Только два банка в Казахстане выдают ипотеку иностранцам.

Главное условие для оформления ипотеки — вид на жительство в Казахстане. ВНЖ выдаётся гражданам других стран, постоянно проживающим в РК, сроком на 10 лет, но не дольше срока действия паспорта их страны.

Рассказываем об условиях и особенностях такого кредитования в РК.

Какие банки РК выдают ипотеку иностранцам с ВНЖ

Журналист Krisha.kz обзвонил все банки Казахстана и выяснил, что ипотеку иностранцам выдают только два банка:

Банк

Срок

Ставка*

Перв. взнос

Сумма, тг

Altyn

На срок ВНЖ

От 19%

20%

До 80 млн

Отбасы

На срок ВНЖ

10% – 3.8%

50%

До 100 млн

*Окончательный расчёт годовой эффективной ставки вознаграждения (ГЭСВ) и платежей производится при оформлении ипотеки. ГЭСВ зависит от размера первоначального взноса, подтверждения/неподтверждения доходов, наличия комиссий и др.

Altyn bank:
— Ипотека выдаётся на срок действия ВНЖ.
— Требуется подтверждение доходов и пенсионных отчислений за последние 6 месяцев.
— Допзалог не нужен, достаточно приобретаемого жилья.
Более подробную информацию можно получить в отделениях банка.

Отбасы банк:
— Ипотека на срок действия ВНЖ.
— Требуется подтверждение доходов и пенсионных отчислений за последние 6 месяцев.
— Допзалог не нужен, достаточно приобретаемого жилья и депозита.
— На депозит не будет начисляться премия государства. Госпремия в Отбасы банке — это ежегодное вознаграждение от государства в размере 20 % от суммы депозита. Подробнее — здесь.

Гражданин другой страны может открыть в Отбасы депозит, копить на первоначальный взнос, затем кредитоваться и купить жильё на первичном или вторичном рынке, которое соответствует требованиям банка.

В случае аннулирования ВНЖ от банка не будет требования реализовать жильё. Главное, чтобы оплата по кредиту продолжалась согласно договору банковского займа. При просрочках будут те же последствия, что и для казахстанцев: урегулирование задолженности, принудительная реализация.

ВНЖ: что это и зачем нужен

Это разрешение на постоянное проживание. Документ выглядит как удостоверение личности у казахстанцев и по статусу такой же, кроме голосования на выборах, работы в госорганах и службы в армии.

ВНЖ позволяет:
— Свободно въезжать, выезжать из РК без оформления визы и других документов.
— Проживать в любом городе Казахстана.
— Получить ИИН, оформить банковские карты.
— Работать, в том числе заниматься предпринимательством.
— Покупать жильё и транспорт. Исключение — сельхозземли, их иностранцы могут только арендовать.
— Оформить ипотеку.

Как получить ВНЖ

Нужно обратиться в департамент полиции или ЦОН. Основанием для получения вида на жительство является:
— устройство на работу;
— обучение;
— вступление в брак с гражданином РК.

Аннулирование ВНЖ

Лишиться ВНЖ можно при отсутствии в стране более 183 дней, за отказ от дактилоскопии (ввели с января этого года для людей от 16 лет и старше), а также за нарушение законодательства Казахстана.