Часть дома · 4 комнаты · 65 м² · 6 сот., мкр Новый Город, Четская 35 — Остановка Луговая

Ипотека и рассрочка не подходит!Срочно!Продается 4х комнатная квартира с огородом 5 соток в центре города! В хорошем районе Новый рынок, ул. Четская. Отличное расположение между Юго-востоком, городом и Федоровкой. Дом кирпичный, толщина более 1 метра, теплый зимой, прохладный летом, потолки 3.8 м. очень просторно. 4 жилых комнаты, кухня, санузел, топочная отдельно, котел с насосом. Стены ровные, потолок тоже, на окнах 3-ой стеклопакет и решетки на всех окнах. Забор железный. Ремонт косметический в 2024 году, крыша не течет. Не сырой. Фундамент высокий. Санузел кафель от потолка до пола, полы в туалете с подогревом, сантехника в санузле, замена ванны и канализационной трубы 2023 году, напор воды хороший, вне зависимости от полива. Титан новый на 80 л. Септик 3 кольца, 4.5 куба. Расход угля на сезон 5-6 тонн. В 2026 ГОДУ ГАЗИФИКАЦИЯ! Огород достаточно большой, 3 вида яблонь, смородина, малина, вишня, слива, виноград, еживика. В огороде колодец для полива. Почва плодородная, чернозем. Гараж большой, яма 1.7 м, сеновал на втором этаже, хоз. постройки, погреб для хранения закаток, сарай, дровник двухкомнатный. Вольер для собаки. Рядом школа 87, садик Инкарым, остановка в 5 мин "Луговая". Рядом Алтын Арба, Самал, Таир, Федоровское водохранилище. Соседи хорошие. документы в порядке, чисто юридически. Так же дом подходит под коммерцию или небольшой бизнес так, как выходит на оживленную дорогу.