартир или +13.84%);
— предложение в максимуме распределения (индекс около 1 800$) очень сильно увеличилось, сам максимум не изменил своего положения в спектре (рис. 1);
— кривая изменения предложения (рис. 2) показывает, что произошёл большой приток предложения в широком интервале индексов от 1 400$ до 3 500$;
— приток предложения произошёл двумя основными потоками: первый — c максимумом, совпадающий с максимумом самого спектра предложения (1 800$) и второй — на нисходящей ветви распределения с максимумом около 2 200$ (рис. 2);
— на общем фоне сильного увеличения объёма предложения не наблюдаются признаки дрейфовых движений.

В таблице 1 по городу в целом и по составляющим его сегментам приведены следующие параметры: средние индексы, изменение индексов (абсолютные и относительные значения), объёмы предложений и изменение объёмов предложения (абсолютные и относительные значения).

 

Таблица 1. Изменение индекса и объёма предложений
  Индекс Изменение индекса
($/кв.м)		 Изменение индекса
(%)		 Объём
предложения		 Изменение
объёма предложения		 Изменение объёма предложения
(%)
Город 1857
 9
 0.49
 21937
 2667
 13.84
Типы
панель 1701 9 0.53 10413 1519 17.08
кирпич 2002 29 1.47 7588 664 9.59
монолит 1989 -10 -0.50 3936 484 14.02
Форматы
1-комн 1784 22 1.25 5132 772 17.71
2-комн 1813 15 0.83 7652 996 14.96
3-комн 1882 9 0.48 7182 730 11.31
4-комн 2110 -25 -1.17 1818 180 10.99
Районы
Алм. 1960 17 0.87 5002 618 14.10
Жет. 1376 34 2.53 1550 252 19.41
Ауэз. 1620 7 0.43 5722 1002 21.23
Мед. 2372 -19 -0.79 2872 296 11.49
Туркс. 1256 4 0.32 1261 1 0.08
Бост. 2030 23 1.15 5400 521 10.68

 

Динамика индексов

В таблице 2 по городу в целом и по составляющим его сегментам приведены следующие параметры: изменения цен предложения (%), а также комментарии.

 

Таблица 2. Изменение цены предложения
  В декабре (%)

В январе (%)

 Комментарии 
Город 0.82
 0.49
 Средняя по городу цена предложения продолжает расти. Темп увеличения заметно снизился.
Типы
панель 0.77 0.53 Панель продолжает показывать рост цены предложения. Темп роста индекса заметно снизился.
кирпич -0.20 1.47 Кирпич после небольшого удешевления в декабре показывает в январе очень большое удорожание.
монолит 2.04 -0.50 Монолит, после резкого увеличения цены предложения в декабре, в январе показывает заметное удешевление.
Форматы
1-комн. -0.06 1.25 Формат 1-комнатных квартир после очень небольшой динамики индекса в декабре, показывает в январе резкий рост цены предложения.
2-комн. 0.56 0.83 Продолжается увеличение цены предложения формата 2-комнатных квартир. Темп роста заметно увеличился.
3-комн. 0.81 0.48 Продолжается увеличение цены предложения формата 3-комнатных квартир. Темп роста значительно снизился.
4-комн. 1.33 -1.17 Формат 4-комнатных квартир после  резкого декабрьского роста индекса показывает в январе резкое удешевление.
Районы
Алм. 0.21 0.87 Продолжается увеличение цены предложения района. Темп роста индекса очень сильно вырос.
Жет. 0.22 2.53 Продолжается увеличение цены предложения района. Темп роста индекса резко вырос.
Ауэз. 0.69 0.43 Продолжается увеличение цены предложения района. Темп роста индекса заметно уменьшился. 
Мед. -0.17 -0.79 Продолжается удешевление района. Темп падения индекса резко увеличился.
Туркс. -0.48 0.32 Район, после декабрьского удешевления, показывает в январе заметное удорожание.
Бост. 1.21 1.15 Продолжается увеличение цены предложения района. Темп роста индекса остаётся очень высоким.

 

Основные моменты динамики цен предложения

Представление по типам строений:
— панель и кирпич в январе показали значительное увеличение цены предложения;
— монолит в январе заметно подешевел;
— отметим, что в январе только панель сохранила направление изменения цены предложения.

