Отдельный дом · 6 комнат · 556.3 м² · 8 сот., Арайлы 29

🏡 **Продается жилой коттедж в микрорайоне «Ерменсай» города Алматы** 🌄 ✨ Прекрасный двухэтажный коттедж, расположенный в одном из самых живописных и престижных уголков Алматы — поселке Ерменсай, всего в 2 км от проспекта Аль-Фараби. Этот уютный уголок окружен природой и элитной застройкой, с захватывающим видом на горы. 🌳🏔️ 🚗 **Подъезд:** асфальтированная дорога, ведущая от проспекта Аль-Фараби. Вблизи продолжается застройка элитных жилых комплексов, обеспечивающих высокое качество инфраструктуры. 🏠 **Описание дома:** - **Подвальный этаж (154, 4 кв. м. ) :** бильярдная, сауна, тренажерный зал, комната отдыха — идеальное место для приватных встреч и отдыха. 🏋️‍♂️🎱 - **1-й этаж (170, 8 кв. м. ) :** просторная гостиная, кухня, столовая, кабинет — атмосфера уюта и гармонии. 🛋️🍽️💼 - **2-й этаж (163, 3 кв. м. ) :** комфортные спальни с санузлами, холл с рекреационной зоной, библиотека с террасой — для отдыха и работы в уединении. 🛏️📚 - **Мансардный этаж (120 кв. м. ) :** многофункциональная студия — творческая мастерская, тренажерный зал или зона для отдыха. 🎨🧘‍♀️ 🔨 Проект был разработан специалистами «Алматыгипрогор» с учетом сейсмической устойчивости до 10 баллов. ✔️ 🚗 **Дополнительные строения:** отдельно стоящий гараж на 2 автомобиля (41, 1 кв. м. ) . 🌿 На территории — благоустройство и озеленение, создающие атмосферу уюта и гармонии с природой. 🌷 💡 **Инженерные системы:** газовая котельная, системы энергообеспечения с трехфазным напряжением, центральное водоснабжение и канализация. 🎯 **Основные характеристики:** - Общая площадь коттеджа: 609, 5 кв. м. - Площадь дворовых построек (гараж) : 41, 1 кв. м. 🏡 Этот коттедж — идеальное место для тех, кто ценит высокое качество жизни, природу и безопасность! 🌟