Ровный, все документы, госакт.
Участок ровный, район заселен на 90%, соседи хорошие. Рядом построена школа, имеются детские сады и поликлиника. Магазины, аптеки и автомойка рядом. Все документы в порядке. Торг уместен в разумных условиях, реальному покупателю.