Представление по форматам квартир:
— в январе рост цены предложения произошёл во всех форматах, кроме 4-комнатных квартир;
— максимальный темп роста индекса в представлении по форматам наблюдается в сегменте 1-комнатных квартир;
— в сегменте 4-комнатных квартир видно резкое падение цены предложения;
— в январе продолжают дорожать 2- и 3-комнатные квартиры;
— в сегментах 1- и 4-комнатных квартир в январе поменялось направление изменения цены предложения.

Представление по районам города:
— в январе подорожали пять районов: Алмалинский, Жетысуский, Ауэзовский, Турксибский и Бостандыкский;
— подешевел за январь только Медеуский район;
— Алмалинский, Жетысуский и Ауэзовский районы продолжают в январе дорожать;
— продолжает дешеветь Медеуский район;
— в январе наибольший темп роста индекса в представлении по районам наблюдаются в Жетысуском районе.

Наибольшее увеличение индекса среди всех сегментов рынка в январе произошло в Жетысуском районе (+2.53%). Наибольшее снижение индекса среди всех сегментов рынка в январе произошло в сегменте 4-комнатных квартир (-1.17%).

 

Динамика объёмов предложения

В таблице 3 по городу в целом и по составляющим его сегментам приведены следующие параметры: изменения общих объёмов предложения (%).

 

Таблица 3. Изменение объёма предложения
  Декабрь (%) Январь (%)
Город -14.61
 13.84
Типы
панель -16.78 17.08
кирпич -13.73 9.59
монолит -10.45 14.02
Форматы
1-комн. -17.03 17.71
2-комн. -15.73 14.96
3-комн. -14.22 11.31
4-комн. -5.75 10.99
Районы
Алмалинский -14.64 14.10
Жетысуский -16.10 19.41
Ауэзовский -17.05 21.23
Медеуский -8.43 11.49
Турксибский -11.64 0.08
Бостандыкский -15.84 10.68

Общая тенденция января — резкой рост объёмов предложения, связанный с активизацией рынка после новогодних праздников.

Все рассматриваемые сегменты рынка показали в январе увеличение объёмов предложения. Очень большое увеличение объёмов предложения наблюдается в Ауэзовском (+21%) и Жетысуском (+19%) районах.

На рис. 3 показана динамика индексов по районам города. На рис. 4 показана динамика объёмов предложения по районам города.

 

Рисунок 3 — Динамика индексов по районам города (январь-2012). Рисунок 4 — Динамика объёмов предложения по районам города (январь-2012).
 
  — Нет данных   — Сильный рост   — Слабый рост   — Нет динамики   — Слабое падение   — Сильное падение

 

Изменения долей объёмов предложения

В таблице 4 приведены следующие параметры: доли объёмов предложения по сегментам и их изменение за месяц.

 

Таблица 4. Доли и их изменения
  Доля объёма предложения
Декабрь (%)		 Доля объёма предложения
Январь (%)		 Изменение долей (%)
Типы
Панель 46.15 47.47 1.31
Кирпич 35.93 34.59 -1.34
Монолит 17.91 17.94 0.03
Форматы
1-комн 22.63 23.39 0.77
2-комн 34.54 34.88 0.34
3-комн 33.48 32.74 -0.74
4-комн 8.50 8.29 -0.21
5-комн 0.84 0.69 -0.15
Районы
Алм. 22.75 22.80 0.05
Жет. 6.74 7.07 0.33
Ауэз. 24.49 26.08 1.59
Мед. 13.37 13.09 -0.28
Туркс. 6.54 5.75 -0.79
Бост. 25.32 24.62 -0.70
Алат. 0.78 0.58 -0.20

 

Динамика долей объёмов предложения

В таблице 5 по составляющим город сегментам приведены следующие параметры: изменения долей объёмов предложения (%), а также комментарии.

