Отдельный дом · 8 комнат · 650 м² · 23 сот., мкр Таусамалы, АЛЕКСЕЙ ХЕГАЙ 51 — Чингиза Айтматова

Дом в 4-х уровнях. Кирпичный. Ниже Жандосова. Снаружи утеплен полипропиленом в термос, минимальное потребление газа на отопление в самые сильные холода расход на 6000 тг. Газовый котел Rinnai, новый газовый счетчик на 10 лет. Батареи отопления от 21 до 42 секций под каждым окном. Цокольный этаж высотой 2, 2 м полностью залит из бетона с укладкой 18 тонн арматуры. В одной половине гараж и смотровая яма 17м длины на 3 авто. На всех этажах плиты перекрытия. Дом сейсмически устойчив. Работал технадзором. Строил Мойнакскую ГЭС. Имею допуски на проектирование и строительство в сейсмичной зоне свыше 10 баллов. Участок не попадает ни на один из 27 тектонических разломов Алматы. Карта разломов есть. На первом этаже зал 55квм, кухня 32квм, три комнаты по 16-18квм. Высота 3м. На втором этаже Холл 70квм, 3 спальных (30, 27 и 20квм). Большой балкон 3х10м. Высота 2900. 3-й этаж: Мансарда высотой 5м в коньке, площадью более 100квм. Требует отделки, материал есть. Свет 3 фазы (с мощностью подключения 63ач оборудование на 30квтч тянет спокойно. Участок можно увеличить до 48.5 сот, цена вопроса 7 млн тенге за сотку. Район освещен, новый асфальт, На фото "в лесах" первоначальная отделка фасада, до утепления. Участок находится в 200м выше санатория Алатау, ниже Джандосова, у бывшего пионерлагеря Айболит. 200м до остановки.2 школы, магазины. Тихое место, на участке соловьи и фазаны водятся. Фактически площадь близка к 650квм (по техпаспорту 477, 1). Дом был полностью отремонтирован, затем начали готовить под новый ремонт, но так и оставили, От большого участка можно отделить до 25 соток, не покупая дом. Приходят, говорят -дорого. А просто посчитайте. Построить 1квм жилья стоит порядка 600 тыс тенге. Умножьте на 650квм, получите что земля в 23 соток вообще бесплатно достанется. Причина продажи - проблемы со здоровьем. Торг. Реальному покупателю будет хорошая скидка.