Все регионы 

В конце марта средняя цена предложения жилья в Астане снизилась

Статьи: В конце марта средняя цена предложения жилья в Астане снизилась
Автор: Сергей Моисеев | Фото: Александр Гончаренко

Средняя цена предложения квадратного метра жилья в Астане продолжает плавное снижение. В праздничные дни она уменьшилась на 17 у. е., а к концу месяца ещё на 51 единицу и достигла 1 741 у. е. Это очередной антирекорд, который на 23 единицы меньше предыдущего, зафиксированного 3 марта. Впрочем не стоит делать поспешных выводов, поскольку динамика объёма предложений в столице выглядит довольно странно. Закономерно, что к праздникам объём существенно снизился — почти на 2 000 предложений. Но если в Алматы снижение было полностью отыграно неделю спустя, то в Астане ничего подобного не произошло: за неделю количество предложений в выборке увеличилось всего на... 14 единиц! Что ж, на севере каникулы у продавцов явно затянулись.

Продавцы однокомнатных оптимистичны

Пессимизма в динамике средней цены предложения квадратного метра не демонстрируют только 1-комнатные квартиры. У них незначительный рост на 0.6 %, или 10 у. е. У 2-комнатных снижение на 1.3 %, у 5-комнатных на 1.8 %, у 3- и 4-комнатных на 4.6 % и 5.1 % соответственно.

Количество предложений 2, 3 и 4-комнатных за неделю увеличилось, желающих продать 1- и 5-комнатные квартиры стало меньше.

Недорогие панельки по-прежнему в цене

Совсем немного, на 0.1 %, увеличилась средняя цена предложения в панельных домах. Она выросла на 0.1 %, до 1 629 у. е. Индекс в кирпичных и монолитных домах снизился. В первом случае на 1.2 %, до 1 750 у. е., а во втором — на 3.5 %, до 1 757 у. е.

Объём предложения в кирпичных и панельных домах вырос, а выставленных на продажу квартир в монолите стало меньше.

Выгодное предложение двухкомнатных

Сопоставив данные по типам строения и количеству комнат, обнаруживаем два довольно редких примера единодушного снижения цен. Как оказалось, средняя цена предложения снизилась на все форматы квартир в кирпичных домах. Меньше всего потеряли 1-комнатные — 0.2 %, больше всего 4-комнатные — 3.9 %.

Другой пример демонстрируют 2-комнатные квартиры. Их средняя цена уменьшилась во всех типах строения: на 0.2 % в панельных и монолитных домах и почти на 2 % в кирпичных.

На этом фоне незначительно подросли 1- и 5-комнатные в монолите, а также 3- и 4-комнатные в панели.

В Есильском районе средняя цена увеличилась

Похоже, что главным виновником снижения городского индекса на минувшей неделе стал Алматинский район. Именно здесь средняя цена предложения потеряла почти 4 %, или 69 у. е. В Сарыаркинском тренд тот же, но показатели скромнее: минус полпроцента, или 9 у. е. за неделю. Средняя цена предложения на левобережье и вовсе выросла — на 0.3 %, или 5 у. е.

Можно предположить, что спустя неделю индекс «Крыши» в Астане ждёт некий отыгрыш, связанный с возвращением на рынок предложений, ушедших в период празднования Наурыза.



Опубликовано 3 апреля 2015 8633 просмотра 55 комментариев