Акции, скидки и рассрочка на новостройки

Статьи: Акции, скидки и рассрочка на новостройки
Автор: | Фото: krisha.kz

Krisha.kz узнала, какие акции проводят застройщики в канун новогодних праздников, что дарят и предлагают ли рассрочку на квартиры. С полным списком жилых комплексов, ценами и планировками вы можете ознакомиться в разделе «Новостройки» на сайте и в приложении krisha.kz.

Подарки
Чаще всего застройщики дарят паркинг или кладовку, но при условии покупки квартир большой площади. В качестве бонуса также проводят розыгрыши. К примеру, купив квартиру, офис или коттедж в период с 15 ноября 2019 года по 31 января 2020 года в BI Group, можно выиграть вторую недвижимость в любом городе РК, автомобиль или другие призы. В BAZIS-A с 18 по 31 декабря при покупке квартиры в Нур-Султане или Алматы можно получить подарок. Правда, в отделах продаж отказались уточнять, какой именно.

Акции, скидки
При обзвоне застройщиков выяснилось, что предложения покупки недвижимости по сниженным ценам, как правило, распространяются на те жилые комплексы, в которых почти все квартиры проданы либо при условии 100%-й единовременной оплаты.

Рассрочка
Условия рассрочки в стройкомпаниях разные. Обычно минимальный срок составляет три месяца, максимальный — до трёх лет. Обязательным является внесение предоплаты 20–60 % от общей стоимости квартиры.

Преимущества:

  • низкая переплата, в отличие от банковских процентов;
  • нет необходимости собирать большой пакет документов и подтверждать свою платёжеспособность;
  • отсутствие дополнительных финансовых нагрузок в виде оплаты страхования, банковских комиссий и т. п.

Недостатки:

  • большой первоначальный взнос;
  • высокий ежемесячный платёж;
  • невозможность распоряжения квартирой до 100%-й оплаты;
  • надбавка к цене от 10 тыс. тенге за каждый кв. м или 1–3 % в год. Её размер зависит от размера первоначального взноса: чем он больше, тем меньше придётся платить.

Как это работает? С покупателем заключается предварительный договор купли-продажи (ПДКП). В нём указываются характеристики квартиры, стоимость, сумма, уплаченная при подписании (или до подписания) договора, оставшаяся сумма, срок рассрочки и график оплаты.

ПДКП — это обещание застройщика заключить с покупателем основной договор после того, как дом будет полностью достроен и введён в эксплуатацию либо, если объект уже заселён, после выплаты последнего платежа (в этом случае в соглашении указывается точная дата). Соответственно, до этого момента покупатель не является владельцем жилплощади и не может совершать какие-либо действия с ней (проживать, оформлять регистрацию по месту жительства, делать ремонт и т. д.). В редких случаях стройкомпании идут на уступки.

Безопасность
Покупая квартиру в строящемся ЖК, проверяйте наличие разрешительных документов на привлечение средств дольщиков.

Напомним, безопасное участие в долевом строительстве возможно только одним из следующих способов:
1) гарантированием долевых вкладов Фондом гарантирования,
2) наличием договора финансирования с одним из банков РК,
3) привлечением денег дольщиков после возведения каркаса.

Выбирайте новостройки в приложении krisha.kz и совершайте удачные покупки!



Опубликовано 19 декабря 2019 16 комментариев



x