Все регионы 

Дешевеют ли квартиры в Астане?

Статьи: Дешевеют ли квартиры в Астане?
Автор: Инна Пчелянская | Фото: Санжар Тойбаев

По данным сайта www.krisha.kz, на этой неделе средняя цена предложения квартир в Астане упала на 30 у. е. и остановилась на 1 975 у. е. за квадратный метр. При этом объём выборки немного увеличился: с 9 902 до 10 218 предложений.

Изменение цен по форматам и типам строения

Анализ по форматам квартир показал небольшую, но всё-таки общую просадку по ценам предложения. Так, аппетиты продавцов 1-комнатных квартир снизились на 3 у. е. за квадрат, 2-комнатных — на 14 у. е., 3-комнатных — на 4 у. е. Объём выборки, напротив, увеличился на 80, 51, 87 предложений соответственно. Анализ типов строения показал, что цена предложения в монолитных домах снизилась на 23 у. е. за квадрат. Однако снизился и объём выборки: — 259 предложений. Кирпич и панель тоже балансируют — продавцы квартир в таких домах просили больше на 15 и 28 у. е. за квадрат соответственно при количестве предложений + 998 в кирпиче и — 151 предложение в панели.

В каком районе больше продают

Что касается разбивки по районам, то она показала снижение цен предложения в Алматинском районе столицы — на 57 у. е. за квадрат. Остальные районы за неделю прибавили в цене: Сарыаркинский + 30 у. е., Есильский + 9 у. е. за квадрат. Но всё это на фоне прямо пропорционального снижения и повышения количества предложений: Алматинский район (— 648 предложений), Сарыаркинский (— 41 предложение), Есильский (+ 784 предложения).

Выводы

В Астане, как и в южной столице, рынок недвижимости стоит. Колебания индекса в ту или иную сторону не показывают существенных изменений цены. Несмотря на количественные изменения некоторых параметров, мы видим, что каждая последующая неделя отыгрывает назад зафиксированные ранее изменения. Такое волнение во время штиля не стимулирует продавцов заметно уступать в цене, а покупателей — соглашаться на переоценённые, по их мнению, предложения.



Опубликовано 5 ноября 2014 8652 просмотра 6 комментариев