Участок 16 га, Жастар 16

Дом, госакт, все документы, удобно под коммерцию. Продается земельный участок, S = 0, 1594 га (54, 6м х 29, 2м – 16 соток) с целевым назначением – «для строительства и эксплуатации бани» в селе Акжар, ул. Жастар, 16 с кадастровым номером 04-066-041-1358. На ЗУ имеется капитальное одноэтажное строение – бывшая баня со времен Союза со следующими размерами: 15, 5м х 12, 5м (S=193, 75 м2). Материал стен – ракушеблок, толщина наружных стен 60 см, внутренних стен – 40 см, сверху имеется 21 шт ЖБИ плит-перекрытий пустотелых. Фундамент – блоки. Высота потолка примерно 3-3, 2м. При сносе строения можно продать б/у стройматериалы на рынке – плиты-перекрытия, фундаментные блоки, ракушеблок, строительный мусор и пр. С одной части ЗУ располагается автомобильная дорога и мусорная площадка. Все инженерные коммуникации рядом с ЗУ имеются – электроэнергия, газ, вода. Расстояние до реки Урал составляет порядка 400 метров. Строение и ЗУ очищены от накопившегося мусора, ЗУ не огорожен. Границы ЗУ определены. Все правоустанавливающие документы оформлены, каких-либо обременений на ЗУ не имеется, весь пакет документов на ЗУ на руках. ЗУ потенциально можно расширить до 20 и более соток, т. к. имеются «пробелы» с одной части ЗУ. ЗУ очень удобен под строительство общественной бани, благо позволяют и площадь ЗУ, и целевое назначение, и наличие всей необходимой инфраструктуры – инженерных коммуникаций и дороги. Можно организовать внутренний паркинг для клиентов. Ниша достаточно свободная, спрос на баню среди местного населения весьма высок, посему все ваши затраты на выкуп участка и строительство бани быстро себя окупят. Реальному покупателю предусмотрен незначительный торг, но, в пределах разумного.