Ровный, огорожен, госакт, все документы, удобно под коммерцию, возможна аренда.
Вдоль трассы Кульсары-Атырау (рядом с кемпингом «Ақжол»). Из коммуникации: подведено электричество 220-380В (подстанция КТП) отдельная от соседов. На участке нах-ся ракушеблок около 4000 шт, щебень (средней фракции-40 тонн), морской контейнер (40-футовый, 12-метровый), строительные отходы. Торг уместен.