Удобный въезд, все документы.
Участок не обрабатывали долгое время. Удобные подъездные пути, круглогодичный доступ к участку, все коммуникации рядом, соседи живут круглогодично, участок не затапливается. Удобно под строительство. Возможно сделать ИЖС.