Отдельный дом • 8 комнат • 311 м² • 3.5 сот., Улица Советская

Oсобняк в историчeскoм центpe гopoда, нa пеpвoй линии ул. Coвeтской, в редкoм месте отсутствия автомобильных пpoбок, нa учaсткe ИЖС (не СНТ), офopмленнoм в coбcтвенноcть. Есть возможность коммерчecкого использовaния изолиpованной части дoмa. Возможен обмен на коммерческий объект или квартиру в Актобе (с доплатой покупателя дома). Престижный район, культурный и деловой центр Оренбурга. Участок угловой площадью 342 кв. м., в собственности. На примыкающем участке имеется дополнительно 40 кв. м. под строительство гостевого дома, второго гаража, коммерческого объекта или для увеличения площади двора. Особняк уникальной архитектуры, двухэтажный, с цоколем (с окнами). Центральные коммуникации. Отличное техническое состояние. Премиальные отделочные материалы. Деревянные евроокна, теплый пол, система кондиционирования, охранная сигнализация, видеонаблюдение… Дизайн-проект от члена Союза дизайнеров россии. Современная планировка: кухня-столовая (25 м. ), гостиная (42 м. ) с балконом для утреннего кофе, три спальни (24, 18 и 16 м. ), кабинет 15 м., два с/у, финская сауна, тренажёрный зал, гардеробная, библиотека, прачечная-котельная, кладовая, холл и гараж. Отличная транспортная доступность, угловое расположение на главной улице города, 2 изолированных входа с разных улиц, возможность обустройства парковки на 10 машиномест на прилегающей территории позволяют использовать дом одновременно для личных и коммерческих целей. Например, возможно разместить офис площадью 24 кв. м. с высотой потолков 4 м. и отдельным входом, при этом сам особняк будет восприниматься клиентами как административное здание. Особняк идеально подходит для тех, кто хочет жить в центре, вдали от высотной застройки, без пробок добираться до дома, при этом иметь возможность вести успешную коммерческую деятельность. Прямая продажа от собственника. Ограничений прав и обременений нет. Просьба звонить в рабочее время. Кадастровый номер участка - 56:44:0354010:37; дома - 56:44:0354010:376.