Все регионы 

Заберут ли неосвоенный участок у собственника?

Статьи: Заберут ли неосвоенный участок у собственника?

Ранее мы опубликовали статью об изъятии неосвоенных земельных участков, предоставленных государством. Наши читатели спрашивают, а будут ли изымать те неосвоенные земельные участки, которые не предоставлены государством первично, а приобретены по договору купли-продажи и где уже сменилось несколько собственников?

За разъяснениями мы обратились к заместителю начальника Межрегиональной земельной инспекции по Алматинской области и городу Алматы Рашиду Кайсарбаевичу Идрисову.

 

Собственники должны освоить участки за год

Межрегиональная земельная инспекция по Алматинской области и городу Алматы осуществляет контроль за целевым использованием земельных участков и уполномочена подавать иски в суд за нарушение земельного законодательства. Порядок выявления, уведомления о нарушениях и изъятия неосвоенного земельного участка, находящегося в частной собственности, не отличается от порядка, действующего в отношении земельного участка, первично предоставленного государством и до освоения находящемся на праве землепользования. Если инспекция выезжает на место и выявляет несоблюдение сроков и условий освоения земельного участка согласно его целевому назначению, составляется уведомление, которое высылается собственнику или землепользователю в письменном виде с указанием, что нужно сделать (построить). На исправление ситуации даётся один год, после чего инспекция повторно выезжает на земельный участок и составляет акт. Если участок освоен, он остаётся в собственности владельца. Если нет, то земельная инспекция подаёт иск в суд об его изъятии из частной собственности и возвращении государству (статья 253 Земельного кодекса).

Государственная политика направлена в этом вопросе на урегулирование земельных отношений, использование земель по назначению, а не на карательные санкции по отношению к владельцам не-освоенных земельных участков. Если выявлены земельные участки, а владельца найти не удаётся, то они на год ставятся на учёт земельной инспекцией как бесхозяйные, и только после этого срока суд может передать эти земли в государственную собственность. Кроме того, земельная инспекция по результатам анализа и проведённых работ на местах устанавливает нарушения, связанные с изменением целевого назначения земель сельскохозяйственного назначения для целей строительства без учёта перспективного развития населённых пунктов, а также их генеральных планов и препятствует самовольному захвату земельных участков.

Межрегиональная земельная инспекция по Алматинской области и городу Алматы находится по адресу: ул. Ауэзова, д.107, уг. пр. Абая (тел. 376-04-19).

 

В каких случаях проводятся проверки?

Государственный контроль за соблюдением земельного законодательства осуществляется путём проверок. Они подразделяются на плановые и внеплановые. В Алматы и Алматинской области плановые проверки неосвоенных земельных участков связаны чаще всего с реализацией мероприятий Генерального плана застройки южной столицы и пригорода. Напрямую этим занимается Управление архитектуры и градостроительства г. Алматы (пр. Абылай хана, 91, тел. 279-57-38). Внеплановыепроверки земельных участков назначаются по закону в связи со сложившейся социально-экономической ситуацией, требующей немедленного устранения угрозы жизни и здоровью физических лиц, окружающей среде, общественному порядку, национальной безопасности; по фактам, изложенным в обращениях, и иной информации о нарушениях прав и законных интересов физических и юридических лиц, а также при проведении инвентаризации, обследовании земель, разработке схем и проектов, связанных с использованием земель.

 

Сколько участков возвращено государству?
В рамках исполнения поручения Президента РК от 17 апреля 2011 года № 01-7.4 об упорядочении целевого использования земель сельхозназначения в 2011 году по Алматинской области из выявленных неиспользуемых земель площадью 352.5 тыс. гектаров государству возвращено 7 гектаров.

 

Подготовила Иветта Шутова с использованием информации auzr.kz



Опубликовано 2 декабря 2011 3845 просмотров Добавить комментарий