Отдельный дом • 9 комнат • 738.5 м² • 14 сот., мкр Горный Гигант, Жамакаева

Агентство недвижимости "IMPERIAL" выставляет на продажу превосходную виллу с самым большим участком одного из самых престижных коттеджных городков Эдельвейс по адресу: г. Алматы, мкр. Эдельвейс, (Медеуский район). Коттеджный городок Эдельвейс - первый подобный объект премиального уровня был построен в одной из самых удобных и живописных локаций города, в пяти минутах езды до самых значимых транспортных артерий и главных достопримечательностей города и при этом соответствует самым высоким требованиям экологичности. Тишина, свежий воздух, прекрасные виды - главные преимущества городка. Застройщик - Ahsel Общая площадь КГ - 14 га Кол-во Вилл в КГ - 41 Таунхаусов - 46 Во время строительства были использованы только проверенные и качественные материалы. Сейсмостойкость -9 баллов Железобетонная каркасная система с заполнением теплоблоками, сплошной фундамент, внутренние стены теплоблок. Теплоизоляция фасада методом обертывания, железобетонные части фасада окрашены силиконовой водостойкой краской, остальные участки облицованы вентилируемым керамогранитом. Общая площадь - 738, 5 м2 Цоколь - 311, 2 м2 Первый этаж - 236, 8 м2 Второй этаж - 190, 5 м2 Год постройки - Высота потолков - от 2, 70 до 3, 50 м. Площадь участка - 14 соток (0.14) га. Коммуникации: Эл-во - центральное Отопление от автономной котельной Эдельвейс Водоснабжение, канализация - центральные Централизованная система кондиционирования и вентиляции. Климатические параметры возможно регулировать в каждой комнате отдельно. Крыша дома - металлочерепица Пол: жилые зоны - ламинат высокого класса, общественные зоны, санузлы, кухни - керамогранит. Окна: 2-камерные стеклопакеты, металлопластиковый профиль с наружной отделкой деревом. За счет уникального расположения дом имеет самый большой в городке участок. Расположенный на фронтъярде массивный фонтан высотой 3, 5 м, изготовленный из гранита, дарит прохладу в жаркие летние дни. От прямых лучей солнца защитит беседка-пергола. На основную террасу дома можно попасть из гостевых помещений цокольного этажа. Просторная терраса закрыта от посторонних глаз густыми и ухоженными насаждениями из хвойных и лиственных деревьев, среди которых есть даже эффектно цветущее весной тюльпановое дерево. Под сенью крупных деревьев, а также в беседке и под большим уличным зонтом хозяева любят проводить время и принимать гостей на свежем воздухе. Здесь расположена столовая группа, кресла и диваны из искусственного плетенного ротанга. Есть в доме еще одна терраса - восточная. Под навесом из прозрачного поликарбоната здесь есть топчан и набор мягкой кожаной мебели. Для занятий спортом - вело- и шаговый тренажеры. Цокольный этаж полностью предназначен для отдыха и приема гостей. Большая музыкальная салон-гостиная со столовой группой на 12 персон и удобной диванной зоной. Здесь есть все необходимое для приема гостей, включая инкрустированные витрины, буфет, комод и даже винный холодильник. Для музыкальных семейных вечеров установлен рояль Yamaha. Рядом расположен каминный зал с экокамином и домашний кинотеатр с большим сферическим телевизором и прекрасно оборудованным профессиональным караоке. Для гастрономических вечеров оборудована просторная прекрасная кухня, изготовленная по заказу с использованием самой современной фурнитуры, с фасадами из массива дерева. Бытовая техника от ведущих мировых производителей. Рядом с караоке кабинет-библиотека с прекрасным письменным столом, диванным уголком и книжными стеллажами. Отдельно от гостиной зоны - зона персонала с прачечной, оборудованной стиральной и сушильной машинами Hotpoint, и гладильной системой Laurastar. Большая кухня, подготовленная для профессионального приготовления еды и хранения продуктов. Полный набор бытовой техники, включая просторный холодильник и холодильные камеры. Здесь же небольшая уютная жилая комната со своим санузлом. Первый этаж начинается с приятной светлой прихожей с отдельным сезонным гардеробом и гостевым санузлом. Здесь же небольшая гостевая комната. Всего на первом и втором этаже четыре отдельные спальные комнаты, каждая со своим гардеробом и санузлом разных размеров, а также комнатами отдыха с мягкой мебелью и телевизорами. Большая часть мебели была заказана в Италии специально для этого дома, изготовлена из массива дорогих пород дерева с изящной инкрустации. Корпусная встроенная мебель, так же, как и двери, элементы отделки, изготовлены на заказ из качественного МДФ. Все сделано качественно, надежно и функционально. Замечательный дом, где есть все для комфортного проживания большой счастливой семьи. На лоне природы, в 5 минутах от Аль-Фараби, по самым высоким стандартам современной городской жизни. В залоге не состоит. Полный пакет документов Дополнительных вложений не требует. Все узаконено, есть возможность приобрести через ипотеку. Условия продажи: ✔ 100 % оплата ✔ Кредитование Агентство обеспечит: ✔ конфиденциальность ✔ безопасность