 

Таблица 5. Изменение доли объёма предложения
  Декабрь (%) Январь (%) Комментарии 
Типы
панель -1.20 1.31 Панель в январе полностью восстановила свою долю объёма предложения после декабрьского резкого падения.
кирпич 0.37 -1.34 Кирпич потерял в январе очень большую часть доли объёма предложения.
монолит 0.83 0.03 Приостановилось быстрое увеличение доли объёма предложения монолита.
Форматы
1-комн. -0.66 0.77 Формат 1-комнатных квартир полностью восстановил свою долю объёма предложения после декабрьского падения.
2-комн. -0.46 0.34 Формат 2-комнатных квартир почти полностью восстановил свою долю объёма предложения после декабрьского падения.
3-комн. 0.15 -0.74 В январе наблюдается  сильное падение доли объёма предложения формата 3-комнатных квартир после небольшого подъёма в декабре.
4-комн. 0.80 -0.21 В январе наблюдается заметное падение доли объёма предложения формата 4-комнатных квартир после очень большого подъёма в декабре.
5-комн. 0.15 -0.15 В январе наблюдается небольшое падение доли объёма предложения формата 5-комнатных квартир после небольшого подъёма в декабре.
Районы
Алм. -0.01 0.05 Сохраняется небольшая динамика доли объёма предложения района.
Жет. -0.12 0.33 Район в январе показывает заметное увеличение доли объёма предложения после декабрьского небольшого снижения.
Ауэз. -0.72 1.59 Район в январе показывает резкое увеличение доли объёма предложения после декабрьского очень большого снижения.
Мед. 0.90 -0.28 Район в январе заметно уменьшил свою долю объёма предложения после очень большого декабрьского подъёма.
Туркс. 0.22 -0.79 Район в январе сильно уменьшил свою долю объёма предложения после заметного декабрьского подъёма.
Бост. -0.37 -0.70 Продолжается сильное уменьшение доли объёма предложения района.
Алат. 0.08 -0.20 После небольшой динамики доли объёма предложения в декабре район показывает в январе заметное уменьшение доли.

 

 

Основные моменты динамики долей объёмов предложения

Представление по типам строений:
— панель и кирпич в январе поменяли направления изменения долей объёмов предложения;
— основное перераспределение предложения по типам строения в январе: монолит очень сильно уменьшил свою долю объёма предложения в пользу панели;
— отметим, что в декабре было обратное перераспределение долей объёмов предложения — от панели в пользу кирпича и монолита;
— по типам строений предложение по городу в целом сдвинулось в сторону более дешёвого сегмента.

Представление по форматам квартир:
— средние и большие форматы (3-, 4- и 5-комнатные квартиры) в январе значительно увеличили свои доли объёмов предложения;
— малые форматы (1- и 2-комнатные квартиры) в январе значительно уменьшили свои доли объёмов предложения;
— основное перераспределение предложения по форматам в январе: сильное снижение долей объёмов предложения квартир средних и больших форматов в пользу 1- и 2-комнатных квартир;
— отметим, что в декабре было обратное перераспределение долей объёмов предложения — от малых форматов к большим;
— по форматам квартир предложение по городу в целом сдвинулось в сторону более дешёвых сегментов.

Представление по районам города:
— в январе значительно снизили свои доли объёма предложения Медеуский, Турксибский, Бостандыкский и Алатауский районы;
— в январе смогли значительно увеличить свои доли объёмов предложения Жетысуский и Ауэзовский районы;
— все районы, кроме Бостандыкского, поменяли направления изменения долей объёмов предложения.

 

Размер перераспределения долей объёмов предложения

  • по типам строений: общий размер месячного перераспределения долей объёмов предложения сегодня равен 1.34% (в прошлом месяце был заметно меньше — 1.20%);
  • по форматам квартир: общий размер месячного перераспределения долей объёмов предложения составил 1.11% (в прошлом месяце был практически таким же — 1.10%);
  • по районам: общий размер месячного перераспределения долей объёмов предложения составил 1.97% (в прошлом месяце был значительно меньше — 1.20%).

 

Вклады сегментов в динамику среднего по городу индекса

В таблице 6 по сегментам рынка приведены следующие параметры: изменения цены предложения (%), изменения долей объёмов предложения (%), вклады сегментов в динамику среднего по городу индекса ($), а также комментарии.

