Все регионы 

Однокомнатные в Астане «лихорадит» вторую неделю

Статьи: Однокомнатные в Астане «лихорадит» вторую неделю
Автор: Инна Пчелянская | Фото: Санжар Тойбаев

С 11 по 18 ноября 2014 года индекс «Крыши» по Астане просел на 43 у. е. при увеличении объёмов выборки почти на 200 предложений и составил 1 952 у. е. за 1 кв. м. Попробуем разобраться, за счёт каких сегментов это произошло и продавцы каких квартир умерили свои аппетиты.

Анализ по типам строения показал снижение средних цен предложения в кирпичных домах столицы (минус 15 у. е. при увеличении объёмов выборки в этом сегменте более чем на триста предложений).

Средняя стоимость предложения 1-комнатных квартир в монолитных домах тоже падает вторую неделю: минус 9 у. е. за квадрат при росте объёма выборки (с 4 по 11 ноября минус 13 у. е. за 1 кв. м).

Похожая ситуация и с 2-комнатными квартирами в панельных домах: минус 20 у. е. за квадрат при незначительном увеличении количества предложений.

Правый берег на минувшей неделе показал себя стабильнее левого. В то время как Алматинский район «подорожал» на 24 у. е. за квадрат, Есильский «подешевел» на 48. В Сарыаркинском незначительная просадка: минус 7 у. е. за 1 кв. м. При этом количество предложений в Есильском районе уменьшилось на 646 за неделю, в Алматинском увеличилось на 922, Сарыаркинский район прибавил 189 предложений.

В Есильском районе малогабаритные квартиры потеряли 56 у. е. В Сарыаркинском районе средняя цена предложения однокомнатных уменьшилась на 31 у. е. Из тренда выпадает Алматинский район, в котором однокомнатные прибавили 35 у. е.

Снижение цен предложения на квартиры в монолитных и панельных домах специалисты рынка недвижимости в Астане объясняют общим понижением покупательской способности и возросшим в последнее время интересом к квартирам в кирпичных домах.

По словам руководителя столичного АН Golden house, лучше продаются те квартиры, где уступают до минимума, это, как правило, 1- и 2-комнатные квартиры, на которые у покупателей хватает средств. Продажа же более габаритного жилья идёт хуже — 3- и 4-комнатные квартиры покупают чаще через ипотеку, а на это не каждый покупатель пойдёт. Покупатели стали более требовательны к выбору квартиры, для них важны и общее состояние дома, и чистота в подъезде, предпочитают более современное, чистое, комфортабельное жильё.



Опубликовано 20 ноября 2014 7601 просмотр Добавить комментарий