Общепит, развлечения • 264.4 м²

🍸🥗🍤Вашему внимаю предлагается аренда полностью оборудованного ПОД КЛЮЧ коммерческого помещения, которое отлично подойдёт под: ❇️лаунж-бар; ❇️караоке-бар; ❇️кафе; ❇️паб; ❇️компьютерный клуб. ОБЩИЕ ПАРАМЕТРЫ И УСЛОВИЯ📝 📌СВЕЖИЙ КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ С СОВРЕМЕННЫМ ДИЗАЙНОМ; 📌ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ: 264.4 м2 (2 уровня) ; 📌ЭТАЖНОСТЬ: ПОДВАЛ; 📌страховой депозит: 2 арендные платы; 📌материал стен: газоблок; 📌год постройки: 2022; 📌отдельная входная группа; 📌мощность: 3-фазная система электропитания, 60 кВт; 📌общая посадка: 70; 📌современная аудио-система для проведения любых мероприятий; 📌система учёта продаж "RKeeper" ; 📌системы вентиляции и кондиционирования воздуха; 📌пожарная и охранная сигнализации, видеонаблюдение; 📌центральные отопление, водоснабжение и канализация. УРОВЕНЬ 1 (207 м2) 🖇️📐 ✅общая посадка: 40-45 мест; ✅высота потолков: 5.64 м. - 6.7 м. ; ✅полностью оборудованный бар; ✅кухня (38.3 м2) : пароконвектомат, плита, хоспер, пицца-печь, холодильные и морозильные камеры, др. ; ✅VIP-зал (13.1 м2) : 10-12 мест, караоке-система; ✅зона кассы и видеонаблюдения (5.4 м2) ; ✅2 санузла: гостевой - 3 кабинки, для персонала - 1 кабинка; ✅курилка: 2.2 м2. УРОВЕНЬ 2 (57.4 м2) 🖇️📐 ✅общая посадка: 20-25 мест; ✅высота потолков: 3 м. ПРЕИМУЩЕСТВА💹 🚀1-ая линия в оживленной локации современного ЖК "Terra" общей площадью 100 000 м2 (784 квартиры) на площади 2 га; 🚀отличная видимость и доступность, что обеспечивает высокий трафик; 🚀объект полностью готов к работе; 🚀район с развитой инфраструктурой. 💼КОМИССИЯ: 40% от 1 арендной платы в случае заключения договора аренды. 💼ПОКАЗ: 3000 ТГ. Спешите на просмотр👌🏻 C уважением, Ольга🙋🏻