Отдельный дом • 8 комнат • 650 м² • 48.5 сот., мкр Таусамалы, Алексей Хегай 51 — Чингиза Айтматова

10% скидка на ремонт и благоустройство участка. Дом в 4-х уровнях. Кирпичный. Ниже Джандосова. Общая площадь фактически около 650 квм (по документам 477.1). Снаружи утеплен ППР в термос, на отопление в самый холодный месяц расходуется до 8 тысяч тенге. Цокольный этаж высотой 2, 2 м полностью залит из бетона. В одной половине гараж 17мх6. Дом сейсмически устойчив. На первом этаже зал 56квм, кухня 32квм, три комнаты по 16-18квм. Высота 3м. На втором этаже Холл 70квм, 3 спальных (30, 27 и 20квм). Большой балкон 3х10м. Высота 2900. 3-й этаж: Мансарда высотой 5м в коньке, площадью более100квм. На всех этажах плиты перекрытия. Свет 3 фазы (с мощностью подключения 63ач, оборудование на 30квтч тянет спокойно), участок огромный 48, 5 соток в черте города. На участке есть 7 деревьев настоящего Алма-Атинского апорта 1953 года посадки. Уже более 70 лет им. Выше в 200м строятся новые таунхаусы, в которых дом площадью 300кв в черновой отделке и 1 сотка земли продаются по 135 млн тенге. На фото "в лесах" первоначальная отделка фасада, до утепления. участок находится в 200м выше санатория Алатау, ниже Джандосова 800м. 200м до остановки.2 школы, магазины. Тихое место, на участке соловьи и фазаны водятся. Возможно совместное использо вание, строительство домов, звоните, поговорим, обсудим. Дом строил сам. Имею допуски на проектирование и строительство в сейсмичной зоне свыше 9 баллов. участок не попадает ни на один из 27 тектонических разломов Алматы (есть карта) потому наиболее безопасен в сейсмическом плане. 3 въезда на участок. От участка можно отделить участок нужного размера 20-25 соток, не покупая дом, по 7 млн за сотку. Приходят, говорят -дорого. А просто посчитайте. построить 1квм жилья стоит порядка 600 тысяч тенге. Умножьте на 650квм, получите 390млн. участок 48.5 соток умножим на 7 млн за сотку и получим 341 млн тенге. В принципе стоимость участка перекрывает все и дом идет как бонус. Стоимость участков здесь уже по 10млн тг за сотку. Торг