Огорожен, выкуплен, госакт, все документы, удобно под коммерцию.
Участок в частной собственности (полностью выкуплен), площадью 1 гектар, назначение коммерческое (для деловой застройки).
Участок расположен в уникальном месте, в окружении двух экосистем, охраняемых государством - лиственной согры и ленточного реликтового соснового бора. Самый экологически чистый район города. Район перспективного развития города, очень тихий, нет светового загрязнения. Потенциал развития парковой зоны и пеших туристических маршрутов.