Отдельный дом • 4 комнаты • 192.2 м² • 12 сот., Балыктинская 52

Продаётся двухэтажный коттедж со встроенным гаражом, общей площадью 192, 2 кв. м., на участке 12 соток. Коттедж со всеми удобствами, оснащен всем необходимым для комфортного проживания и отдыха от городской суеты. ▪️РАСПОЛОЖЕНИЕ: Дом расположен в 23 мкр., чистый воздух, вблизи река Тобол. Асфальтированная дорога к самому дому. ▪️ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ДОМА: Фундамент: ФБС (блоки) Стены: шлакоблоки, облицованы кирпичом (силикатный, красный), утеплитель шлак. Крыша двускатная, с надежной стропильный системой. Кровля – металлическая черепица с водосточной системой. Окна: 2-х камерные стеклопакеты. Наружные двери металлические. Межкомнатные двери из натурального дерева, выполненные на заказ. В санузле установлены тёплые полы. ▪️ПЛАНИРОВКА ДОМА: Дом построен по авторскому проекту в 3-х уровнях. Общая площадь 192, 2 кв. м., жилая площадь: 80, 3 кв. м. 1 этаж: Гараж 26, 1 кв. м. Тамбур 3, 1 кв. м. Кладовая 2, 4 кв. м. Просторный холл 23, 3 кв. м. Изолированная комната (спальня или кабинет) 17, 3 кв. м. Гардеробная 2, 4 кв. м. Коридор 9, 0 кв. м. Санузел 4, 6 кв. м. Техпомещение (котельная с газовым оборудованием и постирочная) 7, 6 кв. м. Дополнительный выход на участок. Межэтажье: Гостиная с дровяным камином 24, 0 кв. м. Кухня с выходом на лоджию 14, 0 кв. м. Лоджия 7, 6 кв. м. 2 этаж: 2 изолированные спальные комнаты (21, 6 кв. м. и 17, 5 кв. м) Имеется чердачное помещение и погреб для хранения. ▪️КОММУНИКАЦИИ: Водоснабжение: центральный водопровод. Электричество: 3-х фазное. Отопление: газовое, 2-х контурное, газ магистральный, газовый котёл — WISSMANN. Нагрев воды можно осуществлять и бойлером ARISTON. Канализация: септик. Есть возможность врезаться в центральную канализацию. Дом оборудован видеонаблюдением и подключён к пульту охраны. Интернет. В доме делали всё для себя, выбирали лучшее.