Топ-7 вопросов по прописке при аренде и покупке жилья
Отвечаем на частые вопросы о прописке: постоянной, временной регистрации. Второй вид особенно актуален при аренде жилья.
1. Можно ли прописать человека без его присутствия.
2. Как оформить регистрацию иностранцу.
3. Сколько человек можно прописать в квартире.
4. Как узнать хозяина квартиры по адресу.
5. Что делать, если негде прописаться.
6. Нужно ли выписываться из жилья.
7. Как выписать жильцов из квартиры.
Можно ли прописать человека без его присутствия
Да, это можно сделать через портал eGov.kz.
Для временной регистрации нужно выбрать онлайн-услугу «Временная регистрация по месту временного пребывания (проживания) граждан РК».
Далее заполнить данные:
— Указать срок регистрации — от 1 до 12 месяцев. Прописка более года производится в ЦОНе с подтверждающими документами.
— Указать, является собственником или нет.
— Ввести ИИН владельца.
— Адрес, включая город, район, микрорайон, улица, номер дома, квартиры.
Заявка подписывается ЭЦП.
Собственнику поступит SMS, по которой он должен дать согласие или отказать в прописке.
Временная регистрация обязательна, если по новому адресу человек проживает больше одного месяца, даже в пределах одного города. При этом регистрация по месту постоянного жительства сохраняется.
Для постоянной регистрации по месту жительства, например после покупки жилья, нужно выбрать онлайн-услугу «Прописка по месту жительства», заполнить данные:
— Цель прибытия, образование, семейное положение.
— Причина регистрации: первичная, переезд внутри города, области, из области в область.
— Адрес.
Затем отметить, является ли запрашиватель собственником. Если не является, то ввести ИИН хозяина, подписать ЭЦП. Далее хозяину поступит SMS для подтверждения. Если прописывается собственник, он сам подписывает заявку ЭЦП и ждёт результата услуги.
Эти услуги можно получить и в ЦОНе. Требуется только присутствие и согласие владельца жилья, его удостоверение, а также удостоверение регистрируемого. Все виды регистрации производятся бесплатно.
Как оформить регистрацию иностранцу
Иностранцу временная регистрация оформляется аналогично. При этом, кроме прописки, в течение трёх дней после прибытия принимающая сторона должна подать уведомление о прибытии иностранца в миграционную полицию.
Сделать это можно в ЦОНе и миграционной службе по месту проживания либо через сайты:
— vmp.gov.kz;
— E-qonaq.
Сколько человек можно прописать в квартире
В частном жилье, т. е. не государственном, ограничений по количеству прописанных по одному адресу нет. Хотя существует ответственность за фиктивную прописку по ст. 493 КоАП — от 10 МРП (36 920 тг, 1 МРП в 2024 г. составляет 3 692 тг).
При этом в Астане и Алматы есть ограничения для жилья, полученного по госпрограммам, в том числе арендного. На одного человека должно приходиться не менее 15 кв. м полезной площади квартиры.
Зачем заключать договор аренды
Как узнать хозяина квартиры по адресу
Это персональная информация, которую можно узнать только с разрешения владельца.
Нужно зайти на eGov.kz, выбрать «Сервис получения справок третьими лицами». Для входа нужна ЭЦП или QR-код через приложение eGov Mobile.
Далее нужно ввести ИИН владельца жилья. Затем выбирается нужный вид справки. Запрос подтверждается одноразовым паролем.
Хозяину жилья придёт SMS-сообщение с просьбой в течение двух часов разрешить или отказать в получении справки.
При согласии владельца электронная справка поступит в личный кабинет того, кто запрашивал.
Какие справки могут запрашивать другие люди:
— Адресные сведения по месту жительства.
— Наличие прав собственности на жильё.
— Об отсутствии/наличии жилья и т. д.
Полный список здесь.
За что не должен платить арендатор
Что делать, если негде прописаться
В Казахстане временную регистрацию можно получить не только в квартирах или домах, но также:
— в общежитиях, гостиницах, домах отдыха, лечебных учреждениях и др.;
— домах-интернатах, пансионатах, домах престарелых;
— дачных строениях, садоводческих товариществах, кооперативах.
Прописку должны предоставить собственники или руководители этих объектов.
Нужно ли выписываться из жилья
Нет, собственнику специально выписываться из квартиры, дома не нужно. Снятие с регистрации происходит автоматически при регистрации по новому месту жительства. То есть человек покупает жильё, прописывается в нём (или его прописывает собственник), и в системе МВД он автоматически снимается со старого адреса. Также снять с регистрации прежнего владельца может новый собственник.
Как выписать жильцов из квартиры
Снять с постоянной или временной регистрации может только собственник жилья в ЦОНе и на eGov.kz.
В ЦОН нужны:
— удостоверение личности;
— заявление в произвольной форме с указанием выписываемых граждан;
— копия техпаспорта на жильё;
— справка о выезде на ПМЖ (при наличии);
— решение суда об утрате права пользования жилым помещением (при снятии с регистрации по решению суда).
На eGov.kz заказать онлайн-услугу «Снятие с прописки/выписка». Выбрать из списка прописанных того, кого нужно снять с регистрации. Если есть совладельцы — нужно получить их согласие и подписать заявление ЭЦП.