Отдельный дом · 7 комнат · 433 м² · 20 сот., Нуртас — Городской Акимат

📌 Продаётся ДОМ в элитный и спокойном мкр-н Нуртас в шаговой доступности городской Акимат. ✎ Все центральные коммуникации! ✎ Дом не требует вложений! ✎ Участок в этом р-не в среднем стоит 35-40 млн за 10 сот. (в перспективе: высоко растущая ликвидность локации) 📌 7 КОМНАТ - 432.5м² участок 20 СОТОК, кирпичный ✎ Построен в 2022 году в современном стиле Hi-tech ✎ Дорогой и качественный ремонт по дизайн проекту ✎ Отопление НА ГАЗУ (магистральный) 📌 на территории есть ДОМ для персонала: ✎ 2 этаж 100м²: 4 комнаты, санузел (душ), кухня ✎ Гараж тёплый ✎ Баня – нужно обшить внутри деревом и поставить печку на дровах, подведены г. и х. вода ✎ документы в порядке! 📌 ЦЕНА 255 млн. 📌 Преимущества: ✎ Фундамент (армированная стяжка), глубина 1.5м + над землей 0.4м ✎ Витражные окна (Rehau) : 1 этаж алюм., 2-ой пластик ✎ Мягкая кровля ✎ СКРЫТЫЙ водосток по углам дома с подогревом ✎ Потолки – 1 этаж: 4.1м и 3.5м, 2 этаж 3.1м ✎ Забор огорожен (сплитерный кирпич) ✎ Ворота и калитка на пульту ✎ Центральная канализация, + септик ✎ Центральное водоснабжение ✎ 380 кВт (подведено 3 фазы) ✎ По всему дому установлены датчики движения (контролирует СОБР) ✎ Видео наблюдение по всему периметру ✎ 4.5 км кабеля по всему дому и территории, на каждую комнату с усилением Wi-Fi) ✎ Санузлы керамогранит (4 шт. ), дорогая сантехника ✎ Итальянская краска ✎ Иранский гранит ✎ Два газовых котла, щитовая 📌 Газон, везде современный автополив 📌 Свой сад: яблони, персики, груша, черешня 📌 Современный открытый Бассейн во дворе (на 10 млн) 📌 Навес для авто 📌 Основной ДОМ 432.5м²: 📌 1 ЭТАЖ: ✎ Холл Гостевой 130м² ✎ Кухня 40м² с отд. выходом во двор, + погреб в кухне 15м², h ꜜ= 3м ✎ Спальня 16м² ✎ Мастер спальня 27.4м² ✎ Санузел гостевой 📌 2 ЭТАЖ: ✎ Холл 22.6м² ✎ Спальня 19.4м² + гардероб 7м² ✎ Мастер спальня 33м² ✎ Спальня 20.4м² + санузел 3м² ✎ Спальня 39м² ✎ Терраса 19м² 📌 Буду рад Вас проконсультировать ✎ Запишем на показ 📌 Агентст