Отдельный дом · 8 комнат · 650 м² · 60 сот., мкр Таусамалы, Алексей Хегай 51 — Чингиза Айтматова

Дом в 4-х уровнях. Кирпичный. Ниже Джандосова. Общая площадь фактически около 650 квм (по документам 477.1). Снаружи утеплен ППР в термос. Батареи отопления от 21 до 42 секций под каждым окном. Цокольный этаж высотой 2, 2 м полностью залит из бетона. В одной половине гараж с ямой 17мх6. Дом сейсмически устойчив. На первом этаже зал 56квм, кухня 32квм, три комнаты по 16-18квм. На втором этаже Холл 70квм, 3 спальных (30, 27 и 20квм). Большой балкон 3х10м. 3-й этаж: Мансарда высотой 5м в коньке, площадью более100квм. На всех этажах плиты перекрытия. Свет 3 фазы (с мощностью подключения 63ач, оборудование на 30квтч тянет спокойно), участок огромный 48, 5 соток (и 12 соток в процессе оформления) в черте города. На участке есть 7 деревьев настоящего Алма-Атинского апорта 1953 года посадки. Участок находится в 200м выше санатория Алатау, ниже Джандосова 800м. 200м до остановки. Вся инфраструктура рядом: магазины, школы, садики. И два коттеджных городка рядом: Алатау плюс и таунхаусы в коттеджном городке бизнес-класса «Sunday Terrace»! Тихое место, на участке соловьи и фазаны водятся. Возможно совместное использование, строительство домов, звоните, поговорим, обсудим. Дом строил сам. Имею допуски на проектирование и строительство в сейсмичной зоне свыше 9 баллов. Участок не попадает ни на один из 27 тектонических разломов Алматы (есть карта разломов) потому наиболее безопасен в сейсмическом плане. 3 въезда на участок. От участка можно отделить участок нужного размера 20-25 соток, не покупая дом, по 7 млн за сотку. Но лучше построить виллу. Большие дома на участках свыше 25 соток очень востребованы. Если вложить в дом и участок от 50 млн тенге, продажная цена будет от 1, 5 млрд тенге. Стоимость участка перекрывает все и дом идет как бонус. Стоимость участков здесь уже по 10 млн тг за сотку. На участке можно построить от 5 до 9 домов. Реальному покупателю хорошая скидка. В перспективе можно добавить еще 60 соток. Цена будет оговариваться с учетом Ваших предложений.