Что важного произошло на казахстанском рынке недвижимости в мае? Предлагаем вниманию читателей обзор знаковых событий прошедшего месяца.

О жилье доступном и арендном

В прошлом месяце много говорили о доступном жилье. Первым по этому поводу высказался председатель правления АО «НУХ «Байтерек» Куандык Бишимбаев. Выступая на брифинге в Астане, он заявил, что в этом году планируют сдать в аренду почти 10 000 квартир. Около 5 000 обещают раздать молодым семьям.

К сожалению, наше исследование показало, что не каждому стоит участвовать в госпрограмме.

Кстати, на том же брифинге Куандык Бишимбаев сделал ещё одно заявление. Ставка налога на имущество для граждан, получивших квартиру в аренду с правом выкупа, будет снижена, сообщил он. Случится это уже в следующем году.

Отметим, через пару недель чиновники перешли от слов к делу. В столице КИК и ФН «Самрук-Қазына» начали принимать документы на получение доступного жилья. Кампания «байтерековской дочки» была скоротечной. В ФН документы от претендентов, значащихся в списке управления жилья, принимают до конца июня. Кроме того, с 1 по 5 июня астанчане могут побороться за квадратные метры, распределяемые через ЖССБК.

Также в Астане вновь подняли вопрос о стоимости строительства квадратного метра жилья, возводимого по госпрограмме. Местные чиновники считают, что за 120 000–140 000 тенге невозможно построить хорошую квартиру, и предлагают накинуть хотя бы 20 тысяч.

Шаг навстречу застройщикам и госслужащим

В мае были опубликованы «100 конкретных шагов по реализации пяти реформ президента». Из документа следует, что скоро в стране будет меньше «бездомных» госслужащих. Некоторых из них обещают в обязательном порядке обеспечить служебным жильём.

Застройщикам также хотят облегчить жизнь. Глава государства против того, чтобы процесс получения разрешения на строительство растягивался на годы. Президент выступает за оптимизацию. В будущем бумажная волокита может отнять у застройщика не больше двух месяцев.

У банков станет меньше «рабов»?

После Дня Победы стало известно, что в Нацбанке РК занимаются разработкой законопроекта, призванного облегчить жизнь заёмщикам из числа физических лиц. Экономисты предлагают внести изменения и дополнить законодательные акты, касающиеся вопросов неработающих кредитов и активов, оказания финансовых услуг и деятельности банков.

В частности, банкам могут запретить менять условия кредитов в худшую сторону. Корреспонденты «Крыши» изучили этот документ и пришли к выводу, что если новый закон примут, он, по сути, отменит кредитное рабство.

Про риэлторов вспомнили, и о лимите не забыли

Впервые о лимите на снятие денег с банковских счетов заговорили ещё в 2013 году. Идея исходила от финансовых полицейских. После расформирования финпола многие облегчённо выдохнули. Но не тут-то было. В конце мая выяснилось, что инициатива пришлась по вкусу Минфину, и теперь её проталкивает это ведомство.

По мнению финансистов, мера создаст трудности тем, кто заработал свои капиталы преступным путём и теперь хочет их легализовать.

Ещё одним орудием в борьбе с такими гражданами должен стать финансовый мониторинг. От Минфина поступило предложение расширить перечень субъектов, которые могут быть проверены. Заметим, в обновлённом списке значатся и риэлторы. Сейчас эту поправку обсуждают в мажилисе.

Сносить, нельзя помиловать

С наступлением тепла в столице вновь заговорили о сносе аварийных домов. В этом году планируют пустить под бульдозер больше сотни развалюх. Ключи от новых квартир их жильцы, возможно, получат уже в начале лета.

Пока в Астане только говорили о сносе, в Алматы действовали. Правда, ликвидировали здесь не дома, а незаконные парковочные места. Полицейские вместе с чиновниками и сотрудниками КСК, вооружившись болгарками, проехали по дворам Ауэзовского района. Самовольно установленные ограждения срезали, нарушителей оштрафовали.

Дороги земные и небесные

О том, что построят в Казахстане в ближайшие три года, рассказал президент на VIII Астанинском экономическом форуме. Выяснилось, что основной упор сделают на инфраструктуру. Стоимость всех проектов равна 14 млрд долларов. Часть этой суммы будет потрачена на строительство дорог.

К слову, ранее в «КазАвтоЖоле» сообщили, что в этом году хотят построить и отремонтировать более 300 км автодорог. Кстати, в мае начали приводить в порядок Кульджинскую трассу. Автомобилисты Алматы давно мечтали об этом.

В текущем году отремонтируют 21 километр трассы, другие участки планируют начать приводить в порядок в 2016-м.

Также в мае был получен ответ на ещё один вопрос, актуальный для Алматы: когда откроют новую канатную дорогу до Коктобе? Реализаторы проекта признали, что срок сдачи объекта передвинули. Рассказали о том, как продвигаются монтажные работы, а также сообщили, когда можно будет прокатиться по новой канатке.

Автобус здесь больше не ходит

Продолжая тему транспорта. В мае корреспонденты «Крыши» узнали, что некоторые автобусные и троллейбусные маршруты в Алматы доживают последние дни. Четыре из них в начале лета упразднят. Из-за этого шесть автобусных и два троллейбусных маршрута будут изменены.

Симулятор вам в помощь

Для столичных архитекторов и проектировщиков разработали программу ASTAINABLE, с её помощью можно смоделировать будущую городскую реальность. Презентация симулятора состоялась во время VIII Астанинского экономического форума.

Выяснилось, что в Астане будущего нет луж и ям, а на дорогах суперсовременные развязки. Кроме того, аким пообещал, что в ближайшие годы инфраструктура в столице резко «поумнеет».

Помимо этого там же на форуме президент сообщил, кому после 2017 года передадут здания, которые сейчас возводят для выставки EXPO.

В Казахстане закодируют дома

В конце мая в АО «Казпочта» сообщили о начале новой реформы. В скором времени каждому зданию на территории страны присвоят уникальный семизначный код. В нём будут зашифрованы название города, улицы и номер дома.

Это облегчит работу сотрудникам экстренных служб, а также почтальонам и сортировщикам корреспонденции, поясняют в «Казпочте». Сейчас обновлённые таблички, где указан не только адрес здания, но и его код, уже появились на домах в Астане и Петропавловске.

Дождь прошёл, город под воду ушёл

В некоторых регионах в мае шли проливные дожди. Сильнее всего лило в Атырау и Астане. Город нефтяников поливало около суток. В результате под воду ушёл частный сектор. Вода повредила 42 дома, больше ста горожан были эвакуированы.

В столице дождь лил почти неделю. В первые дни он был настолько сильным, что главные улицы превратились в бурные реки. Горожане 400 раз обращались к спасателям с просьбой откачать воду. Несколько частных домов оказались подтопленными. Также едва не ушли под воду садоводческие товарищества «Западный» и «Газмашаппаратура».

Через несколько дней чиновники раскрыли причину такой коммунальной аномалии. По данным отдела инфраструктуры управления коммунального хозяйства столицы, улицы затопило из-за малой пропускной способности коллекторов магистральных и очистных сооружений ливневой канализации. С этим ничего не поделаешь, но теперь мы в курсе.