Офисы, склады, бани, гостиницы и зоны отдыха, фитнес и спорт, кабинеты и рабочие места • 1430 м²

сдается в аренду здание общей площадью 1430 кв. м, расположенное на территории площадью 10.5 соток. Здание состоит из цокольного этажа, первого, второго, третьего этажей и мансарды. Здание сблокировано с соседним, имеет единый фасад, однако по документам это два отдельных строения. Характеристики здания: - *Конструкция*: железобетонные монолитные колонны и ригели, стены из автоклавного газоблока от фирмы Concrete Products. Наружные стены имеют толщину 40 см, с утеплением минватой (5 см) и вентилируемым фасадом из гранита, травертина и фибробетона. - *Потолки*: высота потолков в цокольном этаже - 3.4 м, на первом этаже - 3 м, на втором и третьем этажах - 3.4 м, мансарда имеет высоту потолков до 6-7 м. - *Назначение*: рассчитано на 40 гостиничных номеров (16-20 кв. м), а также спортзал и спа на цокольном этаже, кафе с видом на горы на мансарде. - *Коммуникации*: электричество (62 кВт), газовое отопление, центральное водоснабжение и канализация. - *Дополнительно*: крыша из мягкой кровли, черновая отделка, ведутся работы по благоустройству территории и строительству котельной для газового отопления. Локация: - *Расположение*: тихое, живописное место около ботанического сада, 700 метров от улицы Аль-Фараби. Чистый воздух, без автомобильных выхлопов, с микроклиматом, в котором обитают белки и фазаны. Дополнительные удобства: - *Лифт*: функционирует с цокольного этажа до третьего этажа. - *Текущий статус*: здание подключено к центральным коммуникациям, всё работает. Для получения дополнительной информации и организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами.