Отдельный дом • 7 комнат • 433 м² • 20 сот., Мкрн. Нуртас, ул. Ушкара

📌 С/у Арман. Дом не требует вложений! Все центральные коммуникации! РАССМОТРИМ ВАРИАНТЫ ОБМЕНА! 📌 Продаётся ДОМ в мкр-не Нуртас, в шаговой доступности городской Акимат (Шымкент) ✎ Участок в этом р-не в среднем стоит 35-40 млн за 10 сот. (в перспективе - это высоко растущая ликвидность локации) 📌 7 комнат, S=432.5м², 20 соток ✎ Построен в 2022 году в современном стиле Hi-tech, кирпичный ✎ Дорогой и качественный ремонт по дизайн проекту ✎ ОТОПЛЕНИЕ НА ГАЗУ (магистральный) 📌 Есть ДОМ для персонала: ✎ 2 этаж S=100м²: 4 комнаты, санузел (душ), кухня ✎ 1 этаж: гараж, баня – нужно обшить внутри деревом и поставить печку на дровах, подведены г. и х. вода ✎ Документы в порядке! 📌 Цена: 255 млн 📌 Преимущества: ✎ Фундамент (армированная стяжка), глубина 1.5м + над землей 0.4м ✎ Витражные окна Rehau: 1 этаж алюм., 2-ой пластик ✎ Мягкая кровля ✎ СКРЫТЫЙ водосток по углам дома с подогревом ✎ Ворота и калитка на пульте ✎ Центральное водоснабжение и канализация (+септик еще) ✎ 380кВт (подведено 3 фазы) ✎ По всему дому установлены датчики движения (контролирует СОБР) ✎ Видео наблюдение по всему периметру 24/7 ✎ 4.5 км кабеля по всему дому и территории, на каждую комнату с усилением Wi-Fi ✎ Санузлы керамогранит (4 шт. ), дорогая сантехника ✎ Итальянская краска ✎ Иранский гранит ✎ Два газовых котла, щитовая 📌 Газон, везде современный автополив 📌 Свой сад: яблони, персики, груша, черешня 📌 Современный открытый Бассейн во дворе (за 10млн) 📌 Навес для авто 📌 1 ЭТАЖ: h=3м и 4.1м, S=248м² ✎ Холл гостевой 130м² ✎ Кухня 40м² с отд. выходом во двор, + погреб в кухне 15м², h ꜜ= 3м ✎ Спальня 16м² ✎ Мастер спальня 27м² ✎ Гостевой санузел 📌 2 ЭТАЖ: h=3м, S=185м² ✎ Холл 23м² ✎ Спальня 19м² + гардероб 7м² ✎ Мастер спальня 33м² ✎ Спальня 20м² + санузел 3м² ✎ Спальня 39м² ✎ Терраса 19м² ✎ В доме хорошая аура, чистота и покой 📌 Звоните, буду рад Вас проконсультировать по всем вопросам! 📌 Агентство гарантирует чистоту сделки! ✎ Полностью и до конца сопроводим сделку