1. Оцените квартиру

Чтобы продать квартиру быстро и выгодно, нужно указать адекватную рыночную цену. Важно понять, сколько стоят похожие варианты в этом районе. Самый точный способ — бесплатная оценка на Krisha.kz. Отчёт поможет сориентироваться на рынке и принять решение. Он носит рекомендательный характер и не является официальным документом.

2. Подайте объявление

В нижнем меню мобильного приложения выберите «Подать» → «Продать» → «Квартиру».
Укажите город, район, микрорайон, название ЖК (если есть), улицу.

Заполните все поля, чтобы увеличить шансы выдачи по фильтрам (поиск по району, микрорайону, ЖК) и количество просмотров. Это лучший способ показать объект самым заинтересованным покупателям.

Например, при поиске по району пользователи увидят только те объявления, где он указан. По такому же принципу работает поиск по микрорайонам, ЖК и другим необязательным, но важным характеристикам.

3. Проверьте метку на карте

Убедитесь, что предложенная точка соответствует адресу.
Объявление с неверной меткой вправе отклонить модерация. Если геометка стоит не там, выберите верную точку. Это очень важно покупателям, так как большинство из них пользуются поиском по карте.

4. Заполните информацию о квартире

Можно заранее обдумать и набросать текст объявления. Если не знаете, о чём писать, предлагаем ответить на эти вопросы:
— Чем хорош этот дом или ЖК?
— Какая планировка квартиры и куда выходят окна?
— В каком году делали ремонт и какой?
— Останется ли мебель и техника?
— В каком состоянии двор? Есть ли деревья, газоны, детские площадки?
— Какие объекты находятся в шаговой доступности (остановки, рынки, магазины, детские сады, школы, парки)?

Пишите просто, не перегружайте текст сложными фразами. Не приукрашивайте и не искажайте факты. Покупателю легче смириться с небольшими недостатками, чем с тем, что его ввели в заблуждение.

В этом поле должна быть информации о квартире. Не вставляйте сюда контакты, ссылки на мессенджеры и прочее.

5. Заполните дополнительные параметры

Укажите материал отделки пола, формат кухни (студия или нет), наличие кладовки, балкона, счётчиков и другие. Они повышают вероятность получить звонок от заинтересованного клиента.

Почему выгодно заполнять все поля
Меньше отвлекают уточняющими вопросами те, кому квартира может не подойти;
Звонят самые заинтересованные, целевые покупатели.
В итоге шансы на успешную продажу за короткий срок — в два раза выше.

6. Укажите цену

В этом же окне отметьте возможность обмена.

7. Добавьте фото

Это увеличит количество просмотров в 3–5 раз. Уровень доверия к таким объявлениям выше. Постарайтесь сфотографировать общий вид жилых комнат. Детальные снимки хороши, но только если есть панорамные. Убедитесь, что в кадр не попали люди. Снимки с детьми удаляются при модерации.

Лайфхаки по предпродажной съёмке квартир — здесь.

8. Укажите телефон

На этот номер придёт СМС с подтверждением. Объявление пройдёт модерацию и максимум через 15 минут появится на сайте.

9. Пользуйтесь продвижением

Чем больше людей увидит объявление, тем лучше. Пакетные предложения увеличивают количество просмотров до х10 раз.

10. Презентуйте квартиру

Перед приходом покупателей проведите уборку, спрячьте лишние вещи, которые съедают пространство и создают ощущение захламлённости.

Подготовьте документы для оформления сделки

  • удостоверение личности собственника;
  • документ на квартиру (договор купли-продажи, дарения, мены, приватизации, свидетельство о праве на наследство или др.);
  • справку об обременениях (арест, залог, штрафы и т. д.). Если недвижимость заложена, то потребуется письменное согласие залогодержателя;
  • нотариальное заверение, что владелец не состоит в браке, либо нотариально заверенное согласие супруга(и). В случае развода — решение суда о разделе имущества с информацией об отсутствии имущественных претензий;
  • техпаспорт.