Все регионы 

Как жильё сделают доступным?

Статьи: Как жильё сделают доступным?

Правительство РК утвердило программу «Доступное жильё-2020», о направлениях и условиях участия в которой мы рассказывали ранее. Как государство собирается сделать жильё доступным, качественным и массовым в условиях сегодняшнего рынка недвижимости?

Знакомим наших читателей с высказываниями ответственных лиц по этому поводу.

 

Типовые дома и строительные комбинаты

Асет Исекешев, министр индустрии и новых технологий РК:

— Намечено внедрение типовых проектов для массового строительства при комплексной застройке территорий. Это даст экономический эффект по снижению стоимости строительства. Упрощение планировочных и технических решений — уменьшение площади квартир, высоты помещений, оконных проёмов — приведёт к уменьшению расхода строительных материалов. Чтобы быстро обеспечить население доступным и качественным жильём, в РК будет развиваться индустриальное крупнопанельное домостроение. Во всех крупных городах будут построены домостроительные комбинаты (ДСК). В заводских условиях, в лабораториях при этих комбинатах будет контролироваться качество панелей и каркасов домов. На ДСК будет полная автоматизация производства, низкая себестоимость квадратного метра, что обеспечит короткие сроки строительства жилья по программе. При работе семи человек за одну смену ДСК будет выпускать до 750 кв. м панелей. Производство будет круглогодичным. При этом продукция ДСК может быть использована как при многоэтажном, так и при индивидуальном строительстве. В Алматы будет построено два комбината. Первый построенный ДСК будет выпускать по 200 тыс. кв. м панелей в год. Объём ввода жилья по РК в рамках программы составит 1.5 млрд кв. м в год. С разбивкой по регионам наибольшее число квартир будет строиться в Алматы и Астане — по 150 тыс. кв. м в год.

 

Аренда с выкупом — небольшие квартиры

Азамат Ибадуллаев, председатель правления Казахстанской ипотечной компании (КИК):

— Строительство арендного жилья предполагается во всех регионах РК. Стоимость одного квадратного метра на начальном этапе — 100 тыс. тенге с последующей индексацией стоимости. Акиматы помимо выделения земельных участков должны будут предоставить списки будущих арендаторов. КИК будет производить анализ платёжеспособности потенциальных участников и формировать окончательную очередь. В рамках программы КИК создаст Жилищную строительную корпорацию (которая будет сотрудничать с застройщиками и производителями стройматериалов) и отдельно компанию по автоматизации арендных платежей. Государство будет контролировать их деятельность. Планируется строить квартиры 3-го и 4-го класса площадью от 35 (1-комнатная) до 86 кв. м (4-комнатная). Выбор класса жилья будет зависеть от спроса и платёжеспособности в регионах. Срок найма арендного жилья с выкупом — 15 лет под 7.5% годовых. На начальном этапе сумма ежемесячных платежей не будет превышать 1 тыс. тенге за кв. м. Гарантийный взнос не превысит 6-месячного арендного платежа. Арендное жильё по остаточной стоимости можно будет выкупить после 10 лет аренды. На жильё смогут претендовать бюджетники, госслужащие, сотрудники коммунальных предприятий, работники учебных заведений и предприятий здравоохранения со 100%-м участием государства, молодые семьи.

 

В Алматы выделяются земли общей площадью 100 га под новое жильё

Виктор Долженков, заместитель акима г. Алматы:

— Город готов приступить к реализации программы «Доступное жильё-2020». Акиматом южной столицы выделены земельные участки под новое жилищное строительство общей площадью порядка 100 га. В ближайшие пять лет на них планируется построить 450 тыс. кв. м жилья — это примерно 9 тыс. квартир. В рамках программы в Алматы будет строиться домостроительный комбинат. Для этого акимат южной столицы зарезервировал земли площадью 28 га в индустриальной зоне в Алатауском районе. В советский период в Алматы был домостроительный комбинат, но сегодня требования по качеству другие: для жилых домов будут изготавливаться красивые современные фасады, продукция будет иметь полузаводскую готовность и только собираться на стройплощадке. Перенос части строительных работ со стройплощадки в ДСК ускорит строительство в два раза. Потребление металла снизится на 40%, затраты труда по отделочным, электрическим, сантехработам на — 25-30%.

 

Доступ к займам системы жилстройсбережений будет расширен

Серик Нокин, председатель Агентства по делам строительства и ЖКХ:

— Для участия широких слоёв населения в программе «Доступное жильё-2020» через систему жилстройсбережений необходимы изменения в законодательстве. Действующим законодательством предусмотрено предоставление предварительных и промежуточных займов (без срока накопления в несколько лет) за счёт бюджетных средств только определённым категориям граждан (молодые семьи, госслужащие, работники бюджетных организаций и др.). Снятие этого ограничения позволит сразу получать займы всем гражданам Казахстана. Для этого депутатам мажилиса парламента Агентство по делам строительства и ЖКХ недавно представило законопроект «О внесении изменений и дополнений в Закон «О жилищных строительных сбережениях в РК». По линии Жилстройсбербанка к 2015 году ежегодно будет вводиться в эксплуатацию около 6.5 тыс. квартир. Доступная ипотека по программе «Доступное жильё-2020» будет предоставляться на срок до 6 лет под 5% годовых.

Финансирование программы «Доступное жильё-2020»

  • На реализацию всех направлений программы государство будет выделять в среднем по 217 млрд тенге в год. Из этой суммы на возведение жилья будет израсходовано 113 млрд тенге, на строительство инженерной инфраструктуры — 104 млрд тенге.
  • В 2012 году госпрограмма получит финансирование в размере 146.2 млрд тенге.
  • По всем направлениям строительства жилья в городских бюджетах предусмотрен финансовый резерв в размере до 10% от выделяемых республиканских бюджетных средств. В случае повышения себестоимости строительства нового жилья в связи с инфляцией разница в ценах, заявленных в госпрограмме для покупателей и арендаторов, будет возмещаться из этого резерва.

 

Подготовила Иветта Шутова по информации pm.kz, ru.government.kz, bnews.kz, profinance.kz



Опубликовано 19 июня 2012 4551 просмотр Добавить комментарий