Что произошло на казахстанском рынке недвижимости в июне? Предлагаем вниманию читателей обзор знаковых событий прошедшего месяца.

Госпрограмма упёрлась в налоги

В июне программа рефинансирования ипотечных займов вновь была в центре внимания. О ней говорили и финансисты, и депутаты, и те, для кого её писали — проблемные заёмщики.

Так, в Нацфонде развития финансовых услуг констатировали, что программа, утверждённая ещё в апреле, до сих пор не заработала. По словам заместителя председателя фонда Андрея Ли, всё упирается в налоги, которые надо уплатить при прощении штрафов и пеней за проблемные займы. Банкиры опасаются, что кроме корпоративного подоходного налога их могут обязать заплатить за заёмщиков ещё и индивидуальный подоходный налог. Поэтому банки не спешат подавать заявки на участие в программе, подчеркнул финансист.

Отметим, несмотря на налоговые споры, к концу месяца стало известно, что некоторые банки всё же начали рассматривать заявки на рефинансирование кредитов.

Мажилисменов же в июне взволновало то, что стараниями приставов некоторые потенциальные участники программы могут стать бездомными. Коммунисты решили сработать на опережение и обратились к министру юстиции с просьбой приостановить процедуры выселения этих ипотечников.

Кампанию по легализацию имущества могут продлить

Об этом в первых числах июня сообщили представители Минфина. Сейчас эксперты пишут поправки в соответствующий закон. Осенью их планируют передать в парламент. Минфин, в частности, выступает за продление сроков кампании до конца 2016 года. Остальные поправки, по выражению чиновников, направлены на создание условий для упрощения процесса легализации имущества и денег.

Переселенцы и дольщики взбунтовались

В июне случилось сразу несколько скандалов. Первыми начали роптать астанчане. Как оказалось, не все жители двухэтажек, расположенных в районе Жуковка, хотят переезжать из старого центра на левый берег. Напомним, дома в квадрате улиц Абая — Кенесары — Валиханова — Жубанова пару лет назад признали ветхими и решили снести.

«Нам и тут просторно. А квартиры, которые взамен предлагают, по сравнению с этими тесные, да и далеко от учёбы и работы», — пояснили несогласные.

Кстати, через несколько дней после акции в этом районе сгорел дом. Некоторые местные жители полагают, что двухэтажку подожгли воры. По версии других обитателей Жуковки, к этому приложил руку кто-то из прежних жильцов дома, так сказать, в знак протеста.

Вслед за астанчанами возмутились владельцы алматинских мансард. Горожане созвали пресс-конференцию, где заявили, что живут в своих квартирах на птичьих правах. По их словам, они около шести лет не могут оформить права собственности, поскольку надстроенные квартиры до сих пор не введены в эксплуатацию. Дольщики дали понять: если в ближайшее время им не помогут, они расскажут о своей беде президенту.

В предпоследнюю неделю июня столичные дольщики осаждали офис строительной компании «Азбука жилья». Люди хотели узнать, почему застройщик заморозил строительство и на что потратили их деньги. К сожалению, ни на один из вопросов они не получили внятного ответа.

Чиновник пригрозил увольнением самому себе

Неожиданное заявление в середине июня сделал замначальника управления строительства Астаны Ержас Айтуганов: он пообещал подать в отставку, если дом, который строят для участников госпрограммы, не сдадут к 31 июля. Речь идёт о девятиэтажке, расположенной вблизи пересечения улиц Сауран и № 24.

Планировалось, что горожане въедут в доступное жильё в ноябре 2013 года. Однако затем срок сдачи объекта перенесли на 1 июля 2014-го, а потом ещё на год.

Через несколько дней после сказанного подрядчик отчитался перед участниками госпрограммы. На сайте ЖССБК появился документ, где указано, чем будут заниматься строители, возводящие этот ЖК, в дни, оставшиеся до конца июля.

КСК — пережиток прошлого?

В июне мажилисмен Николай Кузьмин ответил на этот вопрос утвердительно. В запросе, адресованном премьер-министру, депутат прямо заявил, что сегодня некоторые кооперативы занимаются только сбором денег с жильцов, и дал понять, что эпоха КСК подходит к концу.

Народный избранник считает, что настало время реформ. Депутат предложил разделить жильё на классы, затем создать управляющие компании, а также специализированные коммунальные предприятия и передать им дома.

Клиентов заманивают подарками

Казахстанцы стали реже покупать недвижимость. Это не устраивает застройщиков, и многие из них для привлечения клиентов проводят различные акции. В июне количество акционных предложений побило все рекорды. На сайте «Крыша» нашлось более 200 заманчивых предложений.

Горожанам предлагают купить жильё с хорошей скидкой или в рассрочку. Некоторые застройщики завлекают подарками. Самый распространённый бонус к квартире — место на парковке. Есть и более оригинальные варианты, например сертификат на покупку мебели, стройматериалы и даже абонемент в фитнес-клуб.

Почему не застраивают алматинские пустыри?

В конце месяца корреспонденты «Крыши» озадачились этим вопросом и решили докопаться до истины. Оказалось, целевое назначение участков отпугивает потенциальных инвесторов. Строить на пустыре то, что предлагают чиновники, невыгодно. А прежде чем приступить к возведению того, что выгодно, надо преодолеть не один бюрократический барьер.

Вести из мегаполисов: коротко о разном

В двенадцати километрах от Астаны появится большой песчаный пляж. Как сообщают в акимате, здесь можно будет купаться и загорать уже следующим летом.

Алматинских любителей пляжного отдыха тоже порадовали. На озере Сайран наведут порядок, сообщили в июне сотрудники управления архитектуры и градостроительства. Когда начнутся работы, не уточняется. Но известно, что в центре озера хотят установить фонтаны, а на берегу — аттракционы.

Летом из столичных дворов начали вывозить «ракушки». В июне демонтировали свыше двадцати. Всего же до конца года снесут больше сотни гаражей. Адреса дворов, в которых запланирован снос, чиновники уже обнародовали.

Тем временем в Алматы снова заговорили о переименовании улиц в Наурызбайском районе. По мнению экспертов, Грушевая, Вишнёвая — устаревшие названия. Теперь эти улицы хотят наречь именами видных исторических деятелей. Работа предстоит большая. Согласно подсчётам, десятки улиц нужно назвать по-новому.

EXPO влияет на цены

В 2015 году международная выставка проходит в Милане. Риэлторы уже сообщили о том, что на этом фоне жильё в итальянском городе подорожало. К примеру, арендная ставка выросла на 10 %. Предположительно цены на недвижимость будут расти до середины осени, а может, и дольше, если иностранные инвесторы не охладеют к ней после EXPO.

Напомним, EXPO-2017 будет принимать Казахстан. Не исключено, что миланский сценарий повторится в Астане.