 

Таблица 6. Вклады сегментов
  Изменение цены предложения (%) Изменение доли объёма предложения (%)  Вклад  в январе ($) Комментарии 
Типы 
панель 0.53 1.31 26 Одновременное увеличение цены предложения панели и огромный рост её доли объёма предложения.
кирпич 1.47 -1.34 -16 Резкое увеличение цены предложения кирпича и огромное падение его доли объёма предложения.
монолит -0.50 0.03 -1 Значительное уменьшение цены предложения монолита и очень небольшое увеличение его доли объёма предложения.
Форматы  
1-комн. 1.25 0.77 18 Одновременное резкое увеличение цены предложения формата 1-комнатных квартир и очень большой рост его доли объёма предложения.
2-комн. 0.83 0.34 11 Одновременное очень большое увеличение цены предложения формата 2-комнатных квартир и значительный рост его доли объёма предложения.
3-комн. 0.48 -0.74 -11 Заметное увеличение цены предложения формата 3-комнатных квартир и очень большое падение его доли объёма предложения.
4-комн. -1.17 -0.21 -6 Одновременное резкое падение цены предложения формата 4-комнатных квартир и заметное уменьшение его доли объёма предложения.
5-комн. 1.97 -0.15 -3 Резкий рост цены предложения формата 5-комнатных квартир и заметное уменьшение его доли объёма предложения.
Районы  
Алм. 0.87 0.05 5 Одновременное сильное увеличение цены предложения района и очень небольшой рост его доли объёма предложения.
Жет. 2.53 0.33 7 Одновременное резкое увеличение цены предложения района и значительный рост его доли объёма предложения.
Ауэз. 0.43 1.59 27 Одновременное заметное увеличение цены предложения района и огромный рост его доли объёма предложения. 
Мед. -0.79 -0.28 -9 Одновременное сильное снижение цены предложения района и значительное падение его доли объёма предложения.
Туркс. 0.32 -0.79 -10 Заметное увеличение цены предложения района и очень большое  снижение его доли объёма предложения.
Бост. 1.15 -0.70 -8 Резкий рост цены предложения района и очень большое снижение его доли объёма предложения.
Алат. 0.54 -0.20 -3 Значительное увеличение цены предложения района и заметное уменьшение его доли объёма предложения.

 

Основные моменты конкуренции вкладов

Представление по типам:
— в январе величины вкладов типов строений в динамику среднего по городу индекса определялись как динамикой цены предложения, так и изменением долей объёмов предложения;
— в сегменте панели проявился кумулятивный эффект (однонаправленное изменение доли объёма предложения и индекса), что и определило появление большого положительного вклада;
— кирпич, хотя и значительно подорожал, но огромное падение его доли объёма предложения привело к появлению большого отрицательного вклада;
— отметим, что у всех типов строений знаки вкладов в январе противоположны декабрьским знакам.

Представление по форматам:
— в январе величины вкладов форматов в динамику среднего по городу индекса определялись как динамикой цены предложения, так и изменением долей объёмов предложения;
— в форматах 1-, 2- и 4-комнатных квартир наблюдается кумулятивный эффект (однонаправленное изменение доли объёма предложения и индексов);
— положительные вклады показали форматы, которые в январе увеличили свои доли объёмов предложения (1- и 2-комнатные квартиры);
— отрицательные вклады дали форматы, которые в январе показали снижение своих долей объёмов предложения (3-, 4- и 5-комнатные квартиры);
— отметим, что у всех форматов квартир знаки вкладов в январе противоположны декабрьским знакам.

Представление по районам:
— в январе величины вкладов районов в динамику среднего по городу индекса определялись как изменениями долей объёмов предложения, так и динамикой цены предложения;
— положительные вклады дали районы, которые в январе увеличили свои доли объёмов предложения (Алмалинский, Жетысуский и Ауэзовский);
— отрицательные вклады дали районы, которые в январе показали снижение своих долей объёмов предложения (Медеуский, Турксибский, Бостандыкский и Алатауский);
— отметим, что у всех районов, кроме Алмалинского и Бостандыкского, знаки вкладов в январе противоположны декабрьским знакам.

На рис. 5 показана динамика долей рынка по районам города. На рис. 6 показана картина вкладов районов в динамику общегородского индекса.

 

Рисунок 5 — Динамика долей объёмов предложения по районам города (январь-2012). Рисунок 6 — Вклады в динамику общего индекса по районам города (январь-2012).
 
