Участок · 8.5 га, Гагарина 1/1

**СРОЧНО ** ГОРЯЧЕЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ Продается уникальный земельный участок 8, 5 га с развитой инфраструктурой, действующим бизнесом и всеми коммуникациями!** 📍 **Местоположение:** Талгарский район, вблизи поселка Рыскулова, живописная горная местность. 🌄 **Описание:** Участок площадью 8, 5 га с рекой и родниками, идеально подходит для продолжения развития действующего бизнеса или создания собственного проекта. На территории уже есть готовые постройки, объекты и коммуникации, которые приносят доход и готовы к использованию. ✅ **Инфраструктура участка:** - **Конюшня:** на 10 денников и 15 мест стойлового содержания. - **Лошади:** 10 лошадей, которые активно используются для конных прогулок по живописным горным маршрутам. Услуга пользуется спросом как у местных клиентов, так и у иностранных гостей. - **Сеновал:** большой, для хранения кормов. - **Хозяйственные постройки:** контейнеры для хранения, курятник. - **Жилой дом:** 75 кв. м (не достроен). - **Ресторан:** в процессе возведения, 600 кв. м. - **Гриль-беседки:** 2 уютные беседки для отдыха, сдаются в аренду. - **«Дикая» баня:** действующий бизнес-проект, популярный среди туристов и гостей. ✅ **Коммуникации:** - **Электричество:** 3 фазы. - **Вода:** артезианская скважина на территории, а также несколько родников с кристально чистой водой. 💡 **Преимущества:** - Участок с рекой и родниками, что создает уникальную атмосферу и привлекает туристов. - Готовые постройки и объекты, которые уже приносят доход. - Конные прогулки по горным маршрутам — популярная услуга среди местных и иностранных гостей. - Полностью обеспеченные коммуникации (электричество и вода). - Идеальное место для развития туристического, сельскохозяйственного или рекреационного бизнеса. - Близость к поселку Рыскулова обеспечивает доступ к базовой инфраструктуре.