  — Нет данных   — Сильный рост   — Слабый рост   — Нет динамики   — Слабое падение   — Сильное падение

Выводы по рынку продаж квартир:

— в январе общий объём предложения резко вырос (+2 667 квартир или +13.8%);
— средний по городу индекс продолжает быстро расти: в январе +9$ или +0.49%);
— рост индекса в январе обусловлен, в основном, заметным притоком относительно дорогого предложения;
— в январе на фоне сильного увеличения объёма предложения признаки дрейфа не наблюдаются;
— отметим, что посленовогодний подъём предложения начался в 2012 году раньше, чем в 2011 году.

 

Рынок аренды квартир

Изменения основных параметров

В таблице 7 приведены данные по общему индексу аренды (ОИА), его изменение за месяц, общий объём предложения и его изменение, а также аналогичные данные по сегментам рынка аренды.

 

Таблица 7. Изменения ОИА и объёма предложения
  ОИА ($) Изменение
ОИА ($)		 Изменение
ОИА (%)		 Объём
предложения		 Изменение объёма
предложения		 Изменение объёма
предложения (%)
Город 778 -46
 -5.58
 7487
 1551
 26.13
Формат Цена предложения Изменение цены
предложения ($)		 Изменение цены
предложения (%)		   
1-комн. 469 -8 -1.68 2224 437 24.45
2-комн. 698 -23 -3.23 2910 687 30.90
3-комн. 1042 -54 -4.97 1952 430 28.25
4-комн. 1785 -116 -6.13 401 -3 -0.74

Значения ОИА и трендов стоимостей аренды округлены до целых чисел.

 

Изменение цены предложения

В таблице 8 по городу в целом и по составляющим его сегментам приведены следующие параметры: изменение цены предложения (%).

 

Таблица 8. Изменение цены предложения
  Изменение цены предложения декабрь (%) Изменение цены предложения январь (%)
Город -5.28
 -5.58
Форматы
1-комн. 1.07 -1.68
2-комн. -2.90 -3.23
3-комн. -5.36 -4.97
4-комн. -0.18 -6.13

Общая тенденция января: значительное снижение цены предложения во всех форматах квартир. Есть закономерность: чем выше формат сдаваемой квартиры, тем выше темп падения цены предложения. Наибольшее падение цены наблюдается в формате 4-комнатных квартир.

 

Динамика объёмов предложений

В таблице 9 по городу в целом и по составляющим его сегментам приведены изменения объёмов предложения.

 

Таблица 9. Изменение объёма предложения
  Декабрь (%) Январь  (%)
Город 2.73
 26.13
Форматы
1-комн. 9.90 24.45
2-комн. 6.52 30.90
3-комн. -7.03 28.25
4-комн. -5.61 -0.74

В январе наблюдается рост объёмов предложения в основных форматах (1-2-3-комнатные квартиры) и очень небольшое снижение в формате 4-комнатных квартир. Максимальное увеличение объёма предложения произошло в формате 2-комнатных квартир.

 

Динамика долей объёмов предложения

В таблице 10 для всех рассматриваемых форматов квартир показаны доли объёмов предложения и их изменение за месяц.

 

Таблица 10. Доли объёма предложения
  Декабрь (%) Январь (%) Динамика доли (%)
1-комн. 30.10 29.70 -0.40
2-комн. 37.45 38.87 1.42
3-комн. 25.64 26.07 0.43
4-комн. 6.81 5.36 -1.45
Сумма 100,00 100,00  
  изменение
Ср. комн. 2.091 2.071 -0.021
ОИА 824 778 -46

 

Изменение долей объёмов предложения

В таблице 11 по составляющим город сегментам приведены следующие параметры: изменение долей объёмов предложения (%), а также комментарии.

 

Таблица 11. Изменение доли объёма предложения
  Декабрь (%) Январь (%) Комментарии 
Форматы
1-комн. 1.96 -0.40 После огромного декабрьского увеличения доли объёма предложения формат 1-комнатных квартир показывает в январе значительное уменьшение.
2-комн. 1.33 1.42 Продолжается быстрое увеличение доли объёма предложения формата 2-комнатных квартир.
3-комн. -2.69 0.43 Формат 3-комнатных квартир показывает в январе значительное увеличение доли объёма предложения после огромного падения в декабре.
4-комн. -0.60 -1.45 Продолжается уменьшение доли объёма предложения формата 4-комнатных квартир.

Общий объём январского перераспределения долей объёмов предложения по форматам составил величину 1.85% (в прошлом месяце объём перераспределения был значительно больше — 3.29%).

Средний формат сдаваемой квартиры в январе заметно снизился (-0.020) за счёт перераспределения предложения от сегментов 1- и 4-комнатных квартир в пользу 2- и 3-комнатных квартир. В январе средний формат сдаваемой квартиры стал равным 2.071.

 

Структура вкладов форматов в динамику ОИА

В таблице 12 по сегментам рынка приведены следующие параметры: изменение цены предложения (%), изменение долей объёмов предложения (%), вклады сегментов в динамику ОИА ($), а также комментарии.

 

Таблица 12. Вклады сегментов в динамику ОИА
  Изменение цены
предложения (%)		 Изменение доли
объёма предложения (%)		 Вклад сегмента ($) Комментарии 
Форматы 
1-комн. -1.68 -0.40 -5 Одновременное сильное снижение цены предложения формата 1-комнатных квартир и значительное уменьшение его доли объёма предложения.
2-комн. -3.23 1.42 1 Резкое снижение цены предложения формата 2-комнатных квартир и огромный рост его доли объёма предложения.
3-комн. -4.97 0.43 -9 Резкое снижение цены предложения формата 3-комнатных квартир и значительный рост его доли объёма предложения.
4-комн. -6.13 -1.45 -33 Одновременное сильное снижение цены предложения формата 4-комнатных квартир и огромное уменьшение его доли объёма предложения.
Всего     -46  

Выводы по рынку аренды квартир:

— в январе продолжается увеличение объёма предложения на рынке аренды квартир;
— динамика общего объёма предложения в январе: +1 551 квартира или +26.13%);
— в январе все рассматриваемые форматы квартир значительно подешевели;
— общий индекс аренды резко снизился (-46$ или −5.58%);
— основной причиной сильного падения ОИА в январе является снижение арендной платы во всех форматах и огромное перераспределение предложения от дорогих 4-комнатных квартир в пользу недорогих 2-комнатных квартир.

 

Приложение

Январь 2012 года: vi-диаграммы

 

Продажа квартир

На рис. 7 показана vi-диаграмма, описывающая эволюцию рынка продаж квартир в терминах среднемесячных параметров — среднего по городу индекса и общего объёма предложения. Изображён период времени с начала 2010 года по настоящее время.

 

 

Рынок продаж квартир на vi-диаграмме в январе сдвинулся вправо-вверх:

  • средний по городу индекс сильно увеличился: +9$ или +0.49%;
  • общий объём предложения вырос: +2 667 квартир или +13.8%.

В прошлом декабрьском обзоре я прогнозировал, что в январе-2012 можно ожидать положительную динамику среднего по городу индекса и падение общего объёма предложения. Как видно из рис. 7, этот прогноз подтвердился только по индексу. Рост общего уровня предложения в 2012 году начался на месяц раньше обычного.

В феврале-2012 можно ожидать небольшое увеличение среднего по городу индекса и рост общего объёма предложения.

 

Аренда квартир

На рис. 8 показана vi-диаграмма, описывающая эволюцию рынка аренды квартир в терминах среднемесячных параметров — общего индекса аренды (ОИА) и общего объёма предложения. Изображён период времени с начала 2010 года по настоящее время.

 

 

На vi-диаграмме рынка аренды в январе вектор движения направлен вправо-вниз:

  • общий индекс аренды значительно снизился: −46$ или −5.58%;
  • общий объём предложения очень сильно вырос: +1 551 квартира или +26.13%.

Отметим, что в январе-2012 город на vi-диаграмме сохраняет ноябрьско-декабрьское-2011 направление движения (вправо-вниз). Линии на рис. 7-8 постепенно удлиняясь, будут наглядно показывать развитие рынков продаж и аренды квартир.

 

Николай Стекольников, аналитик

Отзывы и пожелания по настоящему обзору прошу отправлять автору на obzor@krisha.kz